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15/05/2019 - Approvazione variante al Regolamento Urbanistico e piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi. Conclusione del processo decisionale VAS. Efficacia

Con deliberazione n. 2019/C/00039 del 08.04.2019, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha approvato il piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi e, contestualmente, la variante semplificata al Regolamento Urbanistico e il Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.
In data 15.05.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 20 dell’avviso di avvenuta approvazione, il piano di recupero con contestuale variante al RU acquistano efficacia.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
Deliberazione n. 2019/C/00039
Allegati integranti

    08/05/2019 - Regolamento Urbanistico: variante di medio termine/01. Adozione con procedura semplificata (artt. 30 e ss. LR 65/2014. Adozione. Apposizione misure di salvaguardia. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

    Il Consiglio Comunale, con deliberazione n 2019/CC00036 del 08.04.2019, ha adottato con procedura semplificata, ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014, la variante di medio termine/01 al Regolamento Urbanistico.
    A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
    L’avviso relativo all’adozione è pubblicato in data 08.05.2019 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n 19, parte II. Nei 30 giorni successivi al 08.05.2019 e quindi entro e non oltre il 07.06.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
    Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
    nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
    Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale e suoi allegati integranti
    Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
     
     

      10/04/2019 - Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale adozione variante semplificata Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss).
      Adozione. Apposizione misure di salvaguardia
      Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

      In data 18.03.2019 il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00018, ha adottato il Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale adozione della variante semplificata Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss).
      A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante al RU e al PS, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
      In data 10.04.2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 15, parte II, l’avviso relativo all’adozione di cui sopra. Nei 30 giorni successivi al 10.04.2019 e quindi entro e non oltre il 10.05.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
      Gli atti pubblicati sono comunque consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
      nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
      Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale e suoi allegati integranti
      Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico/Piano Strutturale comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

       

        28/03/2019 - Valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Aggiornamento al secondo semestre 2018 (riferimento zone OMI/Agenzia Entrate)

        Con deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015, e suo allegato integrante Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard Allegato A, la Giunta Comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione, in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia per interventi edilizi diretti convenzionati che per piani urbanistici attuativi. Con tale deliberazione la Giunta ha altresì dato mandato alla Direzione Urbanistica di aggiornare semestralmente i valori unitari (€/mq) riferiti alle zone OMI in base agli specifici aggiornamenti delle rilevazioni dell’Agenzia delle Entrate.
         
        Gli aggiornamenti sono stati effettuati con le determinazioni dirigenziali di seguito elencate.
         
        Aggiornamento vigente
        ·                            Secondo semestre 2018 Determinazione Dirigenziale n. 2019/DD/02657 del 28.03.2019 con Allegato A
         
        Aggiornamenti previgenti
        ·                            Primo semestre 2018 Determinazione Dirigenziale n. 2018/DD/07323 del 23.10.2018 con Allegato A
        ·                            Secondo semestre 2017 Determinazione Dirigenziale n. 2018/DD/02383 del 03.04.2018 con Allegato A
        ·                            Primo semestre 2017 Determinazione Dirigenziale n. 2017/DD/07350 del 25.10.2017 con Allegato A
        ·                            Secondo semestre 2016 Determinazione Dirigenziale n. 2017/DD/02105 del 23.03.2017 con Allegato A
        ·                            Primo semestre 2016 Determinazione Dirigenziale n. 2016/DD/08604 del 24.11.2016 con Allegato A

          27/03/2019 - Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Approvazione. Efficacia

          In data 27.03.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 13 dell’ avviso di avvenuta approvazione, acquista efficacia la Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia approvata dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 2019/C/00011 del 25.02.2019.
          Link per consultazione: deliberazione n. 2019/C/00011, allegati integranti:
          Il provvedimento è pubblicato e reso accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti.
          Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

            22/03/2019 - Adeguamento del Regolamento Edilizio allo schema tipo unificato approvato con DGRT 524/2018 in recepimento dell’Intesa Stato-Regioni 20 Ottobre 2016

            Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 2019/C/00014 del 11.03.2019 è stata approvata la variante al Regolamento edilizio adeguato ai sensi e per gli effetti dell’Intesa Stato Regioni del 18 ottobre 2016 (G.U. 268 del 16.11.2016), redatto secondo lo schema-tipo e gli allegati approvati dall’Intesa, come recepiti da parte della Regione Toscana, con Deliberazione della Giunta Regionale n. 524 del 21 Maggio 2018.

            Modeste modifiche sono intervenute ad alcuni articoli e agli Allegati del Regolamento edilizio 2015  derivanti da specifiche criticità emerse in fase applicativa, nonché dalle innovazioni della normativa, o da innovati orientamenti giurisprudenziali.

            Di seguito sono elencati gli articoli del Regolamento edilizio 2015 (con a fianco il corrispondente nuovo riferimento nel Regolamento edilizio 2019) oggetto di modifiche di tipo manutentivo:
            - Opere non sanabili, opere non soggette a sanatoria, sanatoria giurisprudenziale (Art. 12 RE 2015) - Opere non soggette a sanatoria, opere non sanabili (Art. 12 RE 2019)
            - Sistemazione delle aree scoperte di pertinenza degli edifici (Art. 23 RE 2015) (Art. 88 RE 2019)
            - Schermatura di posti auto all’aperto (Art. 25 RE 2015) - Schermatura di posti auto/moto/bici all’aperto (Art. 89 RE 2019)
            - Evacuazione dei prodotti di combustione, fumi e vapori di cotture e di aria trattata (camini e canne fumarie) (Art. 45 RE 2015) - (Art. 32 RE 2019)
            - Cortili (Art. 46 RE 2015) - (Art. 33 RE 2019)
            - Scale (Art. 49 RE 2015) - (Art. 36 RE 2019)
            - Requisiti relativi alla fruibilità, sicurezza, protezione e riservatezza dell’utenza (Art. 50 RE 2015) - (Art. 37 RE 2019)
            - Superficie aeroilluminante (Art. 54 RE 2015) - (Art. 41 RE 2019)
            - Altezza dei locali a uso abitativo (Art. 62 RE 2015) - (Art. 49 RE 2019)
            - Campo di applicazione (della disciplina igienico sanitaria dei locali destinati ad attività diverse da quella abitativa) (Art. 64 RE 2015) - Requisiti specifici dei locali destinati ad attività diverse da quella abitativa (Art. 51 RE 2019)
            - Modifiche delle facciate (Art. 75 RE 2015) - (Art. 66 RE 2019)
            - Tende e dispositivi di oscuramento (Art. 81RE 2015) - (Art. 72 RE 2019)
            - Impianti tecnologici di facciata (Art. 92 RE 2015) - (Art. 83 RE 2019)
            - Insegne (Art. 94 RE 2015) - (Art. 85 RE 2019)
            - ALLEGATO “A” - Disposizioni specifiche per il calcolo del contributo di costruzione (RE 2015) - ALLEGATO “A” - titolo invariato
            (RE 2019)
            - ALLEGATO “B” Disposizioni specifiche per il calcolo delle sanzioni amministrative previste dal DPR 380/2001 e dal Titolo VII della LR 65/2014 (RE 2015) - ALLEGATO “B” - titolo invariato (RE 2019)
            - ALLEGATO “C” Disposizioni specifiche per l’applicazione delle sanzioni di cui all’art. 167, comma 5, DLgs 42/2004 e art. 37, lettera b), L 308/2004 (RE 2015) - ALLEGATO “C” - titolo invariato (RE 2019)

            Si informa che il Regolamento edilizio è efficace dalla data 11.03.2019.

            Il nuovo testo del Regolamento Edilizio insieme ai link relativi ai documenti “definizioni uniformi dei parametri urbanistici” e “ricognizione della disciplina generale dell’attività edilizia vigente”, sono consultabili e pubblicati in rete civica, Sportello Unico Edilizia, nella Sezione Atti e normativa “Regolamento edilizio”.

              20/03/2019 - Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2019 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). Fase 2

               
              A partire dal 20.03.2019 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
               
              L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

                18/03/2019 - Revisione perimetrazione area PF3 PAI Viale Michelangiolo 34/A e 34/B | Adeguamento pericolosità geomorfologica del Piano Strutturale - Decreto 46/2018 Autorità di bacino distrettuale dell’Appennino Settentrionale e conseguente adeguamento fattibilità geologica del Regolamento Urbanistico

                Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2019/C/00019 del 18.03.2019, a seguito del Decreto n. 46/2018 del Segretario Generale dell’Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino Settentrionale n. 46 del 14.09.2018, il Comune di Firenze ha provveduto all’adeguamento della pericolosità geomorfologica del Piano Strutturale (Tavola 4, pericolosità geologica), e, in conseguenza di quest’ultimo, anche della carta della fattibilità geologica del Regolamento Urbanistico (tavole della fattibilità geologica) in relazione ad un sito posto in Viale Michelangiolo nel Comune di Firenze.

                La deliberazione del Consiglio Comunale, pubblicata dal 29.03.2019 al 12.04.2019 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti

                Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ad allegato integrante: 2019/C/00019, All_A_RelazPFMichelangiolo2019sg64919(firmato).pdf.
                Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultante dall’adeguamento, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                  08/03/2019 - Guida alla disciplina urbanistico-edilizia comunale - pubblicazione Scheda informativa “D05 - Variante al Regolamento Urbanistico” (interventi sul patrimonio di interesse storico-architettonico e documentale)

                  Si avvisa che è stata pubblicata una nuova Scheda informativa “D05_Variante al Regolamento Urbanistico” con la quale si fornisce una guida sintetica alle modifiche introdotte dalla variante al Regolamento Urbanistico divenuta efficace il 06.12.2018 (Deliberazione CC 2018/C/00045) inerente il limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale.

                  La scheda è consultabile e scaricabile nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Atti e normativa” - Approfondimenti.

                    04/02/2019 - Approvazione Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco per pubblicazione, consultazione e presentazione di eventuali osservazioni. Aggiornamento 2019 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). Fase 1

                    Con determinazione dirigenziale n. 2019/DD/00787 del 31.01.2019, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.

                    A partire dal 01.02.2019 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi
                    L’Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco è esposto per ulteriori trenta giorni all' Albo pretorio on line tramite apposito avviso nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (nei 30 giorni continuativi successivi al 04.02.2019).

                    Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità anche attraverso avviso nella seguente pagina tematica della Rete Civica:http://pianostrutturale.comune.fi.it/

                      23/01/2019 - Piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare. Adozione del Piano di Recupero – Adozione del Rapporto ambientale corredato di sintesi non tecnica. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                      Con deliberazione n. 2018/G/00693 del 28.12.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato ilpiano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare e contestualmente il rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                      In data 23.01.2019 è pubblicato sul BURT n. 4 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro 60 giorni dal 23.01.2019).
                      Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                       

                       

                        23/01/2019 - Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale. Approvazione. Efficacia

                         Con deliberazione n. 2018/G/00708 del 31.12.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato il Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale.

                        Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 ilPiano di Recuperodiventa efficace dal 23.01.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 4.
                         
                        Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                        Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00708
                         
                        Allegati integranti
                         

                          15/01/2019 - Adeguamento del Regolamento Edilizio in coordinamento con la variante al Regolamento Urbanistico

                          Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico e contestualmente è stato approvato l’Adeguamento del Regolamento Edilizio in coordinamento con la variante al RU per l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo, entrambi i Regolamenti sono efficaci dalla data del 06.12.2018.

                           

                          Il nuovo testo del Regolamento Edilizio è consultabile nella rete civica (Sportello Unico Edilizia), nella Sezione "Atti e normativa", Regolamento edilizio

                          Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti 2018/C/00045

                            28/12/2018 - Variante di medio termine - Conclusione termini presentazione proposte di variante e determinazioni conseguenti

                            Con deliberazione n. 2018/G/00638 del 11.12.2018, "Regolamento Urbanistico: variante di medio termine. Indirizzi operativi", la Giunta Comunale ha stabilito che, per permettere l'avvio della procedura, la variante di medio termine programmata prenderà in considerazione esclusivamente le proposte pervenute fino all'11.12.2018.
                            Con deliberazione n 2018/G/00649 del 18.12.2018, "Variante di medio termine a PS e RU. Verifica delle proposte di variante pervenute e conseguenti determinazioni. Atto di indirizzo", la Giunta Comunale ha dato mandato agli uffici preposti di procedere, prima della decadenza quinquennale prevista dalla legge (LR 65/2014 art. 95, comma 1, lettera b), con l’elaborazione della variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico, secondo i contenuti e le modalità espresse nell'Allegato A.

                              17/12/2018 - Adozione piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi con contestuale variante al Regolamento Urbanistico. Adozione rapporto ambientale e sintesi non tecnica. Apposizione misure di salvaguardia

                              Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2018/C/00063 del 17/12/2018, immediatamente eseguibile, ha adottato il piano di recupero AT 08.04ex Manifattura Tabacchi contestualmente alla variante semplificata al Regolamento Urbanistico e al Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.

                              A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
                              La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 21/12/2018 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
                              Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                              Deliberazione del Consiglio Comunale n.2018/C/00063
                               
                              Allegati integranti

                                12/12/2018 - Sportello di orientamento Edilizia - Pubblicazione dell'agenda di prenotazione on line anno 2019

                                Si informa che è stato pubblicata, nella sezione Infomazioni Tecniche, la nuova agenda on line anno 2019 per gli appuntamenti per lo Sportello di orientamento Edilizia.

                                  11/12/2018 - Aggiornamento del “Prospetto di autocalcolo contributo” relativo al costo di costruzione

                                  Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico e contestualmente è stato altresì approvato l’Adeguamento del Regolamento Edilizio - coordinamento con la variante al RU.

                                  L’aggiornamento del limite di intervento per gli edifici classificati dal Regolamento Urbanistico come Emergenze di valore storico-architettonico, Emergenze di interesse documentale del moderno, Tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale, Edifici singoli o aggregati di interesse documentale, comporta che quando si operi su di essi tramite la Ristrutturazione edilizia, pur soggetta alle precise limitazioni definite all’art. 13, comma 6.1, delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico, si debba corrispondere il contributo sul costo di costruzione, non dovuto per interventi di Restauro e Risanamento Conservativo.

                                  La tariffa comunale del contributo dovuto sul costo di costruzione, introdotta in variante, per la categoria della Ristrutturazione edilizia con le limitazioni definite all’art. 13, comma 6.1 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico, è stata introdotta nella nuova tabella di “Prospetto di autocalcolo contributo” pubblicato nella sezione "Pagamenti", si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi conseguentemente aggiornato nella sezione “Pagamenti”.

                                    06/12/2018 - Variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Adeguamento del Regolamento Edilizio. Approvazione ed Efficacia

                                    In data 15.10.2018 con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico “per l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse  storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo” e contestualmente il “rapporto ambientale e sintesi non tecnica”. Con la medesima deliberazione è stato altresì approvato l’”Adeguamento del Regolamento Edilizio - coordinamento con la variante al RU”.

                                    La variante al Regolamento urbanistico è divenuta efficace in data 06.12.2018, decorsi 15 giorni dalla pubblicazione sul BURT 47 dell’avviso di avvenuta approvazione.
                                    Nella stessa data, 06.12.2018, entrano in vigore le modifiche al Regolamento Edilizio apportate con la medesima deliberazione.
                                    Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                     
                                     

                                    Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                      30/11/2018 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                      Sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione con Determina dirigenziale n. 2018/DD/08182 del 26/11/2018.

                                      I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia), si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi, conseguentemente aggiornato, nella Sezione “Pagamenti”.

                                        28/11/2018 - Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014). Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                         In data 28.11.2018 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 48, parte II, l’avviso di adozione della Variante semplificata al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Gli atti sono stati pubblicati per 30 giorni a partire dal 28.11.2018 in formato digitale in Albo Pretorio on line.

                                        La deliberazione di adozione, corredata di tutti gli allegati, è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
                                        Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i seguenti percorsi:
                                        nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
                                        Nei 30 giorni successivi al 28.11.2018 e quindi entro e non oltre il 28.12.2018 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso.

                                          21/11/2018 - Piano Urbanistico Esecutivo Castello - Efficacia della Variante al PUE - Informazioni sulla decisione finale VAS.

                                          Con deliberazione n.  2018/G/00513 del 06.11.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la Variante Piano Urbanistico Esecutivo Castello e concluso il processo decisionale VAS.
                                          Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la variante al PUE diventa efficace dal 21.11.2018  data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 47.
                                          Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                          Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00513

                                          Allegati integranti

                                          V2018_00_Relazione_Approv(firmato).pdf
                                          V2018_01_EstrattiPS_RU(firmato).pdf
                                          V2018_02_CTR_sezioni(firmato).pdf
                                          V2018_03_EdificiEsistenti(firmato).pdf
                                          V2018_04_Vincoli(firmato).pdf
                                          V2018_05_1_RetiFognatura(firmato).pdf
                                          V2018_05_2_RetiGas(firmato).pdf
                                          V2018_06_PlanGen(firmato).pdf
                                          V2018_07_SistemaMobilita(firmato).pdf
                                          V2018_08_IpotesiInsediamento(firmato).pdf
                                          V2018_09_Standard(firmato).pdf
                                          V2018_10_AreeCessione(firmato).pdf
                                          V2018_11_ElenchiCatProprieta(firmato).pdf
                                          V2018_12_1RetiFognatura(firmato).pdf
                                          V2018_12_2_RetiGas(firmato).pdf
                                          V2018_12_3_RetiAcquedotto(firmato).pdf
                                          V2018_13_Sovrapposto(firmato).pdf
                                          V2018_14_NTA_Approv(firmato).pdf
                                          V2018_15_SchemaConvenzione(firmato).pdf
                                          V2018_16_Archeologia(firmato).pdf
                                          V2018_17_RelaFatt(firmato).pdf
                                          V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll1.pdf
                                          V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll2.pdf
                                          V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll3.pdf
                                          V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll4.pdf
                                          V2018_18_1_StudioIdroIdra_Approv.pdf.p7m
                                          V2018_18_2_StudioArcheologia.pdf.p7m
                                          V2018_18_3_StudioAcustica.pdf.p7m
                                          V2018_19_RappAmb(firmato).pdf
                                          V2018_20_DichSintesi_Approv(firmato).pdf

                                           

                                           

                                            21/11/2018 - Piano di recupero Ex FIAT Viale Belfiore - Adozione della Variante al al Piano di recupero - Adozione Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni e pareri.

                                            Con deliberazione n. 2018/G/00512 del 06.11.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato la Variante al Piano di recupero Ex FIAT Viale Belfiore e contestualmente il Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.
                                            In data 21.11.2018 è stato pubblicato sul BURT n. 47 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni e pareri (entro 60 giorni dal 21.11.2018).
                                            Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                            Deliberazione della Giunta Comunale n.2018/G/00512

                                             

                                             

                                             

                                              05/11/2018 - Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014). Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Adozione. Apposizione misure di salvaguardia

                                              Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2018C/00055 del 05.11.2018, ha adottato la variante semplificata al Regolamento Urbanistico.
                                              A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
                                              La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 20.11.2018 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
                                              Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                              DCC n.2018/C/00055
                                              All_A_RelUrbaFonderia_Adoz(firmato).pdf
                                              All_B_RELAZIONEFATTIBILITAGEOLOGICA.pdf.p7m
                                              All_C_RelRespProcFonderia_Adoz(firmato).pdf

                                               

                                                27/08/2018 - Bando Servizio Civile Nazionale

                                                La Direzione Urbanistica ospiterà sei volontari, all'interno del progetto "Quarant’anni di interventi edilizi nel territorio fiorentino. Banche dati on line e visure digitali".

                                                La scadenza per la presentazione delle domande è il 28 settembre 2018
                                                 

                                                 

                                                 

                                                  11/07/2018 - Piano Urbanistico Esecutivo Castello - Adozione della Variante al PUE - Adozione Rapporto Ambientale VAS. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni e pareri

                                                  Con deliberazione n. 2018/G/00304 del 26.06.2018 immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato la Variante Piano Urbanistico Esecutivo Castello e il Rapporto Ambientale VAS.

                                                  In data 11.07.2018 è stato pubblicato sul BURT n. 28 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni e pareri (entro 85 giorni dall’11.07.2018).
                                                  Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                  Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00304
                                                   
                                                  Allegati integranti
                                                   

                                                  V2018_19_RappAmb(firmato).pdf

                                                    11/07/2018 - Regolamento Urbanistico. Approvazione dell’elaborato Cbis RU e della variante urbanistica in esecuzione alla sentenza del TAR Toscana n. 01352/2017. Efficacia

                                                    In data 11.07.2018 con la pubblicazione sul BURT n. 28 di apposito avviso relativo all’avvenuta approvazione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00018 del 14.05.2018, sono divenuti efficaci i vincoli espropriativi apposti sulle particelle elencate nell’elaborato Cbis RU e la variante urbanistica in esecuzione della sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per la Toscana n. 01352/2017 relativa all’Area di trasformazione ATs 01.09 Parcheggio Settignano.
                                                     
                                                    Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                    DCC n. 2018/C/00018
                                                     

                                                     

                                                      04/07/2018 - Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie Alderotti. Approvazione progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004. Variante al Regolamento Urbanistico mediante approvazione del progetto (art. 34 LR 65/2014). Efficacia

                                                      In data 04.07.2018 con la pubblicazione sul BURT n. 27 di apposito avviso è divenuta efficace la variante al Regolamento Urbanistico inerente il progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004 dell’Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie Alderotti (art. 34 LR 65/2014).

                                                       

                                                       

                                                        29/06/2018 - Modifica indirizzo PEC Servizio Pianificazione Urbanistica

                                                        Si avvisa che in seguito ad una razionalizzazione delle caselle PEC della Direzione, la pec direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it  costituirà l'unico indirizzo PEC per le comunicazioni rivolte al Servizio Pianificazione Urbanistica.
                                                        E' stata pertanto dismessa la casella pec pianificazione.urbanistica@pec.comune.fi.it
                                                         

                                                         

                                                          20 giugno 2018 - Avviso disservizio protocollo

                                                          Si avvisa la gentile utenza che, per motivi tecnici, sono riscontrabili ritardi nella registrazione al protocollo.

                                                          Gli uffici si stanno adoperando per una pronta soluzione.

                                                          Ci scusiamo per il disagio

                                                            25 maggio 2018 - General Data Protection Regulation - Informativa dettagliata trattamento dati

                                                            Il Comune di Firenze, in qualità di titolare (con sede in Piazza Signoria 1, Firenze; PEC: protocollo@pec.comune.fi.it;  Centralino: 39 055055), tratterà i dati personali conferiti con modalità prevalentemente informatiche e telematiche, per le finalità previste dal Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), in particolare per lo svolgimento dei propri compiti di interesse pubblico o comunque connessi all'esercizio dei propri pubblici poteri anche ai sensi di quanto disposto dal D. Lgs n. 267 del 18 agosto 2000, ivi incluse le finalità di archiviazione, di ricerca storica e di analisi per scopi statistici.

                                                             

                                                            I dati personali conferiti consentono di procedere all’esame dell'istanza/proposta/deposito secondo quanto previsto dalla disciplina di settore vigente.

                                                             

                                                            I dati saranno trattati per tutto il tempo necessario secondo il procedimento amministrativo attivato con l’istanza/proposta/deposito e saranno successivamente conservati ed archiviati in conformità alle norme sulla conservazione della documentazione amministrativa.

                                                             

                                                            I dati non saranno comunicati a terzi né diffusi, se non nei casi specificamente previsti dal diritto nazionale e dalla normativa di settore ed indicati nell'informativa dettagliata. 

                                                              16 maggio 2018 - Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie. Variante al RU mediante approvazione di progetto (art. 34 LR 65/2014). Adozione. Pubblicazione e inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                                                              In data 16.05.2018 è pubblicato sul BURT n. 20 parte II, l' avviso di adozione della variante al RU mediante approvazione del progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004 dell’Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie.

                                                              Nell’avviso di adozione della variante sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 15.06.2018). La deliberazione completa di allegati integranti è consultabile nella rete civica, sezione Amministrazione trasparente del Comune, Provvedimenti https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

                                                               

                                                               

                                                                16 maggio 2018 - Variante al RU per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Rapporto ambientale e sintesi non tecnica. Adozione.
                                                                Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                In data 16.05.2018 è pubblicato sul BURT n. 20 parte II, l'avviso di adozione della variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                                                                Nell’avviso di adozione della variante sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 15.07.2018).

                                                                La deliberazione e i relativi allegati sono consultabili attraverso i link riportati nella new del 16.04.2018.

                                                                 


                                                                  16 aprile 2018 - Adozione variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Adozione del rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                                                                  Il Consiglio Comunale, con deliberazione n.2018/C/00011 del 16.04.2018, ha adottato la variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo, il rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                                                                  La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti

                                                                  All_A_RelUrba_VarRRC_Adoz(firmato).pdf

                                                                  All_B_RappAmb_VarRRC_Adoz(firmato).pdf

                                                                  All_C_RappGC_VarRRC_Adoz(firmato).pdf

                                                                  All_D_CertifRespProcAdoz(firmato).pdf

                                                                  pubblicata in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali a partire dal 05.05.2018, è altresì accessibile da tale data in rete civica.

                                                                  https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

                                                                  Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                  La variante, adottata in raccordo con recenti orientamenti giurisprudenziali (da Restauro e Risanamento conservativo a Ristrutturazione edilizia soggetta a particolari limitazioni), non apporta modifiche alla consistenza materiale degli interventi ammessi sul patrimonio edilizio storico. Tuttavia l'aggiornamento della denominazione comporta, laddove si modifichi la distribuzione interna degli immobili, la necessità del permesso di costruire o del deposito della SCIA, sostitutiva del permesso di costruire, per la quale l'inizio lavori deve essere differito di 30 giorni rispetto al deposito.

                                                                  I termini per la presentazione delle osservazioni decorreranno dalla data di pubblicazione di apposito avviso sul BURT che sarà visibile in questa pagina.

                                                                    27 marzo 2018 - Servizio WebRUcertifica - presentazione on line richieste CDU relativi al Regolamento Urbanistico

                                                                    Si avvisa che a partire da domani, 28.03.2018, sarà attivo il servizio WebRUcertifica che consente la richiesta on line dei certificati di destinazione urbanistica del Regolamento Urbanistico secondo le modalità indicate dalla determinazione dirigenziale n. 2018/DD/02160 del 23.03.2018 e scheda descrittiva allegata:

                                                                    20 marzo 2018 - Guasto alle linee telefoniche

                                                                    Si avvisa l'utenza che, a causa di una guasto della rete, le linee telefoniche della Direzione Urbanisitca sono nuovamente isolate.

                                                                    Scusandoci per il disagio invitiamo l'utenza ad utilizzare la posta elettronica per contattare gli uffici.

                                                                      13 marzo 2018 - Guasto alle linee telefoniche

                                                                      Si avvisa l'utenza che, a causa di una guasto della rete, le linee telefoniche della Direzione Urbanisitca sono isolate.

                                                                      Scusandoci per il disagio invitiamo l'utenza ad utilizzare la posta elettronica per contattare gli uffici.

                                                                        12 marzo 2018 - Apertura straordinaria ufficio visure

                                                                        Si comunica che, stante il costante, ingente numero di richieste di visure, gli uffici della Direzione Urbanistica saranno aperti anche il lunedi dalle ore 9 alle ore 12,30.

                                                                        Restano confermate le aperture del martedi dalle 9 alle 12,30 e dalle 15 alle 17, del mercoledi dalle 9 alle 12,30 e del giovedi dalle 9 alle 12,30 e dalle 15 alle 17.
                                                                         
                                                                        Con l'occasione si segnala che gli uffici non sono autorizzati ad assentire a richieste di anticipazione della data di visura già programmata.

                                                                          15 febbraio 2018 - Nuova articolazione del Servizio Edilizia privata

                                                                          Nella scheda seguente sono specificate le nuove competenze e la nuova articolazione del Servizio Edilizia privata.

                                                                          28 novembre 2017 - Orari e modalità di accesso agli uffici della Direzione Urbanistica

                                                                          Ricevimento da parte di Responsabili di procedimento e Dirigenti
                                                                          Orario: martedì e venerdì dalle 9 alle 13
                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, presso gli uffici dei Responsabili e dei Dirigenti
                                                                          Modalità accesso: su prenotazione tramite agende personalizzate, limitate ai Responsabili di procedimento ed ai Dirigenti, per un numero massimo di 6 al giorno, da svolgere, quando necessario, anche con il supporto del personale assegnato. L'elenco dei nominativi iscritti nelle rispettive agende è comunicato giornalmente alla portineria.

                                                                          Sportello di orientamento edilizia
                                                                          Orario: martedì e venerdì dalle 10 alle 12 – giovedì dalle 15 alle 17
                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, piano 2 stanza 268
                                                                          Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055055
                                                                          L’elenco nominativo degli accessi allo sportello orientamento è consegnato alla portineria il giorno stesso ed affisso presso la sede dello sportello (stanza 268)
                                                                          Gli Istruttori tecnici addetti al servizio di sportello orientamento di carattere generale (edilizia), svolgono tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l’accesso alle informazioni pubblicate in rete civica (urbanistica - sportello unico edilizia) e non entrando nel merito di procedimenti già in corso di questioni di peculiare complessità  ovvero di complessivi esami di progetti.

                                                                          Sportello protocollo
                                                                          Orario: martedì, mercoledì, venerdì dalle 8,30 alle 12,30

                                                                          Sportello consultazione pratiche di archivio (visure) 
                                                                          Orario: martedi, mercoledì e giovedi mattina dalle ore 9 alle ore 12,45; martedi e giovedi pomeriggio dalle ore 15,00 alle ore 17,00.
                                                                          Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella visureedilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it.


                                                                          Sportello di  consultazione  e orientamento
                                                                          REGOLAMENTO URBANISTICO
                                                                          Sportello di consultazione pratiche di archivio PIANI URBANISTICI ATTUATIVI
                                                                          Orario: martedì, venerdì dalle 10 alle 12 - giovedì dalle 15 alle 17
                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, 2, piano 1 stanza 120
                                                                          Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624596.
                                                                          L'elenco dei nominativi degli accessi prenotati è comunicato giornalmente alla portineria.
                                                                          Il personale tecnico addetto al servizio di sportello orientamento di carattere generale (Regolamento Urbanistico) svolge tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l'accesso alle informazioni pubblicate in rete civica e non entrando nel merito di procedimenti già in corso.

                                                                          Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalità indicate.

                                                                            24 novembre 2017 - Guida agli interventi edilizi - pubblicazione Scheda informativa V05

                                                                            Si avvisa che è stata pubblicata una nuova scheda informativaV05_Interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica” con la quale si fornisce una guida sintetica con riferimenti e indicazioni riguardanti l’applicazione del DPR 31/2017 “Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata".

                                                                            La scheda è consultabile e scaricabile nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Atti e normativa” - Approfondimenti - Approfondimenti tematici.

                                                                             

                                                                              26 ottobre 2017 - Guida alla disciplina urbanistico-edilizia comunale - pubblicazione Scheda informativa D04

                                                                              Si avvisa che è stata pubblicata una nuova scheda informativaD04_Variante di manutenzione” con la quale si fornisce una guida sintetica alle modifiche introdotte dalla variante al Regolamento Urbanistico divenuta efficace il 19.07.2017 (Deliberazione C.C. n. 29/2017 e 30/2017).

                                                                               

                                                                              La scheda è consultabile e scaricabile nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Atti e normativa” - Approfondimenti.

                                                                               

                                                                                4 settembre 2017 - Apposizione misure di salvaguardia per Riassetto della rete Alta Tensione area metropolitana di Firenze [EL-385]. Procedimento unico di autorizzazione, ai sensi dell’articolo 1-sexies del DL 239/2003

                                                                                A seguito della comunicazione di avvio del procedimento in oggetto, a partire dal 04.09.2017, "è sospesa ogni determinazione comunale in ordine alle domande di permesso di costruire ricadenti nell’ambito delle aree potenzialmente impegnate dai futuri impianti, fino alla data di conclusione del procedimento autorizzativo". Dette aree possono essere visualizzate, con la relativa documentazione allegata, all'interno del servizio di consultazione WebRU, mappa Disciplina del suolo e degli insediamenti, attivando il comando visualizza varianti adottate (V).

                                                                                19 luglio 2017- Prima applicazione del RU: variante di manutenzione. Approvazione con procedura semplificata. Efficacia.

                                                                                In data 19.07.2017, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 29 dell’avviso di avvenuta approvazione, acquista efficacia la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.

                                                                                Entro breve il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico sarà consultabile nel sito del Regolamento Urbanistico http://regolamentourbanistico.comune.fi.it/ nella sezione documenti > RU vigente.

                                                                                Saranno altresì aggiornate le mappe interattive presenti nel web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento urbanistico.

                                                                                Bando per il Servizio Civile Nazionale

                                                                                La Direzione Urbanistica, in collaborazione con la Direzione Cultura e la Direzione Patrimonio, partecipa al progetto: "L’abitato costruito della città, identità, conservazione e trasformazione: due secoli di storia del Comune di Firenze", che prevede dieci volontari.

                                                                                22 maggio 2017 - Prima applicazione del RU: variante di manutenzione. Approvazione con procedura semplificata. Non ancora efficace

                                                                                Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 2017/C/00029 del 02.05.2017 ha approvato la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.

                                                                                Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2017/C/00030 del 22.05.2017, ha successivamente approvato la correzione della controdeduzione n. 22 e del relativo esito.

                                                                                Entrambi i provvedimenti sono pubblicati e resi accessibili in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni.

                                                                                N.B. La variante di manutenzione, così come corretta, non è efficace fino alla conclusione della procedura di adeguamento al PIT PPR ai sensi degli artt. 20 e 21 del PIT con valenza di piano paesaggistico.

                                                                                6 aprile 2017 - Paesaggistica semplificata - entrata in vigore del DPR 31/2017

                                                                                Dal 6 Aprile è in vigore il DPR 31/2017 "Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata".

                                                                                Poiché gli allegati al decreto individuano gli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica (Allegato A),  e quelli sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata (Allegato B) in relazione alla tipologia di vincolo presente, si fornisce una tabella di riferimento che indica, per ciascun vincolo insistente sul territorio comunale, la tipologia ricorrente, rispetto alla quale valutare le condizioni di esclusione o semplificazione.

                                                                                  16 marzo 2017 - AVVISO - Ristrutturazione sito Regolamento Urbanistico

                                                                                  Si comunica che il sito tematico “Regolamento Urbanistico” è stato ristrutturato sia nei contenuti che nella visualizzazione di alcune sezioni.
                                                                                  Conseguentemente all’adozione della prima variante di manutenzione e per una ottimale consultazione del sito, sono state riorganizzate le sezioni documenti, valutazione (VAS) e partecipazione adeguandone i contenuti.

                                                                                  27 dicembre 2016 - Guida alla disciplina urbanistico-edilizia comunale

                                                                                  Si avvisa che sono state pubblicate le schede informative relative alla:
                                                                                  -         
                                                                                  Struttura del Regolamento Urbanistico e del Regolamento Edilizio;
                                                                                  -         
                                                                                  Disciplina strategica del Regolamento Urbanistico;
                                                                                  -         
                                                                                  Disciplina generale degli usi.
                                                                                  Le schede sono consultabili e scaricabili nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Approfondimenti”.

                                                                                    23 novembre 2016 - Variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                                                                    In data 23.11.2016 è pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47, parte II, l’avviso di adozione della variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.
                                                                                    Nei 30 giorni successivi al 23.11.2016 e quindi entro e non oltre il 23.12.2016 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
                                                                                    1.    invio tramite posta elettronica (certificata o non certificata) con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it, nel qual caso la data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di conferma;
                                                                                    2.    presentazione in unica copia cartacea allo sportello al pubblico oppure tramite invio per posta al Comune di Firenze – Direzione Urbanistica, piazza San Martino n. 2 - 50122 Firenze; nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante.

                                                                                    La deliberazione di adozione corredata di tutti gli allegati, è stata pubblicata in Albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali; è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
                                                                                    Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i percorsi sotto riportati nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.

                                                                                    23 novembre 2016 - Variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                                                                    In data 23.11.2016 è pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47, parte II, l’avviso di adozione della variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.
                                                                                    Nei 30 giorni successivi al 23.11.2016 e quindi entro e non oltre il 23.12.2016 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
                                                                                    1.    invio tramite posta elettronica (certificata o non certificata) con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it, nel qual caso la data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di conferma;
                                                                                    2.    presentazione in unica copia cartacea allo sportello al pubblico oppure tramite invio per posta al Comune di Firenze – Direzione Urbanistica, piazza San Martino n. 2 - 50122 Firenze; nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante.

                                                                                    La deliberazione di adozione corredata di tutti gli allegati, è stata pubblicata in Albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali; è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
                                                                                    Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i percorsi sotto riportati nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.

                                                                                    14 novembre 2016 - Adozione variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Apposizione misure di salvaguardia

                                                                                    Il Consiglio Comunale, nella seduta del 14.11.2016, ha adottato la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.

                                                                                    A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014 sotto riportate:

                                                                                    1.Il comune sospende ogni determinazione sulle domande di permesso di costruire quando siano in contrasto (…) con gli strumenti di pianificazione urbanistica.
                                                                                    2.Non sono ammessi interventi soggetti a SCIA in contrasto (…) con gli strumenti di pianificazione urbanistica adottati (…).
                                                                                    3.La sospensione di cui al comma 1, opera fino all'efficacia (…) dello strumento di pianificazione urbanistica e comunque non oltre tre anni dal relativo provvedimento di adozione.

                                                                                    La deliberazione del Consiglio, corredata di tutti gli allegati, pubblicata in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella pagina del Regolamento Urbanistico utilizzando i percorsi sotto indicati.

                                                                                    Apposito avviso sarà pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana con decorrenza, dalla data di tale pubblicazione, del termine di 30 giorni per la presentazione delle osservazioni da parte degli interessati.

                                                                                    7 novembre 2016 - Nuova pagina di consultazione pratiche edilizie e piani attuativi/interventi edilizi convenzionati

                                                                                    25 ottobre 2016 - Oneri di urbanizzazione - tabella del Modello di autocalcolo

                                                                                    Nota tecnica

                                                                                    Si informa che la tabella del Modello di autocalcolo è stata modificata per alcuni aggiornamenti tecnici. Si invita pertanto a scaricare il nuovo modello sostituito nella sezione “Pagamenti” o nella sezione “Modulistica e procedure”.

                                                                                     

                                                                                      12 ottobre 2016 - Nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico

                                                                                      E' disponibile sulla rete il nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico che faciliterà la lettura dei due strumenti e permetterà ai professionisti di orientarsi meglio e più rapidamente nelle regole di governo del territorio.
                                                                                      Cliccando sulle mappe sarà possibile ottenere tutte le informazioni necessarie ad operare sul territorio, accedere alle norme collegate e, a breve, stampare estratti e richiedere online certificati di destinazione urbanistica. Attraverso una interfaccia smart sarà possibile accedere al servizio anche da mobile.
                                                                                      Il servizio è consultabile al seguente link:

                                                                                        10 ottobre 2016 - Nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico

                                                                                        E' disponibile da oggi sulla rete il nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico che faciliterà la lettura dei due strumenti e permetterà ai professionisti di orientarsi meglio e più rapidamente nelle regole di governo del territorio. Cliccando sulle mappe sarà possibile ottenere tutte le informazioni necessarie ad operare sul territorio, accedere alle norme collegate e, a breve, stampare estratti e richiedere online certificati di destinazione urbanistica. Attraverso una interfaccia smart sarà possibile accedere al servizio anche da mobile.
                                                                                        Il servizio è consultabile al seguente link

                                                                                         

                                                                                        13 settembre 2016 - Revisione diritti di segreteria Direzione Urbanistica

                                                                                        Si avvisa l’utenza che i diritti di segreteria e i diritti di ricerca e visura della Direzione Urbanistica, ai sensi della Delibera di Giunta n. 363 dell’ 11 agosto 2016, sono oggetto di variazione a decorrere dal 28 settembre 2016.
                                                                                         
                                                                                        Queste le principali novità: 
                                                                                        1. Le istanze sanzionamento ai sensi dell’art 12 del Regolamento Edilizio sono assoggettate al pagamento dei diritti di
                                                                                                segreteria come gli accertamenti di conformità (da € 320,00 a € 1.020,00 in base ai mq di SUL)
                                                                                        2. Per l’accertamento di conformità con contestuale accertamento di compatibilità paesaggistica è prevista una
                                                                                                maggiorazione di € 50,00.
                                                                                        3. Le rettifiche ai condoni non sono più soggette al pagamento di diritti di segreteria.
                                                                                        4. Paesaggistica mezzi pubblicitari sia ordinaria che semplificata: € 110,00
                                                                                        5. Paesaggistica cartelli pubblicitari sia ordinaria che semplificata: € 220,00
                                                                                        6. Paesaggistica per intervento su piante sia ordinaria che semplificata: € 110,00
                                                                                        7. Pareri preventivi artt 71, 75, 83 del Regolamento Edilizio: 50,00
                                                                                        8. DIA vincolo idrogeologico: € 110,00
                                                                                        9. CILA con frazionamento e/o cambio di destinazione: € 250,00 (maggiorazione per cambio di
                                                                                                destinazione d’uso: 100,00; maggiorazione per frazionamento: € 50,00 per ogni unità immobiliare derivata di progetto)
                                                                                        10. SCIA amministrativa per strutture temporanee art 98 RE: € 103,00
                                                                                        11. DIA art. 17 LRT 39/2005 su energie rinnovabili: € 50,00
                                                                                        12. Ricerche pratiche edilizia/condono: il pagamento di € 40,00 vale per entrambe le ricerche d’archivio e la successiva visura.
                                                                                        13. SCIA per opere non quantificabili in termini di SUL: 103,00
                                                                                          
                                                                                        Invitando l’utenza all’esame della tabella allegata si segnala che nessun diritto di segreteria è dovuto per opere realizzate da enti pubblici su immobili di proprietà comunale e che nessun diritto di ricerca e visura è dovuto per le visure richieste dagli enti pubblici.

                                                                                        28 luglio 2016 - Attivata la nuova procedura di istanza di "Parere preventivo"

                                                                                        L’istanza di Parere preventivo è una procedura facoltativa, riservata solo alle particolari casistiche individuate dalla disciplina edilizia comunale, inerenti modifiche all'aspetto esteriore degli edifici;
                                                                                        I files contenenti la scheda tecnica e il modello sono consultabili e scaricabili dalla rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia nella sezione Guida agli interventi_Procedimenti su istanza.

                                                                                          8 luglio 2016 - Oneri di urbanizzazione - tabella del modello di autocalcolo

                                                                                          Nota tecnica

                                                                                          Si informa che sono stati arrotondati, alla seconda cifra decimale, gli importi degli oneri di urbanizzazione aggiornati ISTAT; La tabella del Modello di autocalcolo, pubblicata in data 15 giugno 2016, è stata pertanto sostituita.

                                                                                            15 giugno 2016 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                                                                            Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale 2016/DD/04341 del 14/06/2016.

                                                                                            I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Pagamenti” ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione “Modulistica e procedure” è stato conseguentemente aggiornato.

                                                                                              Agenda prenotazioni informazioni tecniche

                                                                                              Si fa presente che l'agenda prenotazioni online è attiva per il solo sportello di orientamento all’utenza, dedicato all'informazione di carattere generale in materia edilizia.
                                                                                              Per altre esigenze come casi di particolare complessità o per pratiche in corso di trattazione si faccia riferimento alla scheda tecnica::

                                                                                              26 aprile 2016 - Chiarimenti inerenti il Regolamento Urbanistico e il Regolamento Edilizio approvati

                                                                                              Per la necessaria condivisione, si pubblicano i quesiti posti dalla Consulta interprofessionale inerenti il Regolamento Urbanistico e il Regolamento Edilizio approvati, nonché la relativa risposta.

                                                                                              I due files contenenti la comunicazione con la "serie di richieste di chiarimento" e la relativa risposta sono consultabili e scaricabili dalla rete civica Sportello Unico Edilizia nella sezione Atti e Normativa - Approfondimenti.

                                                                                                19 aprile 2016 – Aggiornamento modulistica e guida tematica attestazione di “Abitabilità e agibilità”

                                                                                                A far data dal 18 aprile è stata aggiornata la guida tematica relativa al deposito dell’attestazione di “Abitabilità e agibilità” con relativa modulistica consultabile e scaricabile dalla rete civica (Sportello Unico Edilizia - Procedimenti a deposito);

                                                                                                Si invitano i tecnici ad utilizzare il nuovo modello aggiornato, precisando che lo stesso dovrà essere corredato dalla documentazione minima nonché dalla copia della ricevuta di protocollazione dell’avvenuto deposito, presso la Direzione Ambiente (Servizio Sostenibilità Ambientale), delle dichiarazioni/certificazioni di tutti gli impianti installati così come dettagliato all’interno della guida e della modulistica.

                                                                                                 

                                                                                                  20 gennaio 2016 - Presa d'atto del testo definitivo del Regolamento Edilizio Comunale 2015

                                                                                                  Con deliberazione n. 2016/C/00003 del 11.01.2016, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha preso atto del testo definitivo del Regolamento Edilizio in attuazione di quanto disposto dalla D.C.C. 2015/C/00042 del 20/07/2015.

                                                                                                  Dal testo sono state eliminate le evidenziazioni delle modifiche apportate in sede di approvazione (diverse colorazioni e barrati) ed è stato riorganizzato l’indice. E’ importante segnalare che la numerazione degli articoli è cambiata solo all’interno del Capitolo XIII: Norme finali e transitorie per l’eliminazione di alcuni articoli.

                                                                                                    31 dicembre 2015 Parametri per la determinazione del valore della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici

                                                                                                    Con deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015 la Giunta comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Il provvedimento è stato approvato in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia nel caso di interventi edilizi diretti convenzionati che di piani attuativi.

                                                                                                    23 novembre 2015 - Invio telematico obbligatorio

                                                                                                    Si avvisa l'utenza che a far data da lunedì 30 novembre 2015 i seguenti depositi potranno essere inoltrati soltanto in forma digitale via PEC all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it


                                                                                                    Comunicazione di inizio e fine lavori;
                                                                                                    Comunicazione di proroga e/o rinnovo del titolo edilizio;
                                                                                                    Comunicazione rateizzazione oneri e richiesta rimborsi.

                                                                                                      31 agosto 2015 - Procedimenti edilizi da applicare alle diverse tipologie di intervento

                                                                                                      E' stata pubblicata sulle pagine dello sportello edilizia dedicate ai procedimenti (Procedimenti a deposito e Procedimenti su istanza) la scheda informativa sui procedimenti da applicare ai diversi tipi di interventi con riferimento al DPR 380/2001 e alla LR 65/2014.
                                                                                                       

                                                                                                        12 agosto 2015 - Allegati al Regolamento Edilizio

                                                                                                        Sono stati pubblicati, fra gli atti integranti alla Deliberazione di Consiglio 2015/C/0042, anche gli Allegati (A-B-C) al nuovo Regolamento Edilizio.

                                                                                                        Si ricorda che il percorso per consultare tutti gli atti del Comune di Firenze è il seguente:
                                                                                                        Home > Comune di Firenze > Atti e Deliberazioni > Ode Deliberazioni

                                                                                                          27 luglio 2015 - Nuovo Regolamento Edilizio

                                                                                                          Il 20 luglio 2015 è stato approvato in Consiglio Comunale il nuovo testo del Regolamento Edilizio immediatamente esecutivo; Il testo consultabile è comprensivo degli emendamenti di Commissione e di Consiglio, riportati con carattere rosso più grande ed inclinato, si informa inoltre che il testo reimpaginato sarà reso disponibile quanto prima e pubblicato nella pagina web dedicata: Sportello Unico Edilizia, Atti e normativa, Regolamento edilizio.

                                                                                                          La deliberazione n. 2015/C/00042 del 20.07.2015 di approvazione del Regolamento Edilizio e tutti gli elaborati integranti sono pubblicati e consultabili nel sito del Comune fra gli Atti e Deliberazioni e qua sotto riportati:

                                                                                                          22 luglio 2015 - Approvazione regolamento edilizio

                                                                                                          Nella seduta del Consiglio comunale di ieri 20 Luglio 2015 sono state approvate, con immediata esecutività, le modifiche al Regolamento Edilizio in allineamento al Regolamento Urbanistico approvato.

                                                                                                          Pertanto, a partire dal giorno 20/07/2015 devono applicarsi le disposizioni del nuovo regolamento Edilizio.
                                                                                                           
                                                                                                          Essendo stati apportati emendamenti anche nel corso della seduta Consiliare, il testo del Regolamento vigente è ora in fase di coordinamento testi e sarà messo a disposizione quanto prima.

                                                                                                          01 luglio 2015 Orari e modalità di accesso agli uffici del Servizio Pianificazione

                                                                                                          Sportello di orientamento e consultazione Regolamento Urbanistico  

                                                                                                          Sportello Consultazione pratiche di archivio Piani Urbanistici Attuativi

                                                                                                           

                                                                                                          Orario: Martedì, Venerdì dalle 10 alle 12 - Giovedì dalle 15 alle 17

                                                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, 2, piano 1

                                                                                                          Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624596

                                                                                                           

                                                                                                          L'elenco dei nominativi degli accessi prenotati è comunicato giornalmente alla portineria.

                                                                                                          Il personale tecnico addetto al servizio di sportello orientamento di carattere generale (Regolamento Urbanistico) svolge tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l'accesso alle informazioni pubblicate in rete civica e non entrando nel merito di procedimenti già in corso.

                                                                                                           

                                                                                                          Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalità indicate.

                                                                                                            03 giugno 2015 - Efficacia Regolamento Urbanistico e contestuale variante al Piano Strutturale

                                                                                                            Ricevimento da parte di Responsabili di procedimento e Dirigenti

                                                                                                            Orario: Martedì e Venerdì dalle 9 alle 13

                                                                                                            Ubicazione: Piazza San Martino, presso gli uffici dei Responsabili e Dirigenti

                                                                                                            Modalità accesso: su prenotazione tramite agende personalizzate, limitate ai Responsabili di procedimento ed ai Dirigenti, per un numero massimo di 6 al giorno, da svolgere, quando necessario, anche con il supporto del personale assegnato. L'elenco dei nominativi iscritti nelle rispettive agende è comunicato giornalmente alla portineria

                                                                                                            Sportello di orientamento edilizia

                                                                                                            Orario: Martedì,  Venerdì dalle 10 alle 12 – Giovedì dalle 15 alle 17

                                                                                                            Ubicazione: Piazza San Martino, piano 2° stanza 268

                                                                                                            Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624512

                                                                                                            L’elenco nominativo degli accessi allo sportello orientamento è consegnato alla portineria il giorno stesso ed affisso presso la sede dello sportello (stanza 268)

                                                                                                            Gli Istruttori tecnici addetti al servizio di sportello orientamento di carattere generale (edilizia), svolgono tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l’accesso alle informazioni pubblicate in rete civica (urbanistica - sportello unico edilizia) e non entrando nel merito di procedimenti già in corso di questioni di peculiare complessità  ovvero di complessivi esami di progetti.

                                                                                                            Sportello protocollo

                                                                                                            Orario: Martedì, Mercoledì, Venerdì dalle 8,30 alle 12,30

                                                                                                            Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) PROGETTI

                                                                                                            Orario: Mercoledì, Giovedì dalle 9 alle 13;Martedì, Giovedì dalle 15 alle 17

                                                                                                            Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella visureedilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                                                                                            Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) CONDONO

                                                                                                            Orario: Martedì 9 -13; 15-17

                                                                                                            Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                                                                                             

                                                                                                            Sportello di orientamento e consultazione Regolamento Urbanistico

                                                                                                            Vedi tutte le informazioni in fondo a questa pagina nella parte dedicata all'Urbanistica 


                                                                                                            Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalita' indicate.

                                                                                                              15 maggio 2015 - Parametri urbanistici ed edilizi unificati

                                                                                                              A partire dal 15 maggio 2015 sono vigenti i parametri urbanistici ed edilizi unificati di cui al DPGR n. 64/2013 così come confermato all'art. 216 della LRT 65/2014.

                                                                                                              Si sottolinea che, con la definitiva efficacia del Regolamento Urbanistico ed il coerente adeguamento del Regolamento Edilizio, il Comune di Firenze garantisce l'adeguamento ai predetti parametri.
                                                                                                               

                                                                                                                13 maggio 2015 - Approvazione Regolamento Urbanistico - consultazione

                                                                                                                A partire dal 15 maggio 2015 sono vigenti i parametri urbanistici ed edilizi unificati di cui al DPGR n. 64/2013 così come confermato all'art. 216 della LRT 65/2014.

                                                                                                                Si sottolinea che, con la definitiva efficacia del Regolamento Urbanistico ed il coerente adeguamento del Regolamento Edilizio, il Comune di Firenze garantisce l'adeguamento ai predetti parametri.
                                                                                                                 

                                                                                                                  13 maggio 2015 - Consultazione del Regolamento Urbanistico e della contestuale variante al Piano Strutturale

                                                                                                                  In data 02.04.2015 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale (LR 1/2005, art.17). Nella stessa seduta il Consiglio ha altresì concluso il processo decisionale VAS (LR 10/2010, art. 27).

                                                                                                                  A partire dal 13.05.2015 la deliberazione n.2015/C/00025 di approvazione e tutti gli elaborati integranti sono consultabili in rete civica nella sezione atti e delibere attraverso il percorso: 

                                                                                                                  http://www.comune.fi.it/export/sites/retecivica/comune_firenze/comune/atti_e_delibere/ode_web_del.htm 

                                                                                                                  inserendo, nei relativi campi di ricerca, l’anno e il numero della deliberazione.

                                                                                                                  Tutta la documentazione è altresì pubblicata on line in Albo Pretorio dal 13.05.2015 al 27.05.2015 ai sensi del Testo Unico degli Enti locali.

                                                                                                                  Si evidenzia tuttavia che il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale acquistano efficacia, ai sensi della LR 1/2005, artt. 17 e 17bis, solo dopo l'invio degli elaborati alla Regione e alla Città metropolitana e la consequenziale pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT).

                                                                                                                  Fino al conseguimento dell'efficacia vige il PRG con le salvaguardie del Regolamento Urbanistico.

                                                                                                                  L'Amministrazione avrà massima cura nel rendere immediatamente noto il momento dell'efficacia con adeguata informazione reperibile sui siti dedicati: 

                                                                                                                  9 aprile 2015 - Attivata la nuova procedura di "deposito della rappresentazione dello stato legittimo degli immobili"

                                                                                                                  I files contenenti la scheda tecnica e il modello sono consultabili e scaricabili dalla rete civica Sportello Unico Edilizia nella sezione Guida agli interventi - Procedimenti a deposito.

                                                                                                                    31 marzo 2015 - Deposito della Variante finale

                                                                                                                    Si comunica che a partire dal 7/04/2015 il deposito della Variante finale, ai sensi dell’art. 211 della L.R. n. 65/2014, potrà avvenire solo in modalità digitale tramite posta elettronica certificata (PEC) scrivendo all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it.
                                                                                                                    Il modulo è stato aggiornato in base a quanto previsto dalla citata Legge Regionale ed è reperibile nelle guide tematiche del permesso di costruire e della scia.
                                                                                                                     

                                                                                                                      16 marzo 2015 - Moduli attività edilizia libera

                                                                                                                      La Giunta regionale, con delibera n. 127/15, ha approvato i moduli unici CIL e CILA ma  ha previsto la possibilità di metterli in uso solo dopo la definizione delle  specifiche tecniche per la  loro resa telematica.
                                                                                                                      Fino ad allora occorre quindi utilizzare gli appositi moduli presenti sulle guide tematiche – attività edilizia libera - del Comune di Firenze

                                                                                                                        05 febbraio 2015 - PEC Condono

                                                                                                                        E' stata disattivata la casella di posta elettronica certificata condono.urbanistica@pec.comune.fi.it.
                                                                                                                        L'utenza è invitata ad indirizzare i propri messaggi alla casella direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                                                                                                          23 dicembre 2014 - Sanzioni per ritardata comunicazione attività edilizia libera

                                                                                                                          Si informa l’utenza che a seguito dell’entrata in vigore della Legge 11/11/2014, n. 164 di conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133 (e dunque a partire dal 12 novembre 2014) l’art. 6, comma 7, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, recante "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” è così modificato:

                                                                                                                          (…) 7. La mancata comunicazione dell’inizio dei lavori di cui al comma 2, ovvero la mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori di cui al comma 4, comportano la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione.

                                                                                                                          Si richiamano tutti gli interessati a prestare la dovuta attenzione nelle comunicazioni di inizio lavori per attività edilizia libera e ad attenersi a quanto previsto alla citata norma per non incorrere nelle sanzioni previste.
                                                                                                                           

                                                                                                                            23 dicembre 2014 - Digitalizzazione e bonifica dati archivio

                                                                                                                            Si informa l'utenza che durante l’anno 2014 la Direzione Urbanistica ha dato inizio al processo di verifica e aggiornamento dell’esatta attuale ubicazione degli interventi oggetto delle pratiche edilizie giacenti tenendo conto della nuova denominazione di viabilità preesistenti nelle zone di nuova edificazione, piani speciali, PEEP, lottizzazioni (vedi ad esempio Ponte a Ema, Ponte a greve, Parco di San Donato, PUE Stazione Leopolda, etc). Sempre nel corso del 2014 si è provveduto al completamento dell’inserimento dati (numero civico esatto, piano dell’unità immobiliare, dati catastali, oggetto delle opere da realizzare).
                                                                                                                            Questa attività consentirà all’utenza, una volta realizzato il nuovo portale di accesso, di ricercare autonomamente le pratiche edilizie di proprio interesse tramite diverse ed alternative chiavi di ricerca: ubicazione, numero civico, piano dell’unità immobiliare, dati catastali.
                                                                                                                            Si è provveduto inoltre alla digitalizzazione e importazione, sull’applicativo in uso alla Direzione, di n. 10.405 pratiche edilizie (art. 26 degli anni 1985 e 1986, progetti edilizi, dia e scia partendo dal quartiere 2 – Campo di Marte) per consentire successivamente la creazione di un servizio on line per le visure.
                                                                                                                             

                                                                                                                              17 ottobre 2014 - Parere generale Commissione edilizia

                                                                                                                              Lato quieto art. 50 Regolamento Edilizio

                                                                                                                                2 ottobre 2014 - Disponibili i nuovi modelli per la CIL - comunicazione di inizio lavori attività edilizia libera

                                                                                                                                Sono disponibili i nuovi modelli per Comunicazione di Inizio Lavori per attività edilizia libera ai sensi dell'art. 6 del D.P.R. 380/01, aggiornati a seguito delle novità introdotte dal D.L. 133/201 "Sblocca Italia".
                                                                                                                                Si ricorda che gli interventi soggetti a tale Comunicazione devono assicurare il rispetto della disciplina urbanistico-ediliza, dei vincoli insistenti sull'immobile e di tutte le norme aventi incidenza in materia edilizia.

                                                                                                                                Il versamento degli oneri di urbanizzazione per interventi che incrementano il carico urbanistico è effettuabile tramite:

                                                                                                                                • Bonifico bancario intestato a COMUNE DI FIRENZE  PALAZZO VECCHIO - COORDINATA IBAN : IT20 X061 6002 8320 0000 0161 C01 sia per i diritti di segreteria che per gli oneri;
                                                                                                                                • Conto Corrente Postale intestato a COMUNE DI FIRENZE EDILIZIA PRIVATA - TESORERIA COMUNALE n. 14172506 per il pagamento dei diritti di segreteria e n. 17443508 per il pagamento degli oneri;

                                                                                                                                  25 settembre 2014 - Risultati questionario Carta dei servizi

                                                                                                                                  Nella prima carta dei servizi dello sportello della Direzione Urbanistica, l'ufficio ha previsto di realizzare un questionario di gradimento tra l’utenza quotidiana. Il questionario è stato somministrato nel periodo febbraio-giugno 2014 ed è stato compilato da 905 utenti. Pubblichiamo qui i risultati:

                                                                                                                                  Riqualificazione energetica ed estetica degli edifici

                                                                                                                                  Nuovo avviso pubblico per l’anno 2014/2015

                                                                                                                                    Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                    In questi siti è possibile trovare le informazioni e la pubblicazione integrale di tutti gli elaborati costitutivi del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                    Informazioni sono reperibili anche nella pagina del Garante dell’informazione e della partecipazione

                                                                                                                                    Adozione Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                    Il giorno 25 marzo 2014 è stato adottato il Regolamento Urbanistico del Comune di Firenze con Delibera n. 2014/C/00013 .
                                                                                                                                    È disponibile per la consultazione un estratto degli elaborati del Regolamento Urbanistico utile per poter verificare il rispetto della disciplina di salvaguardia del medesimo regolamento.
                                                                                                                                    A partire dalla data di adozione è attivato il regime di salvaguardia ai sensi di Legge, che impone di sospendere ogni determinazione inerente interventi edilizi che si pongano in contrasto con la disciplina del Regolamento Urbanistico.
                                                                                                                                    La pubblicazione integrale di tutti gli elaborati è disponibile sul sito del Regolamento Urbanistico. 23 aprile 2014: pubblicazione scheda informativa sulla disciplina di salvaguardia

                                                                                                                                    Il Piano Strutturale 2010 così come modificato con variante efficace dal 03.06.2015

                                                                                                                                    In questo sito è possibile trovare tutte le informazioni e la pubblicazione integrale di tutti gli elaborati costitutivi del Piano Strutturale approvato e della variante efficace dal 03.06.2015

                                                                                                                                      Il Piano Strutturale 2010

                                                                                                                                      In questa sezione del sito del Piano Strutturale è possibile trovare informazioni relative alla pianificazione urbanistica di importanti trasformazioni di parti di città

                                                                                                                                        Richiesta on line certificato destinazione urbanistica e/o estratto di RU (Regolamento Urbanistico)

                                                                                                                                        Dal 28 dicembre 2010 è attivo il servizio on-line di richiesta di certificato di destinazione urbanistica e/o estratto di RU, con contestuale pagamento di eventuali diritti di segreteria e imposta di bollo dovuti

                                                                                                                                          Programmi e progetti

                                                                                                                                          CONCORSO DI IDEE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO INSEDIAMENTO NELL’AREA DELL’EX CASERMA LUPI DI TOSCANA

                                                                                                                                           
                                                                                                                                          twitterfacebookyoutube

                                                                                                                                          città di firenze
                                                                                                                                          Comune di Firenze
                                                                                                                                          Palazzo Vecchio, Piazza della Signoria
                                                                                                                                          50122 FIRENZE
                                                                                                                                          P.IVA 01307110484

                                                                                                                                          Amministrazione Trasparente: I dati personali pubblicati sono riutilizzabili solo alle condizioni previste dalla direttiva comunitaria 2003/98/CE e dal d.lgs. 36/2006