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13/03/2023 - Piano Strutturale Piano Operativo e Rapporto Ambientale VAS. Ratifica Intesa preliminare Parco Agricolo della Piana. | ADOZIONE E APPOSIZIONE MISURE DI SALVAGUARDIA.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2023/00006 del 13.03.2023 ha adottato il Piano Strutturale e il Piano Operativo, nonché ratificato l’Intesa Preliminare Parco della Piana.

Con la medesima deliberazione il Consiglio Comunale ha adottato il Rapporto Ambientale.

A partire dal 13.03.2023, data dell’adozione degli strumenti urbanistici, fino al conseguimento della loro efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
Allegati integranti
PO_All_I_QC_AnalisiMorfoTipoZoneA | su DVD
PO_All_I_QC_DisposizPEBA | su DVD
PO_All_I_QC_IndGeoPoliticCitta | su DVD
PS_ALL_D_QC_Archeo | su DVD
PS_ALL_D_QC_Geologia | su DVD
PS_ALL_D_QC_IdrologiaIdraulica | su DVD
PS_ALL_D_QC_MicroZonazSismica | su DVD
Si precisa che gli elaborati dei quadri conoscitivi del PS e del PO, individuati nell’elenco sopradescritto rispettivamente con i prefissi “PS_ALL_D_QC” e “PO_All_I_QC”, sono consultabili esclusivamente presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione Urbanistica, Piazza San Martino n. 2, nei giorni di martedì dalle ore 9.30 alle 12.00 e giovedì dalle 15.00 alle 17.30 previo appuntamento telefonico con la Segreteria del Servizio Pianificazione Urbanistica al n. 055 2624596.
Le informazioni relative al presente procedimento sono pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica:
nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione
I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono destinatari di appositi avvisi che saranno pubblicati in Albo pretorio on line, su un quotidiano a tiratura nazionale e locale, sul sito informatico della Regione e sul Burt n. 14 del 05.04.2023 nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.
Il Piano Operativo adottato è consultabile tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it

    22/03/2023 - Valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Aggiornamento al secondo semestre 2022 (riferimento zone OMI/Agenzia Entrate)

    In seguito alla pubblicazione, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, dell'aggiornamento al secondo semestre 2022 delle quotazioni immobiliari per le zone OMI - Osservatorio del Mercato Immobiliare, la Direzione Urbanistica ha aggiornato i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati, previsti dal Regolamento Urbanistico, che non consentono reperimento/acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni (art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU),

    L’aggiornamento dei valori unitari è effettuato semestralmente in attuazione della deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015, link deliberazione Giunta Comunale n. 2015/G/00579 con allegato AVerbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard
    Gli aggiornamenti semestrali sono stati effettuati con le determinazioni dirigenziali di seguito elencate.
    Aggiornamento secondo semestre 2022
    determinazione dirigenziale n. DD/2023/02189 del 22.03.2023 con Allegato A
    Aggiornamenti precedenti
    SEMESTRE
    DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
    TABELLA
    Primo/2022
    n. DD/2022/07756 del 24.10.2022
    Secondo/2021
    n. DD/2022/01611 del 17.03.2022
    Primo/2021
    n.DD/2021/07756 del 02.12.2021
    Secondo/2020
    n.DD/2021/01990 del 31.03.2021
    Primo/2020
    n. 2020/DD/06971 del 29/10/2020
    Secondo/2019
    n. 2020/DD/02192 del 24.03.2020
    Primo/2019
    n. 2019/DD/08173 del 29.10.2019
    Secondo/2018
    n. 2019/DD/02657 del 28.03.2019
    Primo/2018
    n. 2018/DD/07323 del 23.10.2018
    Secondo/2017
    n. 2018/DD/02383 del 03.04.2018
    Primo/2017
    n. 2017/DD/07350 del 25.10.2017
    Secondo/2016
    n. 2017/DD/02105 del 23.03.2017
    Primo/2016
    n. 2016/DD/08604 del 24.11.2016

     

      08/02/2023 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

      Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale DD/2023/00637 del 02/02/2023. 

      I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione "Pagamenti" ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione "Modulistica e procedure" è stato conseguentemente aggiornato.

        02/02/2023 - Intesa preliminare per l’Accordo di Pianificazione relativo al Piano Strutturale per l’Ambito territoriale interessato dal “Parco Agricolo della Piana”

        In data 02.02.2023 è stata siglata digitalmente dai rappresentanti legali del Comune di Firenze e della Regione Toscana l’Intesa preliminare per l’Accordo di Pianificazione ai sensi dell’articolo 41 della LR 65/2014, relativo al Piano Strutturale per l’Ambito territoriale interessato dal “Parco Agricolo della Piana” per l’adeguamento alle disposizioni contenute nell’integrazione al PIT relative alla definizione del Parco Agricolo della Piana.

        Lo schema di Intesa preliminare per l’Accordo di Pianificazione, preventivamente approvato ai fini della sigla dell’Intesa con deliberazione della Giunta Comunale n. DG/2022/00636 del 13.12.2022, era stato reso noto unitamente al provvedimento di approvazione attraverso le pubblicazioni di legge:
        in Albo Pretorio dal 19.12.2022 al 03.01.2023;
        in rete civica in via telematica attraverso il percorso di seguito indicato sul sito istituzionale del Comune:
        Amministrazione-Trasparente/Provvedimenti/Provvedimenti-organi-indirizzo-politico:
        la deliberazione e gli allegati integranti sono consultabili direttamente attraverso i seguenti link

          01/02/2023 - Sistema tramviario dell’area metropolitana di Firenze. Approvazione progetto definitivo CUP H41J22000280003 “Linea tramviaria 3.2.1 piazza della Libertà - Bagno a Ripoli”. Variante al Regolamento Urbanistico e Riduzione zona di rispetto Cimitero del Pino.
          PRESA D’ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI. EFFICACIA

          In data 01.02.2023 la variante al Regolamento Urbanistico in oggetto (adottata con deliberazione n. DC/2022/00051 del 07.11.2022) ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, a seguito di apposito avviso sul BURT n. 5, che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
          Con tale conseguimento è divenuta efficace anche l’autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto del Cimitero del Pino per la realizzazione parcheggio scambiatore Viale Europa - Via Marco Polo opera pubblica funzionale alla linea tranviaria 3.2.1 tratta Libertà - Bagno a Ripoli.
          link BURT 5/2023
          La deliberazione di adozione e tutti i suoi allegati integranti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
          La deliberazione e gli allegati strettamente inerenti la variante urbanistica e l'autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto cimiteriale sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
          Allegati inerenti la variante al Regolamento Urbanistico
          Il Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web 
          Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica con contestuale autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto del Cimitero del Pino si è concluso.

            19/01/2023 - Orari informazioni in materia di autorizzazione paesaggistica

            Si segnala che dal giorno 19.01.2023 le informazioni in materia di autorizzazione paesaggistica saranno disponibili nelle seguenti fasce orarie:

            MARTINO Michele: - 055 262 4509 (lunedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì e giovedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)
            FERRARA Marilena: - 055 262 4667 (lunedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì e giovedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)
            GRIFONI Leonardo: - 055 262 4619 (lunedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì e giovedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)
            MATACCHIERA  Annalisa: - 055 262 4629 (lunedì e mercoledì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)

              30/12/2022 - Proroga termini di efficacia Regolamento Urbanistico (o varianti) al 31.12.2023

              I termini di efficacia del Regolamento Urbanistico o delle relative varianti sono prorogati fino al 31.12.2023.

              Così dispone l’art. 1, comma 2, della LR 29.05.2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19], così come modificato dall’art. 43 della LR 01.12.2021, n. 47 [Misure di semplificazione in materia edilizia. Adeguamento alla normativa statale e adeguamento ai rilievi di costituzionalità. Modifiche alla l.r. 65/2014 e alla l.r. 31/2020] e da ultimo ulteriormente modificato dall’art. 2 della LR 29.12.2022, n. 47 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il perdurare degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19. Modifiche alla l.r. 31/2020].
              La LR 47/2022, pubblicata sul BURT n. 65 del 30.12.2022, entrerà in vigore il 31.12.2022.

                28/12/2022 - Piano di recupero AT 06.03 Via Pisana 727.
                PRESA D’ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI. EFFICACIA

                In data 28.12.2022, il Piano di recupero AT 06.03 Via Pisana 727, così come adottato con deliberazione n. 2022/DG/00514 del 02.11.2022, ha conseguito efficacia a seguito di apposito avviso sul Burt n. 52 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione. In assenza di osservazioni l’art. 111 LR 65/2014 prevede infatti che il PDR sia reso efficace così come adottato senza necessità di essere approvato.

                link burt 52/2022 di efficacia
                link atti di adozione
                2022/DG/00514 del 02.11.2022
                Allegati integranti
                consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                  07/12/2022 - PDR ATt 03.13 Campofiore1 e ATa 06.09 Montepulciano con contestuale variante al Regolamento Urbanistico.
                  PRESA D’ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI. EFFICACIA

                  In data 07.12.2022, il PDR in oggetto e la contestuale variante al RU adottati con procedimento semplificato con deliberazione n. 2022/DC/00041 del 28.09.2022, hanno conseguito EFFICACIA in seguito alla pubblicazione di apposito avviso sul BURT n. 49 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.

                  link BURT 49/2022 di efficacia

                  link atti di adozione
                  deliberazione n. 2022/DC/00041 del 28.09.2022
                  allegati integranti
                  consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                  Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante urbanistica approvata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                  Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                    23/11/2022 - Impianti fotovoltaici e solari termici. Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico.
                    INIZIO TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI (dal 23.11.2022 – 07.01.2023)

                    In data 23.11.2022 è stato pubblicato sul BURT n. 47 parte II l’avviso relativo all’avvenuta adozione, ai sensi dell’art. 34, della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerente l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici (deliberazione n. 2022/DCC/00052 del 07.11.2022).

                    Nei 45 giorni continuativi successivi al 23.11.2022 e quindi entro e non oltre il 07.01.2023, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.

                    link burt 47/2022
                    Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                    e sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                    Le norme tecniche di attuazione, così come risultanti dalla variante adottata, saranno consultabili tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
                    A partire dall’adozione della variante urbanistica, in data 07.11.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                      16/11/2022 - Piano di recupero AT 06.03 Via Pisana 727.
                      ADOZIONE, PUBBLICAZIONE E TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI

                       In data 16.11.2022 è pubblicato sul BURT n. 46 l’avviso relativo all’avvenuta adozione del Piano di recupero AT 06.03 Via Pisana 727 con deliberazione della Giunta Comunale n. DG/2022/00514 del 02.11.2022.

                      Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 16.11.2022.
                      link burt 46/2022 per inizio termini osservazioni
                      La deliberazione della Giunta Comunale di adozione del piano di recupero, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
                      link per consultazione diretta

                        07/11/2022 - Impianti fotovoltaici e solari termici. Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico | ADOZIONE E APPOSIZIONE MISURE DI SALVAGUARDIA.

                        Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2022/DCC/00052 del 07.11.2022, ha adottato, ai sensi dell’art. 30 della LR 65/2014, la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerenti l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici.
                        Il Consiglio Comunale, con la medesima deliberazione, ha adottato il Rapporto Ambientale e la sua Sintesi Non Tecnica.
                        Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                        Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                        Le norme del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico, così come risultanti dalla variante adottata, saranno consultabili tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
                        A partire dal 07.11.2022, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all'art. 103 della LR 65/2014.

                          24/10/2022 - Valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Aggiornamento al primo semestre 2022 (riferimento zone OMI/Agenzia Entrate)

                          Con determinazione dirigenziale n. DD/2022/07756 del 24.10.2022, in seguito alla pubblicazione, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, dell'aggiornamento al primo semestre 2022 delle quotazioni immobiliari per le zone OMI - Osservatorio del Mercato Immobiliare, la Direzione Urbanistica ha provveduto al conseguente aggiornamento dei valori unitari della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati previsti dal Regolamento Urbanistico che non consentono il reperimento e l’acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni (piani urbanisticiattuativi e interventi edilizi convenzionati, art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU),

                          link http://webru.comune.fi.it/normeru/Art_16_var00018_approv.pdf

                          L’aggiornamento comunale è effettuato semestralmente in attuazione della deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015 con la quale la Giunta Comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione.
                          Approvazione parametri
                          deliberazione Giunta Comunale n. 2015/G/00579 del 31.12.2015
                          allegato A Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard
                          Gli aggiornamenti semestrali sono stati effettuati con le determinazioni dirigenziali di seguito elencate.
                          Ultimo aggiornamento
                          Primo semestre 2022 determinazione dirigenziale n. DD/2022/07756 del 24.10.2022 con Allegato A
                          Aggiornamenti precedenti
                          SEMESTRE
                          DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
                          TABELLA
                          Secondo/2021
                          n. DD/2022/01611 del 17.03.2022
                          Primo/2021
                          n. DD/2021/07756 del 02.12.2021
                          Secondo/2020
                          n. DD/2021/01990 del 31.03.2021
                          Primo/2020
                          n. 2020/DD/06971 del 29/10/2020
                          Secondo/2019
                          n. 2020/DD/02192 del 24.03.2020
                          Primo/2019
                          n. 2019/DD/08173 del 29.10.2019
                          Secondo/2018
                          n. 2019/DD/02657 del 28.03.2019
                          Primo/2018
                          n. 2018/DD/07323 del 23.10.2018
                          Secondo/2017
                          n. 2018/DD/02383 del 03.04.2018
                          Primo/2017
                          n. 2017/DD/07350 del 25.10.2017
                          Secondo/2016
                          n2017/DD/02105 del 23.03.2017
                          Primo/2016
                          n. 2016/DD/08604 del 24.11.2016

                           

                            19/10/2022 - ATt 03.13 Campofiore1 e ATa 06.09 Montepulciano. Piano di Recupero comparto discontinuo con contestuale variante al Regolamento Urbanistico.
                            INIZIO TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI (19.10.2022–18.11.2022)

                            In data 19.10.2022 è stato pubblicato sul BURT n. 42 parte II l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante al Regolamento Urbanistico e del Piano di recupero comparto discontinuo ATt 03.13 Campofiore1 e ATa 06.09 Montepulciano (deliberazione n. DC/2022/00041 del 28.09.2022).

                            Nei 30 giorni continuativi successivi al 19.10.2022 e quindi entro e non oltre il 18.11.2022, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                            link burt 42/2022 per inizio termini osservazioni
                            Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                            e sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link: 
                            La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
                            A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 28.09.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                              04/10/2022 - Impianti fotovoltaici e solari termici | Provvedimento di conclusione della verifica di assoggettabilità alla valutazione ambientale strategica della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico. ASSOGGETTAMENTO

                              Con deliberazione n. DG/2022/00457 del 04.10.2022 la Giunta Comunale | Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha concluso la verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica (art. 22 LR 10/2010) assoggettatovi la Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerente l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici per le motivazioni e con le raccomandazioni/prescrizioni esplicitate nei pareri e contributi trasmessi dai soggetti competenti in materia ambientale (contenuti nell’Allegato A).

                              Link per la consultazione diretta

                              DG/2022/00457del 04.10.2022

                              Allegati integranti
                              Il provvedimento con l’allegato è consultabile e disponibile in via telematica anche attraverso il seguente percorso
                              Il procedimento prosegue con l’adozione della variante urbanistica e del rapporto Ambientale VAS, comprensivo dello screening di incidenza nel rapporto Ambientale.

                                23/09/2022 - Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco | Aggiornamento 2022 (incendi anno 2021) e adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1, Vincoli). Fase 2

                                Il catasto delle aree percorse dal fuoco ha lo scopo di censire i boschi e, nella fascia entro cinquanta metri da tali boschi, i soli pascoli percorsi dal fuoco.

                                Sulle aree interessate da incendio sono apposti vincoli che, in estrema sintesi, impongono divieti temporali di trasformazione del bosco in altra qualità di coltura per 15 anni e di realizzazione di edifici o di strutture e infrastrutture per 20 anni (vd. in dettaglio LR 39/2000, artt. 75bis e 76 e L 353/2000, artt. 2 e 10).
                                Questi vincoli sono richiamati anche nei certificati di destinazione urbanistica relativi alle particelle catastali interessate, perché in tutti gli atti di compravendita di aree e immobili situati nelle zone in questione, stipulati entro quindici anni dagli eventi, deve essere espressamente richiamato il vincolo a pena la nullità dell'atto.
                                I Comuni tengono aggiornato il catasto, inserendo le aree interessate da nuovi eventi con le relative scadenze e cancellando le prescrizioni relative ai divieti allo scadere dei rispettivi periodi di divieto.

                                L’aggiornamento annuale relativo agli incendi verificatisi nell’anno 2021 è stato approvato dal Comune di Firenze con determinazione dirigenziale della Direzione Urbanistica n. DD/2022/06806 del 23.09.2022 avente ad oggetto: Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2022 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli | Fase 2).

                                Link per consultazione diretta

                                A partire dal 24.09.2022 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:
                                L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

                                  12/08/2022 - Approvazione Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco per pubblicazione, consultazione e presentazione di eventuali osservazioni. Aggiornamento 2022 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). FASE 1
                                  PUBBLICAZIONE E INIZIO DECORSO TERMINI PER CONSULTAZIONE E OSSERVAZIONI

                                  Con determinazione dirigenziale n. DD/2022/05603 del 08.08.2022, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.

                                  Link per consultazione diretta
                                  A partire dal 10.08.2022 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è stata posta in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: 
                                  L’Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all'Albo pretorio online tramite apposito avviso nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni dal 12.08.2022 al 11.09.2022.
                                  Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:

                                    04/08/2022 - AT 06.03 Pisana Piano di Recupero Via Pisana 727 | Conclusione verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica. ESCLUSIONE

                                    Con determinazione dirigenziale n. 2022/DD/05540 del 04.08.2022 il Direttore Generale | Autorità Competente VAS ha concluso la verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica (art. 22 LR 10/2010) escludendo il piano di recupero AT 06.03 Pisana dalla valutazione ambientale strategica per le motivazioni e con le raccomandazioni/prescrizioni esplicitate nei pareri e contributi trasmessi dai soggetti competenti in materia ambientale, contenuti nell’allegato A.

                                    Link per la consultazione diretta
                                    2022/DD/05540 del 04.08.2022
                                    allegati integranti
                                    Consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso

                                      22/07/2022 - Avviso pubblico per la selezione di uno o più progetti da utilizzare da parte dell’Amministrazione in attuazione di quanto contenuto nella Delibera di Giunta n. DG/2022/00283 relativa alla cessione in diritto di superficie di aree da destinare prevalentemente ad housing sociale nell’area dell’ex Caserma Gonzaga (Lupi di Toscana). TERMINI PRESENTAZIONE: 22.07.2022 al 31.12.2022

                                      Informazioni e documentazione:

                                        07/06/2022 - Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerente l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici | Avvio verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica e screening di Valutazione di Incidenza [LR 10/2010 artt. 22, 23 e 73 ter].

                                        L’Amministrazione Comunale ha disposto di anticipare rispetto al Piano Operativo la modifica delle norme per l’installazione di impianti solari e fotovoltaici e pertanto è stata predisposta una proposta di variante al PS e RU (con conseguente modifica delle norme di Regolamento Edilizio che operano sulla stessa materia) che ha come obiettivo quello di ridurre i vincoli all’installazione di tali impianti e allineare gli strumenti urbanistici alle più recenti normative in materia. La variante, nel rispetto della pianificazione sovraordinata (PIT, PAER) propone una disciplina differenziata in riferimento ai diversi contesti territoriali individuati negli strumenti urbanistici comunali (sub-sistemi e ambiti) in generale riducendo i vincoli per l’installazione di pannelli sulle coperture, consentendo inoltre in taluni casi l’installazione di impianti a terra. Permane il divieto assoluto di installazione degli impianti sia sulle coperture che a terra nell’ambito del nucleo storico UNESCO.

                                        Il procedimento di adozione della variante urbanistica segue le procedure della legge regionale in materia e deve essere preceduto da:
                                        1) verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica;
                                        2) screening di valutazione di incidenza.
                                        Entrambe le verifiche sono state avviate con deliberazione di Giunta n. DG/2022/00275 del 07.06.2022
                                        link per consultazione diretta
                                        deliberazione n. DG/2022/00275 del 07.06.2022
                                        allegato integrante
                                        consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:

                                        https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

                                          31 maggio 2022 – Procedimenti di sanatoria – Nuova scheda informativa - pubblicazione Linee guida con specifiche tecniche e modulistica idoneità sismica

                                          La scheda informativa per i procedimenti a sanatoria è stata aggiornata e integrata con informazioni e specifiche tecniche utili alla corretta presentazione della sanatoria, compreso il nuovo modello di idoneità statica che recepisce gli aggiornamenti della LR 65/2014.

                                          A supporto delle attività e verifiche preliminari al deposito della sanatoria è stata inoltre pubblicata un'apposita scheda recante "Linee guida per le verifiche di conformità in sanatoria". 

                                          23/05/2022 - Progetto Unitario Convenzionato AT 12.43 ex Ospedale Militare San Gallo. APPROVAZIONE

                                          In data 23.05.2022 con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2022/00018 è stato approvato, ai sensi dell’art. 121 della LR 65/2014, il Progetto Unitario Convenzionato AT 12.43 ex Ospedale Militare San Gallo

                                          link per consultazione diretta atti di approvazione
                                          deliberazione n. DC/2022/00018 del 23.05.2022
                                          allegati integranti
                                          consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                          Con l'approvazione del PUC il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                            13/05/2022 - Nuovo Piano Operativo e nuovo Piano Strutturale. Indirizzi per la conclusione della presentazione di manifestazioni di interesse e contributi.
                                            CONCLUSIONE TERMINI AL 31.05.2022

                                            Con deliberazione n. DG/2022/00180 del 10.05.2022 la Giunta Comunale ha fornito agli uffici indirizzi operativi per la conclusione dei termini di presentazione di manifestazioni di interesse e contributi da valutare per l’elaborazione del nuovo Piano Operativo e Piano Strutturale, disponendo in particolare che, ai fini dell’adozione dei nuovi strumenti urbanistici in oggetto:
                                            - saranno prese in considerazione manifestazioni di interesse/contributi presentate fino a tutto il 31.05.2022;
                                            - non saranno prese in considerazione eventuali manifestazioni di interesse/contributi o loro modifiche/integrazioni comunque denominate, presentate all’Amministrazione successivamente al 31.05.2022.
                                            link per consultazione diretta del provvedimento:
                                            deliberazione della Giunta Comunale
                                            Sono confermate le modalità di presentazione già stabilite con il precedente avviso, reperibili attraverso i seguenti link:
                                            Si ricorda che l’intento dell'avviso è meramente conoscitivo e che, pertanto, le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del nuovo Piano Operativo/Piano Strutturale.
                                            Tutti gli interessati avranno comunque la possibilità, ai sensi di legge, di presentare osservazioni, una volta adottati i nuovi strumenti, nella fase della pubblicazione e della consultazione degli atti di adozione.

                                              11/04/2022 - Funzioni di interesse pubblico storicizzate (art. 19 LR 41/2018) | Adozione Variante art. 26 NTA Regolamento Urbanistico con contestuale aggiornamento Quadro Conoscitivo Regolamento Urbanistico.
                                              PUBBLICAZIONE ADOZIONE
                                              TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI FINO AL 03.06.2022 COMPRESO

                                              In data 04.05.2022 è stato pubblicato sul BURT n. 18, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014 della variante dell’art. 26 NTA del Regolamento Urbanistico provvedendo contestualmente all’aggiornamento del Quadro Conoscitivo del Regolamento Urbanistico, relativamente al tratto urbano del fiume Arno compreso fra il viadotto Marco Polo ed il Ponte San Niccolò con il procedimento previsto dall’art. 21 LR 65/2014.
                                              Nei 30 giorni continuativi successivi al 04.05.2022 e quindi entro e non oltre il 03.06.2022, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                              link burt 18/2022 per inizio termini consultazione e osservazioni
                                              Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                              e sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                                              La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web  
                                              A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 11.04.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                31/03/2022 - Guida tematica accesso documentale alle pratiche urbanistiche | aggiornamento marzo 2022

                                                Nella pagina dedicata alla Consultazione pratiche edilizie, piani urbanistici attuativi e pratiche urbanistiche (LINK) è possibile reperire la Guida Telematica relativa alla richiesta di accesso documentale alle pratiche urbanistiche (aggiornamento marzo 2022), nella sezione PIANI URBANISTICI ATTUATIVI E PRATICHE URBANISTICHE collocata, nella stessa pagina, dopo la sezione PRATICHE EDILIZIE

                                                  09/03/2022 - AT 08.04 Ex Manifattura Tabacchi. Piano di Recupero - variante 2021 e contestuale variante al Regolamento Urbanistico.
                                                  Approvazione. Efficacia

                                                  In data 09.03.2022 le varianti al RU e al PDR in oggetto approvate con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2022/00003 del 14.02.2022, hanno conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di apposito avviso sul Burt n. 10

                                                  link burt 10/2022 di efficacia
                                                  link atti di approvazione
                                                  deliberazione n.DC/2022/00003 del 14.02.2022
                                                  allegati integranti
                                                  consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                  Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante urbanistica approvata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                                  Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                                    08/03/2022 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                                    Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale 2022/DD/01319 del 07/03/2022.

                                                    I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Pagamenti” ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione “Modulistica e procedure” è stato conseguentemente aggiornato.

                                                      04/02/2022 - Convocazione conferenza di copianificazione [pubblicazione ai sensi dell’art. 25 comma 4 della LR 65/2014]

                                                      Si avvisa che in data 11 febbraio 2022 si terrà la conferenza di copianificazione convocata dalla Regione Toscana ai sensi dell’art. 25, comma 4, della LR 65/2014, avente ad oggetto “Comune di Firenze - Sistema Tramviario Fiorentino - realizzazione della linea 3 II lotto: Tratta Libertà - Bagno a Ripoli (Linea 3.2.1) - parcheggio scambiatore Viale Europa - Via Marco Polo”.

                                                        19/01/2022 - Piano di Recupero con variante al Regolamento Urbanistico AT 03.04 ex Deposito Tram. Efficacia

                                                        In data 19.01.2022 il Piano di Recupero con variante al Regolamento Urbanistico AT 03.04 ex Deposito Tram, così come adottato con deliberazione n. DC/2021/00050 del 15.11.2021, ha conseguito efficacia,ai sensi dell’art. 32 della LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 3 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione

                                                        link burt 3/2022 di efficacia
                                                        link atti di adozione
                                                        DC/2021/00050 del 15.11.2021
                                                        Allegati integranti
                                                        consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                        Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace (contestualmente al PDR), sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                                        Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                                          29/12/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto.
                                                          Approvazione. Efficacia

                                                          In data 29.12.2021 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2021/00056 del 13.12.2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 52 del 29.12.2021

                                                          link burt 52/2021 di efficacia
                                                          link per consultazione diretta atti di approvazione
                                                          deliberazione n. DC/2021/00056 del 13.12.2021
                                                          Allegati integranti
                                                          consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                          Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                                          Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                                            29/12/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale con contestuale Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana.
                                                            Conclusione processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

                                                            In data 29.12.2021 il Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale ha conseguito EFFICACIA a seguito della pubblicazione sul Burt n. 52 del 29.12.2021

                                                            link burt 52/2021 di efficacia
                                                            Il Piano particolareggiato e le contestuali varianti urbanistiche sono stati approvati con deliberazione n. DC/2021/00054 del 06.12.2021 dal Consiglio Comunale che ha contro dedotto alle osservazioni presentate, ha approvato con procedimento semplificato e ha concluso il processo decisionale VAS, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014 (Procedimento per l'adozione e l'approvazione delle varianti semplificate al piano strutturale e al piano operativo), e dell’art. 27 LR 10/2010 (Conclusione del processo decisionale):
                                                            link per consultazione diretta
                                                            DC/2021/00054 del 06.12.2021
                                                            allegati integranti
                                                            consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:

                                                            Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale ed ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante efficace, sarà reso consultabile tramite il servizio web

                                                            Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                                              22/12/2021 - Piano di Recupero AT 11.02 ex Cerdec.
                                                              Conclusione processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

                                                              In data 22.12.2021 il Piano di recupero AT 11.02 ex Cerdec, approvato con deliberazione n. DG/2021/00571 del 30.11.2021 ha conseguito efficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 51

                                                              link burt 51del 22.12.2021 di efficacia
                                                              link atti di approvazione
                                                              deliberazione n. DG/2021/00571 del 30.11.2021
                                                              allegati integranti

                                                                03/12/2021 - Proroga termini di efficacia Regolamento Urbanistico (o varianti) al 31.12.2022

                                                                I termini di efficacia del Regolamento Urbanistico o delle relative varianti sono prorogati fino al 31.12.2022.

                                                                Così dispone l’art. 1, comma 2, della LR 29.05.2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19], così come modificato dall’art. 43 della LR 01.12.2021, n. 47 [Misure di semplificazione in materia edilizia. Adeguamento alla normativa statale e adeguamento ai rilievi di costituzionalità. Modifiche alla l.r. 65/2014 e alla l.r. 31/2020].
                                                                La LR 47/2021, pubblicata sul BURT n. 102 del 03.12.2021, entrerà in vigore il 18.12.2021.

                                                                  30/11/2021 - Carta dei Servizi della Direzione Urbanistica

                                                                  Si informa che alla sezione “Come fare per / Orientarsi nei servizi” è stata pubblicata la Carta dei Servizi della Direzione Urbanistica, revisione n. 4

                                                                    24/11/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico e Piano di Recupero AT 03.04 ex Deposito Tram.
                                                                    Pubblicazione adozione/inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni (24.11.2021 - 24.12.2021)

                                                                    In data 24.11.2021 è stato pubblicato sul BURT n. 47 parte II l’avviso relativo all’avvenuta adozione (con procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) della variante al Regolamento Urbanistico e del Piano di recupero AT 03.04 ex Deposito Tram (deliberazione n. DC/2021/00050 del 15.11.2021).
                                                                    Nei 30 giorni continuativi successivi al 24.11.2021 e quindi entro e non oltre il 24.12.2021, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                                    link burt 47/2021 per inizio termini osservazioni 
                                                                    Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                    e sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                                                                    La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web 
                                                                    A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 15.11.2021, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                                      24/11/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico e variante 2021 al Piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi.
                                                                      Pubblicazione adozione/inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni (24.11.2021 - 24.12.2021)

                                                                      In data 24.11.2021è stato pubblicato sul BURT n. 47, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione (con procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) della variante al Regolamento Urbanistico e della variante 2021 al Piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi (deliberazione n. DC/2021/00049 del 15.11.2021).
                                                                      Nei 30 giorni continuativi successivi al 24.11.2021 e quindi entro e non oltre il 24.12.2021, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                                      link burt 47/2021 per inizio termini consultazione e osservazioni
                                                                      Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                      e sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                                                                      La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
                                                                      A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 15.11.2021, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                                        23/11/2021 - Contributo straordinario | aggiornamento criteri

                                                                        Con deliberazione n. DG/2021/00546 del 23.11.2021  la Giunta Comunale ha confermato, per 12 mesi, i parametri e i valori di cui alla “tabella di calcolo” allegata alla deliberazione n. 2020/C/00009 del 27.04.2020 con la quale il Consiglio Comunale ha approvato ai sensi dell’art. 16, comma 4, lett. d-ter, del DPR 380/2001, l’istituzione e la determinazione del contributo straordinario per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso (approvazione in via provvisoria, in attesa della definizione regionale delle modalità previste dall’articolo 184, comma 5-bis, della LR 65/2014).
                                                                        Istituzione e determinazione del contributo straordinario
                                                                        deliberazione Consiglio Comunale n. 2020/C/00009 del 27.04.2020
                                                                        Ultimo aggiornamento
                                                                        deliberazione Giunta Comunale n. DG/2021/00546 del 23.11.2021
                                                                        Allegato A - 2021sg347245_ComunicazAggiornCriteri.zip
                                                                         

                                                                          23/11/2021 - Presentazione istanza di autorizzazione paesaggistica – informazioni, specifiche tecniche e modulistica

                                                                          Si informa che alla sezione “Procedimenti su vincoli” sono pubblicate informazioni e specifiche tecniche utili alla corretta predisposizione e presentazione dell’istanza di autorizzazione paesaggistica ordinaria e semplificata.

                                                                          Si invita pertanto ad utilizzare la modulistica aggiornata consultabile e scaricabile alla sezione “servizi” della rete civica.

                                                                            28/10/2021 - Piano di Recupero AT 11.02 ex Cerdec. Parere motivato dell’Autorità competente VAS

                                                                            In data 28.10.2021, con determinazione dirigenziale n. DD/2021/06730, il Direttore Generale, quale Autorità competente VAS per il procedimento in oggetto, ha espresso Parere motivato favorevole circa la compatibilità ambientale del Piano di Recupero AT 11.02 ex Cerdec. 

                                                                            La determinazione e i suoi allegati integranti illustrano nel dettaglio i contenuti e le condizioni del Parere motivato VAS, la normativa di riferimento, il procedimento tecnico amministrativo che ha preceduto la presente fase, nonché presupposti e motivazioni che hanno condotto all’espressione del Parere.
                                                                            link per consultazione diretta 
                                                                            DD/2021/06730 del 28.10.2021
                                                                            allegati integranti
                                                                            consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                            Il Parere motivato VAS è stato espresso in esito alle attività tecnico-istruttorie effettuate dalla struttura tecnica di supporto di cui l'Autorità competente si avvale per la VAS (il cd. Nucleo Istruttorio Comunale di Valutazione Ambientale | N.I.CO.V.A.), che, dopo aver valutato tutta la documentazione presentata e i contributi pervenuti dai cd. soggetti competenti in materia ambientale |SCA, ha ritenuto presenti “… gli elementi sufficienti all’elaborazione della proposta di Parere Motivato VAS dando atto che alle NTA del Piano di Recupero saranno apportate le modifiche ed integrazioni esito dei lavori del N.I.CO.V.A., utili ad eliminare, ridurre o compensare gli impatti negativi sull’ambiente emersi”.
                                                                            Il Parere motivato VAS è stato espresso “a condizione che siano integrate e modificate le NTA del medesimo, ottemperando alle prescrizioni, indirizzi e proposte di miglioramento formulati per eliminare, ridurre o compensare gli impatti negativi sull’ambiente esplicitati negli ESITI ISTRUTTORIA TECNICA”.

                                                                              26/10/2021 - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con Variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale. Parere motivato dell’Autorità competente VAS

                                                                              In data 26.10.2021, con deliberazione n. DG/2021/00470, la Giunta Comunale, quale Autorità competente VAS per il procedimento in oggetto, ha espresso Parere motivato favorevole circa la compatibilità ambientale del Piano particolareggiato con contestuale Variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale in questione.
                                                                              La deliberazione e i suoi allegati integranti illustrano nel dettaglio i contenuti e le condizioni del Parere motivato VAS, la normativa di riferimento, il procedimento tecnico amministrativo che ha preceduto la presente fase, nonché presupposti e motivazioni che hanno condotto all’espressione del Parere.
                                                                              link per consultazione diretta
                                                                              DG/2021/00470 del 26.10.2021
                                                                              allegati integranti

                                                                              consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:

                                                                              Il Parere motivato VAS è stato espresso in esito alle attività tecnico-istruttorie effettuate dalla struttura tecnica di supporto di cui la Giunta Comunale | Autorità competente si avvale per la VAS (il cd. Nucleo Istruttorio Comunale di Valutazione Ambientale | N.I.CO.V.A.), che dopo aver valutato tutta la documentazione presentata e i contributi pervenuti dai cd. soggetti competenti in materia ambientale (SCA) ha ritenuto presenti “… gli elementi sufficienti all’elaborazione della proposta di Parere Motivato ambientale positivo dando atto che alle NTA del Piano Strutturale, alla scheda norma AT06.08 Lupi di Toscana e alle NTA del piano particolareggiato saranno apportate le modifiche ed integrazioni esito della presente seduta utili ad eliminare, ridurre o compensare gli impatti negativi sull’ambiente emersi”.
                                                                              Il Parere motivato VAS è stato espresso “a condizione che vengano integrate e modificate le NTA del Piano Strutturale, la scheda norma AT06.08 Lupi di Toscana del Regolamento Urbanistico e le NTA del Piano particolareggiato”, così da eliminare, ridurre o compensare gli impatti negativi sull’ambiente emersi, come esplicitato nel verbale del N.I.CO.V.A.

                                                                                19/10/2021 - Piano di Recupero di completamento ex area FIAT Novoli_Variante2019. Approvazione art. 112 LR 65/2014

                                                                                Con deliberazione n. DG/2021/00460 del 19.10.2021, la Giunta Comunale ha approvato il Piano di Recupero di completamento ex area FIAT Novoli_Variante2019. Approvazione  art. 112 LR 65/2014.
                                                                                link per consultazione diretta
                                                                                Allegato integrante

                                                                                  13/10/2021 - Piano di recupero AT 08.23 Muricce 2. Efficacia

                                                                                  In data 13.10.2021 il Piano di recupero AT 08.23 Muricce 2, così come adottato dalla Giunta Comunale con deliberazione n. DG/2021/00351 del 11.08.2021,  ha conseguito efficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 41 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.

                                                                                  link burt 41/2021 di efficacia
                                                                                  link atti di adozione
                                                                                  DG/2021/00351 del 11.08.2021
                                                                                  Allegati integranti

                                                                                    04/10/2021 - Modifiche al Regolamento Edilizio per agevolare gli interventi di miglioramento energetico in zona B – efficacia

                                                                                    Le modifiche puntuali agli articoli 66 (comma 3) e 70 (comma 6) del Regolamento Edilizio, volte a ad agevolare gli interventi di miglioramento energetico in zona B, come approvate con Deliberazione Consiliare n. 38 del 13.09.2021, hanno acquisito efficacia dal 3 ottobre 2021.

                                                                                    Il testo aggiornato del Regolamento Edilizio è pubblicato e scaricabile al seguente link:

                                                                                     

                                                                                     

                                                                                    08/09/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico Nuova Viabilità di collegamento tra via Lucania e via dell’Osteria per approvazione progetto definitivo C.O. 190119 - CUP H17D18000690004 (art. 34 LR 65/2014).
                                                                                    Preso d’atto mancata presentazione osservazioni - Efficacia

                                                                                    In data 08.09.2021 la Variante in oggetto, così come adottata con deliberazione n. DC/2021/00030 del 05.07.202 1 ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 36 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
                                                                                    link burt 36/2021 di efficacia
                                                                                    link atti di adozione
                                                                                    Le informazioni relative alla variante sono pubblicate anche nella pagina tematica dedicata al Regolamento Urbanistico
                                                                                    Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultanti in seguito all'efficacia della variante, sarà reso consultabile tramite il servizio web

                                                                                      01/09/2021 - Piano di recupero AT 08.23 Muricce 2.
                                                                                      Adozione, pubblicazione e termini per consultazione e osservazioni

                                                                                      In data 01.09.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 35, parte II, l’avviso relativo all’adozione del piano in oggetto avvenuta con deliberazione della Giunta Comunale n. DG/2021/00351 del 11.08.2021.
                                                                                      Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 01.09.2021.
                                                                                      link burt 35/2021 per inizio/fine termini osservazioni
                                                                                      La deliberazione della Giunta Comunale di adozione del piano di recupero, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:

                                                                                        12/08/2021 - Adottato il modulo unificato CILA per interventi assoggettabili al superbonus 110%

                                                                                        A seguito del DL semplificazioni n. 77/2021, convertito in Legge 108/2021 gli interventi assoggettabili al superbonus 110% sono eseguibili con CILA.

                                                                                        Di conseguenza, con DGR n. 848/2021, previo Accordo della Conferenza Unificata Stato-Regioni, è stato adottato il modulo unificato di Comunicazione asseverata di inizio attività (CILA) specificamente dedicato agli interventi assoggettabili al superbonus 110%.

                                                                                        Con la nuova modulistica di CILA-superbonus:

                                                                                        • si elimina la necessità di accedere alla documentazione dell’archivio comunale dell’edilizia in quanto non è più necessaria l’attestazione di stato legittimo, ma è sufficiente la dichiarazione del progettista di conformità dell’intervento da realizzare
                                                                                        • in merito alla legittimità dell’immobile devono essere indicati esclusivamente gli estremi del permesso di costruire o del provvedimento che ha legittimato l’immobile (come la data di rilascio), ma per gli edifici la cui costruzione è stata completata prima del 1° settembre 1967 è sufficiente una dichiarazione
                                                                                        • la documentazione da allegare è del tutto semplificata, dato che le necessarie asseverazioni da parte del tecnico sono già trasmesse all’Enea, cosicché l’elaborato progettuale da presentare consiste nella descrizione, in forma sintetica, dell'intervento da realizzare (eventuali elaborati grafici saranno presentati soltanto se indispensabili a una più chiara e compiuta descrizione)

                                                                                        Per scaricare la nuova modulistica https://servizi.comune.fi.it/servizi/scheda-servizio/comunicazione-inizio-lavori-attivita-edilizia-libera-cil-cila

                                                                                        Per approfondimenti vedi anche comunicato del Ministero della Pubblica Amministrazione http://www.funzionepubblica.gov.it/articolo/ministro/04-08-2021/superbonus-libera-dalla-conferenza-unificata-al-modulo-cila   

                                                                                          12/08/2021 - Ufficio Visure - Tempi d'attesa

                                                                                          A causa dello straordinario incremento delle richieste di visura di pratiche edilizie cui non è possibile far fronte col personale a disposizione, il rilascio delle stesse può subire ritardi ed il termine comunicato automaticamente in occasione della conferma di visura potrebbe, dunque, non essere rispettato
                                                                                           
                                                                                          Allo scopo di abbreviare, per quanto possibile i tempi d'attesa, l’ufficio procederà con le convocazioni in presenza tramite un preavviso minimo, anche telefonico, di 5 giorni.
                                                                                           
                                                                                          Scusandoci per il disagio, si invita cortesemente l’utenza ad utilizzare i canali telefonici dedicati esclusivamente per informazioni circa il merito della visura evitando richieste di conferma sui tempi di attesa della stessa.

                                                                                            05/08/2021 - Catasto dei boschi e dei pascoli situati entro 50 metri dai boschi percorsi dal fuoco | Aggiornamento 2021

                                                                                            Con determinazione dirigenziale n. 2021/DD/04821 del 05.08.2021 è stato approvato l’elenco definitivo dei terreni e relative perimetrazioni da inserire nel “CATASTO DEI BOSCHI E DEI PASCOLI SITUATI ENTRO I 50 METRI PERCORSI DAL FUOCO" del Comune di Firenze, dando atto che nel corso degli anni 2019 e 2020 non si sono verificati incendi boschivi nel territorio comunale.
                                                                                            A partire dal 06.08.2021 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
                                                                                            link per consultazione diretta
                                                                                            Determinazione n. 2021/DD/04821
                                                                                            Allegati integranti
                                                                                            L’aggiornamento è pubblicato anche nelle seguenti pagine tematiche:

                                                                                              04/08/2021 - Aggiornamento del quadro conoscitivo del Regolamento Urbanistico per Servizi pubblici e privati di uso pubblico [TITOLO I e II, Parte 2, NTA RU] (art. 21 LR 65/2014). Approvazione

                                                                                              In data 04.08.2021 è stato pubblicato sul Burt n. 31 l’avviso Aggiornamento del quadro conoscitivo del Regolamento Urbanistico per Servizi pubblici e privati di uso pubblico [TITOLO I e II, Parte 2, NTA RU] (art. 21 LR 65/2014). APPROVAZIONE

                                                                                              link burt 31/2021
                                                                                              link atti di approvazione
                                                                                              Deliberazione n. DC/2021/00032 del 12.07.2021
                                                                                              Allegato integrante
                                                                                              consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                                               
                                                                                              Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, così come risultanti dall’aggiornamento approvato, è reso consultabile tramite il servizio web 

                                                                                                02/08/2021 - Scadenze dei titoli edilizi e dei termini interni a seguito dell’emergenza da COVID-19

                                                                                                Le disposizioni del Governo conseguenti all’emergenza da COVID-19 hanno introdotto due distinte fattispecie operanti sui termini dei titoli edilizi, di seguito sinteticamente riportate e commentate, la cui tempistica è stata oggetto di recente aggiornamento in riferimento alla data di cessazione dello stato di emergenza (attualmente fissata al 31 Dicembre 2021).

                                                                                                 

                                                                                                L’Art. 103 comma 2 del DL n. 18/2020 del 17 marzo 2020, convertito in Legge 24 aprile 2020, n. 27 come da ultimo modificato, dispone che “Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, compresi i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, in scadenza tra il 31 gennaio 2020 e la data della dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza epidemiologica da COVID-19 conservano la loro validità per i novanta giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.
                                                                                                 
                                                                                                Si evidenzia che l’ultimo periodo del comma 2 dispone che tale proroga “si applica anche alle segnalazioni certificate di inizio attività, alle segnalazioni certificate di agibilità, nonché alle autorizzazioni paesaggistiche e alle autorizzazioni ambientali comunque denominate”, nonché “al ritiro dei titoli abilitativi edilizi comunque denominati rilasciati fino alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.

                                                                                                In sintesi:
                                                                                                • Per effetto della disposizione dell’art. 103 comma 2 Dl 18/2020, la validità del titolo nonché dei termini di inizio o ultimazione dei lavori si protrae per 90 giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza e non è subordinata ad alcun adempimento.
                                                                                                • Tale disposizione è applicabile alle scadenze intervenute nel periodo compreso tra il 31 gennaio 2020 e la dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza.
                                                                                                L’Art. 10, comma 4 del DL 76/2020 del 16 Luglio 2020 (Decreto semplificazione) ha disposto una fattispecie di proroga, di tre anni, subordinata alla comunicazione del soggetto interessato di volersi avvalere di tale previsione, riguardante “i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come indicati nei permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi fino al 31 dicembre 2020, purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell'interessato e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione dell'interessato, con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati.
                                                                                                 
                                                                                                La medesima proroga si applica alle segnalazioni certificate di inizio attività presentate entro lo stesso termine ai sensi degli articoli 22 e 23 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”.

                                                                                                In sintesi:
                                                                                                • La proroga prevista dall’art. 10 comma 4 DL 76/2020, pari a tre anni dalla scadenza dei termini, si attiva solo dietro esplicita comunicazione del soggetto interessato che intervenga PRIMA della scadenza dei termini ordinari ed è ad oggi applicabile ai soli Permessi di Costruire e SCIA edilizie rilasciati o formatisi entro il 31 Dicembre 2020.
                                                                                                • Tale proroga è applicabile ai titoli edilizi che non si pongano in contrasto con nuovi strumenti urbanistici e può essere comunicata anche in relazione ai titoli validi per effetto di quanto disposto dall’art. 103 del DL 18/2020, ove ne ricorrano le condizioni.

                                                                                                  21/07/2021 - Parcheggio scambiatore Linea 1 Tramviaria – Ponte a Greve” - Approvazione progetto definitivo C.O. 160125 Adozione variante al Regolamento Urbanistico (art. 34 LR 65/2014).
                                                                                                  Presa d'atto mancata presentazione osservazioni - Efficacia

                                                                                                  In data 21.07.2021 la Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma ATs 06.14 Parcheggio Scambiatore Nenni Stradone dell'Ospedale (art. 34 LR 65/2014) mediante approvazione progetto definitivo C.O. 160125 CUP H11B16000810004, così come adottata con deliberazione n. DC/2021/00018 del 03.05.2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 29 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.

                                                                                                  link burt 29/2021 di efficacia
                                                                                                  link atti di adozione
                                                                                                  Deliberazione n. DC/2021/00018
                                                                                                  Allegati integranti

                                                                                                    21/07/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico Nuova Viabilità di collegamento tra via Lucania e via dell’Osteria (art. 34 LR 65/2014) per approvazione progetto definitivo C.O. 190120 - CUP H17D18000690004 (art. 34 LR 65/2014).
                                                                                                    Adozione, pubblicazione e inizio decorso termini per consultazione e osservazioni

                                                                                                    In data 21.07.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n.29, parte II, l’avviso relativo all’adozione della variante in oggetto, con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2021/00030 del 05.07.2021.

                                                                                                    Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 21.07.2021 e quindi entro e non oltre il 20.08.2021
                                                                                                    link burt 29/2021 per inizio termini osservazioni
                                                                                                    La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                    Le informazioni relative alla variante sono pubblicate anche nella pagina tematica dedicata al Regolamento Urbanistico https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
                                                                                                    Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
                                                                                                    A partire dal 05.07.2021, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                                                                      21/07/2021 - Riqualificazione e ampliamento polo scolastico Istituti Superiori Meucci e Galilei. Variante al Regolamento Urbanistico. Apposizione vincolo espropriativo. Riduzione zona di rispetto Cimitero di Soffiano.
                                                                                                      Approvazione. Efficacia

                                                                                                      In data 21.07.2021 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2021/00031 del 05.07.2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 29.
                                                                                                      Dalla data di pubblicazione dell’avviso sul BURT conseguono altresì EFFICACIA:
                                                                                                      il vincolo preordinato all’esproprio, contestualmente apposto ai sensi del DPR 327/2001
                                                                                                      la riduzione della zona di rispetto cimiteriale, contestualmente consentita ai sensi dell’art. 338 del RD 1265/1934.
                                                                                                      link burt 29/2021 di efficacia
                                                                                                      link atti di approvazione
                                                                                                      Deliberazione n.DC/2021/00031  del 05.07.2021.
                                                                                                      Allegati integranti
                                                                                                      consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                                                      Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                                                                                      http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                        30/06/2021 - Variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.2. (procedura semplificata art. 30 e ss. LR 65/2014). Conclusione del processo decisionale VAS (art. 27 LR 10/2010).
                                                                                                        Approvazione. Efficacia

                                                                                                         In data 30.06.2021 la variante in oggetto, approvata  con procedimento semplificato con deliberazione n DC/2021/00024 del 31.05 2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di  avviso sul Burt n. 26.

                                                                                                        link burt 26/2021 di efficacia
                                                                                                        link atti di approvazione
                                                                                                        Deliberazione n. DC/2021/00024 del 31.05 2021
                                                                                                        Allegati integranti
                                                                                                        consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                                                        Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web

                                                                                                          28/06/2021 - Miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale | AGGIORNAMENTO FAQ

                                                                                                          A seguito del DL 77/2021 gli interventi ammessi ai regimi di incentivazione del tipo “ecobonus” e “sismabonus” possono essere realizzati con CILA. 

                                                                                                           
                                                                                                          Di seguito le risposte ai quesiti frequenti in tema di miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale aggiornati a seguito del DL 77/2021. Per ulteriori chiarimenti e precisazioni il Comune di Firenze ha attivato uno sportello al cittadino consultabile al seguente link ambiente.comune.fi.it/ecoincentivi
                                                                                                           

                                                                                                            16/06/2021 - Pianificazione Urbanistica | Specifiche tecniche per la presentazione pratiche urbanistiche in formato digitale (aggiornamento giugno 2021)

                                                                                                            26/05/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma ATs 06.14 Parcheggio Scambiatore Nenni Stradone dell'Ospedale per approvazione progetto definitivo C.O. 160125 CUP H11B16000810004 (art. 34 LR 65/2014).
                                                                                                            Adozione, pubblicazione e inizio decorso termini per consultazione e osservazioni

                                                                                                            In data 26.05.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 21, parte II, l’avviso relativo all’adozione, con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2021/00018 del 03.05.2021, della variante in oggetto.

                                                                                                            Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 26.05.2021 e quindi entro e non oltre il 25.06.2021.
                                                                                                            link burt 21/2021 per inizio termini osservazioni
                                                                                                            La deliberazione adottata dal Consiglio Comunale, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                            Le informazioni relative alla variante sono pubblicate anche nella pagina tematica dedicata al regolamento urbanistico
                                                                                                            Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web
                                                                                                             

                                                                                                              20/05/2021 - Proroga termini di efficacia Regolamento Urbanistico (o varianti) al 31.12.2021

                                                                                                              I termini di efficacia del Regolamento Urbanistico o delle relative varianti sono prorogati fino al 31.12.2021, con la sola eccezione delle previsioni comportanti vincoli preordinati all’esproprio (Aree di trasformazione per servizi, ATs).
                                                                                                              Così dispone l’art. 1, comma 2, della LR 29.05.2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19] così come modificato dall’art. 2 della LR 14.05.2021, n. 15 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica in relazione al perdurare della situazione di ’emergenza sanitaria COVID-19. Modifiche alla l.r. 31/2020].

                                                                                                              La LR 15/2021, pubblicata sul BURT n. 50 del 19.05.2021, è in vigore dal 20.05.2021. 

                                                                                                                12/05/2021 - Adozione Piano di recupero AT 11.02 ex Cerdec.
                                                                                                                Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                                                                                                                In data 12.05.2021 è pubblicato sul BURT n. 19 l’avviso relativo all’avvenuta adozione del Piano di recupero AT 11.02 ex Cerdec.

                                                                                                                Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 60 giorni continuativi successivi al 12.05.2021.
                                                                                                                link burt 19/2021 per inizio termini osservazioni
                                                                                                                 
                                                                                                                Il Piano di recupero adottato con deliberazione n. DG/2021/00129 del 20.04.2021 è direttamente consultabile ai seguenti link
                                                                                                                18.    AllB4_OOUU.zip
                                                                                                                19.    AllB5_VAS.zip 

                                                                                                                  12/05/2021 - 13 aprile 2021 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri e costo di costruzione

                                                                                                                  Con Determina dirigenziale n. 2021/DD/00903 del 17/02/2021 sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione.
                                                                                                                  I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella sezione "Pagamenti" e il modello di autocalcolo è stato conseguentemente aggiornato;
                                                                                                                  Si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi sostituito nella sezione “Pagamenti” e nella sezione “Modulistica e procedure”.

                                                                                                                    07/04/2021 - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale.
                                                                                                                    Pubblicazione adozione/inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni (07.04.2021 – 06.06.2021).

                                                                                                                    In data 07.04.2021 è stato pubblicato sul BURT n. 14 (parte II) l’avviso relativo all’avvenuta adozione, in data 15.03.2021, del Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale Rapporto ambientale VAS, corredato di sintesi non tecnica.
                                                                                                                    Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 60 giorni continuativi successivi al 07.04.2021 e quindi entro e non oltre il 06.06.2021.
                                                                                                                    Nello stesso avviso sono presenti altresì specifiche comunicazioni rivolte ai proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio.
                                                                                                                    link burt 14/2021 per inizio termini osservazioni
                                                                                                                    La deliberazione adottata dal Consiglio Comunale, unitamente agli allegati integranti,è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                    Con tale provvedimento il Consiglio Comunale ha contestualmente adottato:
                                                                                                                    la variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico;
                                                                                                                    il piano particolareggiato di iniziativa pubblica;
                                                                                                                    il Rapporto ambientale VAS, corredato di sintesi non tecnica.
                                                                                                                     
                                                                                                                    link per consultazione diretta
                                                                                                                     
                                                                                                                    A partire dal 15.03.2021, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                                                                     
                                                                                                                    Le informazioni relative al presente procedimento sono pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica:
                                                                                                                     
                                                                                                                    nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione
                                                                                                                     
                                                                                                                    I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono destinatari di appositi avvisi pubblicati:
                                                                                                                    in Albo pretorio on line
                                                                                                                    sul quotidiano Corriere della Sera del 28.02.2021
                                                                                                                    sul sito informatico della Regione dal 02.03.2021
                                                                                                                     
                                                                                                                    nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.
                                                                                                                     
                                                                                                                    Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web 

                                                                                                                      01/03/2021 - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale.
                                                                                                                      Avviso ex art. 11 DPR 327/2001 per procedimento di apposizione vincoli espropriativi. INTEGRAZIONE AVVISO PUBBLICATO IL 22.02.2021

                                                                                                                      Il Direttore della Direzione Urbanistica | Responsabile del Procedimento rende noto ai proprietari interessati che in data 26.02.2021 la Giunta Comunale ha inoltrato la proposta di deliberazione relativa agli strumenti urbanistici in oggetto al Consiglio Comunale al quale sarà sottoposta, per l’adozione, nella seduta del 15.03.2021.
                                                                                                                       
                                                                                                                      L’avviso recante l’elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e l’indicazione delle modalità con le quali gli atti possono essere consultati, è pubblicato
                                                                                                                       
                                                                                                                      - in data 02.03.2021 in Albo pretorio on line, ad integrazione al precedente avviso pubblicato il 24.02.2021
                                                                                                                      - in data 28.02.2021 sul quotidiano Corriere della Sera
                                                                                                                      - sul sito informatico della Regione
                                                                                                                      - nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle correnti pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici
                                                                                                                      e, altresì, attraverso comunicato del Garante dell’informazione e della partecipazione:
                                                                                                                       
                                                                                                                      Per la consultazione diretta si rinvia integralmente ai seguenti link:
                                                                                                                      -          elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio
                                                                                                                      -          strumenti urbanistici che saranno sottoposti ad adozione del Consiglio Comunale
                                                                                                                       
                                                                                                                      Attenzione: gli atti attualmente consultabili non sono stati ancora adottati dall’organo competente (il Consiglio Comunale).
                                                                                                                      Pertanto, per consentire agli interessati una più puntuale conoscenza degli atti così come deliberati dall’organo competente anche a seguito di discussione ed emendamenti, il termine iniziale per la presentazione delle osservazioni degli espropriandi decorrerà dalla pubblicazione sul BURT dell’avviso relativo agli atti adottati.
                                                                                                                      Le osservazioni potranno essere presentate con semplice istanza, secondo le consuete modalità, a firma dell’avente titolo.
                                                                                                                       
                                                                                                                      Stante la complessità dell’intervento, nell’avviso è riconosciuto agli espropriandi un termine pari a 60 giorni, in luogo dei 30 giorni di legge.
                                                                                                                       
                                                                                                                      Il presente avviso vale come avvio del procedimento ai sensi dell’art. 11 del DPR 327/2001 specificando che dopo l’adozione da parte del Consiglio Comunale seguiranno ulteriori forme di comunicazione.

                                                                                                                       

                                                                                                                        22/02/2021 - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale.
                                                                                                                        Avviso ex art. 11 DPR 327/2001 per procedimento di apposizione vincoli espropriativi

                                                                                                                        Il Direttore della Direzione Urbanistica | Responsabile del Procedimento rende noto ai proprietari interessati che il 15.03.2021 il piano particolareggiato in oggetto sarà sottoposto all’adozione da parte del Consiglio Comunale.
                                                                                                                         
                                                                                                                        Qui di seguito il link per la consultazione diretta dell’elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/PP2021_10b_Elenco_Proprieta_signed.pdf.
                                                                                                                         
                                                                                                                        Il presente avviso vale come avvio del procedimento ai sensi dell’art.11 del DPR 327/2001 con la precisazione che dopo l’adozione degli strumenti urbanistici da parte del Consiglio Comunale seguiranno ulteriori forme di comunicazione.
                                                                                                                         
                                                                                                                        Il termine per la presentazione delle osservazioni degli espropriandi (60 giorni) decorrerà dalla pubblicazione sul BURT dell’avviso relativo agli atti adottati.

                                                                                                                          26/11/2020 - Principali servizi | si prega di leggere attentamente il testo che segue:

                                                                                                                            24/02/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico Riqualificazione e ampliamento polo scolastico Istituti Superiori Meucci e Galilei con riduzione zona di rispetto Cimitero di Soffiano. Pubblicazione adozione/inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni (24.02. 2021 – 26.03.2021)

                                                                                                                            In data 24.02.2021 è stato pubblicato sul BURT n. 8 parte II l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante al Regolamento Urbanistico Riqualificazione e ampliamento polo scolastico Istituti Superiori Meucci e Galilei con riduzione zona di rispetto Cimitero di Soffiano “Riqualificazione e ampliamento polo scolastico Istituti Superiori Meucci e Galilei. Variante al Regolamento Urbanistico. Riduzione zona di rispetto Cimitero di Soffiano (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014). ADOZIONE”.
                                                                                                                             
                                                                                                                            Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 24.02.2021 e quindi entro e non oltre il 26.03.2021
                                                                                                                            link burt 8/2021 per inizio termini osservazioni
                                                                                                                             
                                                                                                                            La variante al Regolamento Urbanistico adottata con deliberazione n. DC/2021/00001 del 18.01.2021 è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                            link per consultazione diretta
                                                                                                                             
                                                                                                                            A partire dal 18.01.2021, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                                                                             
                                                                                                                            Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                                                                                                             

                                                                                                                            La riduzione della zona di rispetto del cimitero di Soffiano è stata disposta con effetto condizionato sospensivamente alla conclusione del presente procedimento di variante urbanistica 

                                                                                                                              19/02/2021 - Visure edilizia per Bonus 110%

                                                                                                                              Ricordiamo che ogni ricerca e/o visura è finalizzata ad UNA determinata unità immobiliare individuata da: via, numero civico, piano, subalterno e proprietario.
                                                                                                                               
                                                                                                                              Solo in caso di più subalterni APPARTENENTI ALLA STESSA PROPRIETA' e AFFERENTI ALLO STESSO STABILE è possibile ottenere la visura di tutte le pratiche con una sola domanda.
                                                                                                                               
                                                                                                                              Ricordiamo inoltre che a fronte di una richiesta di ricerca per una determinata unità immobiliare l'ufficio mette in visura anche tutte le pratiche di natura condominiale.
                                                                                                                               

                                                                                                                                20/01/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico - Progetto definitivo per la realizzazione della Superciclabile di collegamento tra le città di Firenze e Prato - lotti 1 e 2 - Comuni di Firenze e di Sesto Fiorentino (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014)
                                                                                                                                PRESA D’ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI. EFFICACIA

                                                                                                                                In data 20.01.2021 la Variante al Regolamento Urbanistico - Progetto definitivo per la realizzazione della Superciclabile di collegamento tra le città di Firenze e Prato - lotti 1 e 2 - Comuni di Firenze e di Sesto Fiorentino  (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) così come adottata con deliberazione del Consiglio comunale n. 2020/C/00042 del 16.11.2020, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 3 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione,

                                                                                                                                link burt 3/2021 di efficacia

                                                                                                                                avviso

                                                                                                                                link atti di adozione

                                                                                                                                Deliberazione n. 2020/C/00042

                                                                                                                                Allegati integranti

                                                                                                                                All_A_RelaUrbaVarSuperCiclabile_2020sg269462_signed_signed.pdf

                                                                                                                                All_B_DocPerDepGenioC.zip

                                                                                                                                All_C_RelaRespProcSuperpistaADOZ_2020gp270106_signed.pdf

                                                                                                                                  19/01/2021 - Area di trasformazione del Regolamento Urbanistico ATa 06.08 Lupi di Toscana. Piano particolareggiato con contestuale variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico. Avvio Valutazione ambientale Strategica

                                                                                                                                  La Giunta comunale | Autorità competente VAS, con deliberazione n. DG/2021/00006 del 19.01.2021, ha avviato il procedimento di Valutazione Ambientale Strategica del Piano particolareggiato con contestuale variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico.

                                                                                                                                  Link per la consultazione diretta

                                                                                                                                    11/12/2020 - Video conferenze di servizi Pianificazione urbanistica | Modalità operative

                                                                                                                                    Con determinazione dirigenziale n. DD/2020/10934 la Direzione Urbanistica ha definito in via generale le modalità operative di svolgimento delle sedute in videoconferenza delle conferenze di servizi sincrone convocate e svolte nei casi di particolare complessità dal Servizio Pianificazione urbanistica nell’ambito:
                                                                                                                                    - delle attività di coordinamento di proposte di piani urbanistici attuativi e progetti unitari convenzionati e dei progetti esecutivi di opere di urbanizzazione;
                                                                                                                                    - delle consultazioni dei soggetti competenti in materia ambientale processi di ValutazioneAmbientale Strategica di piani e varianti urbanistiche;
                                                                                                                                    La finalità è quella di introdurre in via di prima applicazione disposizioni che prevedano e regolino le sedute in videoconferenza e ne descrivano le modalità di attuazione, così da fornire in via preventiva adeguata informazione ai soggetti convocati circa le modalità di conduzione delle riunioni e di intervento alle medesime.
                                                                                                                                    La determinazione è in pubblicazione a partire dal 12.12.2020 ed è reperibile sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/Provvedimenti dirigenti amministrativi, attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                    e, attualmente, al sottostante link

                                                                                                                                    DD n. DD/2020/10934

                                                                                                                                      02/12/2020 - Variante al Regolamento Urbanistico Progetto definitivo per la realizzazione della Superciclabile di collegamento tra le città di Firenze e Prato. Adozione.
                                                                                                                                      Apposizione misure di salvaguardia.
                                                                                                                                      Pubblicazione/inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni (02.12.2020 – 04.01.2021)

                                                                                                                                      In data 02.12.2020 è stato pubblicato sul BURT n. 49 parte II l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante al Regolamento Urbanistico Progetto definitivo per la realizzazione della Superciclabile di collegamento tra le città di Firenze e Prato - lotti 1 e 2 - Comuni di Firenze e di Sesto Fiorentino (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014).
                                                                                                                                      Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 02.12.2020 e quindi entro e non oltre il 04.01.2021, primo giorno non festivo dopo la scadenza naturale del 01.01.2021.
                                                                                                                                      link burt 49/2020 per inizio termini osservazioni
                                                                                                                                       
                                                                                                                                      La Variante al Regolamento Urbanistico adottata con deliberazione n. 2020/C/00042 del 16.11.2020 è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                      link per consultazione diretta
                                                                                                                                       
                                                                                                                                      A partire dal 16.11.2020, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                                                                                                      Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web 

                                                                                                                                       

                                                                                                                                        09/11/2020 - Miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale | FAQ

                                                                                                                                        Di seguito le risposte ai quesiti finora pervenuti in tema di miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale. Per ulteriori chiarimenti e precisazioni il Comune di Firenze ha attivato uno sportello al cittadino consultabile al seguente link ambiente.comune.fi.it/ecoincentivi

                                                                                                                                        Link alle FAQ

                                                                                                                                          14/10/2020 - Avviso pubblico per l’aggiornamento del quadro conoscitivo RU | Servizi pubblici e privati di uso pubblico [TITOLI I e II, Parte 2 delle NTA]

                                                                                                                                          Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/06384 del 13.10.2020, è stato approvato un avviso pubblico con invito a presentare segnalazioni per l’aggiornamento del quadro conoscitivo del Regolamento Urbanistico relativamente ai Servizi pubblici e privati di uso pubblico, come dettagliato nell’avviso medesimo.
                                                                                                                                          L’avviso resta affisso all’albo pretorio on line per 60 giorni dal 15.10.2020.
                                                                                                                                          link per consultazione diretta:
                                                                                                                                          La documentazione è scaricabile anche attraverso:
                                                                                                                                           
                                                                                                                                          Le segnalazioni possono essere presentate dal 16.10.2020 fino a tutto il 14.12.2020 corredate dei documenti di cui all’avviso, in uno solo dei seguenti modi alternativi:
                                                                                                                                          1. documenti sottoscritti con firma digitale inviati tramite posta elettronica certificata all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it,
                                                                                                                                          2. documenti sottoscritti con firma autografa corredati di copia di documento di riconoscimento valido all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it.
                                                                                                                                           

                                                                                                                                          L’oggetto della PEC dovrà riportare la dicitura “Avviso pubblico aggiornamento quadro conoscitivo RU”

                                                                                                                                            06/10/2020 - Piano Operativo. Conclusione fase preliminare della valutazione ambientale strategica (art. 23 LR 10/2010)

                                                                                                                                            In data 06.10.2020 si è conclusa la fase finalizzata alla definizione dei contenuti del Rapporto ambientale VAS del nuovo Piano Operativo (art. 23 LR 10/2010).
                                                                                                                                            Sono stati raccolti ed acquisiti i pareri dei soggetti e organi istituzionali individuati dalla deliberazione di Giunta Comunale di avvio del procedimento n. DGC n. 2019/G/00647 e in particolare nel Documento preliminare di valutazione ambientale strategica (allegato Parte 2) dell’allegato A:
                                                                                                                                            I pareri, richiesti in data 29.01.2020 con la trasmissione del documento preliminare VAS e con l’indizione e convocazione della conferenza di servizi, sono pervenuti entro i termini nel frattempo differiti per effetto delle proroghe legislative relative all’emergenza epidemiologica COVID-19.
                                                                                                                                            Le considerazioni ambientali acquisite, finalizzate alla preparazione del Rapporto ambientale, saranno utilizzate nell’elaborazione del Piano Operativo al fine di contribuire al raggiungimento di soluzioni sostenibili nell’iter decisionale.

                                                                                                                                              23/09/2020 - Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2020 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). Fase 2

                                                                                                                                               Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/05845 del 23.09.2020 è stato approvato l'Elenco definitivo dei terreni e relative perimetrazioni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco (Fase 2 – 31.07.2020) del Comune di Firenze.

                                                                                                                                               
                                                                                                                                              A partire dal 25.09.2020 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
                                                                                                                                               
                                                                                                                                              L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

                                                                                                                                                16/09/2020 - Variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.2. Adozione con procedimento semplificato (art. 30 e ss. LR 65/2014) con contestuale adozione Rapporto ambientale e Sintesi non tecnica.
                                                                                                                                                Apposizione misure di salvaguardia.
                                                                                                                                                Pubblicazione/inizio decorso termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                In data 16.09.2020 è stato pubblicato sul BURT n. 38, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.2 con procedimento semplificato (art. 30 e ss LR 65/2014) con contestuale adozione Rapporto ambientale e Sintesi non tecnica.

                                                                                                                                                Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 60 giorni continuativi successivi al 16.09.2020 e quindi entro e non oltre il 15.11.2020.
                                                                                                                                                link burt 38/2020 per inizio termini osservazioni
                                                                                                                                                link albo pretorio
                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                La Variante urbanistica e il Rapporto Ambientale VAS, adottati con deliberazione n. 2020/C/00030 del 30/07/2020, sono direttamente consultabile ai seguenti link

                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                Si precisa che il Rapporto Ambientale e la Sintesi non tecnica si trovano nella Parte 2 dell'Allegato A.

                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                A partire dal 30.07.2020, data di adozione, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                Gli atti pubblicati sono altresì consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                Tutti gli atti, disponibili in originale digitale, sono visionabili attraverso consultazione sul sito Web del Comune di Firenze all’indirizzo web sopra indicato oppure, in caso di necessità di assistenza tecnica nella consultazione, rivolgendosi al Servizio pianificazione Urbanistica per un appuntamento telefonico o per una consultazione in presenza presso la sede di piazza San Martino, contattando la Segreteria del Servizio pianificazione Urbanistica tel. 0552624596 o la Segreteria della Direzione Urbanistica tel. 0552624526.
                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, così come risultante dalla variante adottata, è stato reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru 

                                                                                                                                                  01/09/2020 - Nuova Guida tematica accesso documentale ai piani urbanistici attuativi

                                                                                                                                                  Nella pagina dedicata alla Consultazione pratiche edilizie e piani urbanistici attuativi (link) è possibile reperire la nuova Guida tematica relativa alla richiesta di accesso documentale ai piani urbanistici attuativi, nella sezione PIANI URBANISTICI ATTUATIVI collocata, nella stessa pagina, dopo la sezione PRATICHE EDILIZIE 

                                                                                                                                                    01/09/2020 - 13/08/2020 - Scadenze dei titoli edilizi e dei termini interni a seguito dell’emergenza da COVID-19

                                                                                                                                                    Le disposizioni del Governo conseguenti all’emergenza da COVID-19 hanno introdotto due distinte fattispecie operanti sui termini dei titoli edilizi, di seguito sinteticamente riportate e commentate.

                                                                                                                                                    L’Art. 103 comma 2 del DL n. 18/2020 del 17 marzo 2020, convertito in Legge 24 aprile 2020, n. 27 ha disposto che “Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, compresi i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, in scadenza tra il 31 gennaio 2020 e il 31 luglio 2020 conservano la loro validità per i novanta giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.

                                                                                                                                                    Si evidenzia, che l’ultimo periodo del comma 2 che tale proroga “si applica anche alle segnalazioni certificate di inizio attività, alle segnalazioni certificate di agibilità, nonché alle autorizzazioni paesaggistiche e alle autorizzazioni ambientali comunque denominate”, nonché “al ritiro dei titoli abilitativi edilizi comunque denominati rilasciati fino alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.


                                                                                                                                                    In sintesi:

                                                                                                                                                    • Per effetto della disposizione dell’art. 103 comma 2 Dl 18/2020, la validità del titolo nonché dei termini di inizio o ultimazione dei lavori si protrae per 90 giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza e non è subordinata ad alcun adempimento.

                                                                                                                                                    • Tale disposizione è applicabile alle scadenze intervenute nel periodo compreso tra il 31 gennaio 2020 al 31 Luglio 2020.

                                                                                                                                                    L’Art. 10, comma 4 del DL 76/2020 del 16 Luglio 2020 (Decreto semplificazione) ha disposto una fattispecie di proroga, di tre anni, subordinata alla comunicazione del soggetto interessato di volersi avvalere di tale previsione, riguardante “i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come indicati nei permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi fino al 31 dicembre 2020, purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell'interessato e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione dell'interessato, con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati.

                                                                                                                                                    La medesima proroga si applica alle segnalazioni certificate di inizio attività presentate entro lo stesso termine ai sensi degli articoli 22 e 23 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”.


                                                                                                                                                    In sintesi:

                                                                                                                                                    • La proroga prevista dall’art. 10 comma 4 DL 76/2020, pari a tre anni dalla scadenza dei termini, si attiva solo dietro esplicita comunicazione del soggetto interessato che intervenga PRIMA della scadenza dei termini ordinari ed è ad oggi applicabile ai soli Permessi di Costruire e SCIA edilizie rilasciati o formatisi entro il 31 Dicembre 2020.

                                                                                                                                                    • Tale proroga è applicabile ai titoli edilizi che non si pongano in contrasto con nuovi strumenti urbanistici e può essere comunicata anche in relazione ai titoli validi per effetto di quanto disposto dall’art. 103 del DL 18/2020, ove ne ricorrano le condizioni.

                                                                                                                                                    Per ulteriori approfondimenti circa la portata del Decreto semplificazioni si rimanda alla Nota pubblicata da ANCI e scaricabile all’indirizzo:

                                                                                                                                                    http://www.anci.it/decreto-semplificazioni-la-nota-di-lettura-anci-con-tutte-le-misure-relative-ai-comuni/

                                                                                                                                                      12/08/2020 - Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014). Efficacia

                                                                                                                                                      In data 12.08.2020 la Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 33 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.

                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                      Link burt 33/2020 di efficacia
                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                      Link atti di adozione
                                                                                                                                                      Deliberazione n. 2020/C/00017
                                                                                                                                                      Allegati integranti

                                                                                                                                                        11/08/2020 - Approvazione Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco per pubblicazione, consultazione e presentazione di eventuali osservazioni. Aggiornamento 2020 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). FASE 1
                                                                                                                                                        Pubblicazione e inizio decorso termini per consultazione e osservazioni

                                                                                                                                                         Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/04850 del 04.08.2020, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.

                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                        A partire dal 05.08.2020 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è stata in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                        L’Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all'Albo pretorio on line tramite apposito avvisonel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (nei 30 giorni continuativi successivi al 10.08.2020).
                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                        Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:

                                                                                                                                                          22/07/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 05.01 Conventino Nuovo. Efficacia

                                                                                                                                                          In data 22.07.2020 il Piano di recupero AT 05.01 Conventino Nuovo, approvato in data 30.06.2020, ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 30.

                                                                                                                                                          link burt 30/2020 di efficacia del 22.07.2020

                                                                                                                                                          avviso

                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                          link atti di approvazione

                                                                                                                                                          Deliberazione n.  2020/G/00179 del 30.06.2020

                                                                                                                                                          Allegati integranti

                                                                                                                                                          All_A_RelazUrb_ConventinoNuovoXApprov_DEF_signed_signed2020sg157963.pdf

                                                                                                                                                          All_B1_PDR_Approv.zip

                                                                                                                                                          All_B2_OOUU_Approv.zip 

                                                                                                                                                            15/07/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 01.02 D’Annunzio. Efficacia

                                                                                                                                                            In data 15.07.2020 il Piano di recupero AT 01.02 D’Annunzio, approvato in data 26.06.2020, ha conseguitoefficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito dipubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 29
                                                                                                                                                            link burt 29/2020 di efficacia del 15.07.2020
                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                            link atti di approvazione
                                                                                                                                                            Deliberazione n.  2020/G/00172 del 26.06.2020
                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                            Allegati integranti

                                                                                                                                                            All_B3_ElaPdr_Approv.zip 

                                                                                                                                                              25/06/2020 - Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo.
                                                                                                                                                              Adozione con procedimento semplificato art. 30 e ss. LR 65/2014
                                                                                                                                                              Apposizione misure di salvaguardia
                                                                                                                                                              Pubblicazione/inizio decorso termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                              In data 25.06.2020 è stato pubblicato sul BURT n. 26, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014).
                                                                                                                                                              Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 25.06.2020 e quindi entro e non oltre il 25.07.2020.
                                                                                                                                                              link burt 26/2020 per inizio termini osservazioni
                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                              La Variante al Regolamento Urbanistico, adottata con deliberazione n. 2020/C/00017 del 01/06/2020, è direttamente consultabile ai seguenti link
                                                                                                                                                              A partire dal 01.06.2020, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                                                                                                              Gli atti pubblicati sono altresì consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                                              Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                25/06/2020 - Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto.
                                                                                                                                                                Adozione con procedimento semplificato art. 30 e ss. LR 65/2014
                                                                                                                                                                Apposizione misure di salvaguardia
                                                                                                                                                                Pubblicazione/inizio decorso termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                                In data 25.06.2020 è stato pubblicato sul BURT n. 26, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto  (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014).
                                                                                                                                                                Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 25.06.2020 e quindi entro e non oltre il 25.07.2020.
                                                                                                                                                                link burt 26/2020 per inizio termini osservazioni
                                                                                                                                                                 
                                                                                                                                                                La Variante al Regolamento Urbanistico, adottata con deliberazione n. 2020/C/00016 del 01/06/2020, è direttamente consultabile ai seguenti link
                                                                                                                                                                A partire dal 01.06.2020, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                                                                                                                Gli atti pubblicati sono altresì consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:

                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru  

                                                                                                                                                                  10/06/2020 - Avviso pubblico per presentazione della domanda di partecipazione alla selezione pubblica per la nomina dei componenti della Commissione per il Paesaggio del Comune di Firenze.
                                                                                                                                                                  Termine per la presentazione delle domande: 01.07.2020

                                                                                                                                                                  Fino al giorno 01.07.2020 è possibile presentare domanda di partecipazione alla selezione pubblica per la nomina dei componenti della Commissione per il Paesaggio del Comune di Firenze ai fini dell’esercizio della funzione autorizzatoria ai sensi degli articoli 146, 153 e 154del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42.

                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                  Le domande, che dovranno riportare la seguente dicitura: “Domanda di candidatura a membro della Commissione per il Paesaggio del Comune di Firenze”, dovranno essere trasmesse tramite Posta Elettronica Certificata all’indirizzo:
                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                  Link:

                                                                                                                                                                   

                                                                                                                                                                    06/06/2020 - Proroga efficacia Regolamento Urbanistico al 03.06.2021

                                                                                                                                                                    Ai sensi dell’art. 1, comma 2, della LR 29 maggio 2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19] in vigore dal 6 giugno 2020, i termini di efficacia del Regolamento Urbanistico, con la sola eccezione delle previsioni comportanti vincoli preordinati all’esproprio (Aree di trasformazione per servizi, ATs), sono prorogati di un anno e pertanto fino al 03.06.2021.

                                                                                                                                                                      13/05/2020 - Variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.1. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                      Con deliberazione n. 2020/C/00007 del 15.04.2020, il Consiglio Comunale ha approvato la variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.1. ( procedimento semplificato art. 30 e ss. LR 65/2014).

                                                                                                                                                                      Link per consultazione diretta

                                                                                                                                                                      deliberazione n. 2020/C/00007

                                                                                                                                                                      Allegati integranti

                                                                                                                                                                      All_A_RelaUrbaVarMedioT2_1Approv(firmato)_signed_2020sg75980.pdf

                                                                                                                                                                      All_B_RelRespProcVarMedioT_2_1_Appr_signed_2020sg80544.pdf

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                      Ai sensi dell’art. 32 della LR 65/2014 la variante ha conseguito l’efficacia dal 13.05.2020, data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 20.

                                                                                                                                                                      Link per la consultazione diretta

                                                                                                                                                                      avviso Burt

                                                                                                                                                                      Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                        01/05/2020 - COSAP: ESENZIONE PER INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI FACCIATE E COPERTURE

                                                                                                                                                                         Dal giorno 01.05.2020 decorre il termine di un anno per la presentazione di progetti di riqualificazione delle facciate degli edifici e/o di rifacimento del tetto che, assicurando il risparmio energetico, potranno ottenere l’esenzione dal pagamento della COSAP.

                                                                                                                                                                        I progetti aventi le caratteristiche di cui all’avviso, in attuazione degli indirizzi della Giunta Municipale espressi nella delibera n. 2020/G/00081 esecutiva il 28 marzo 2020, dovranno essere trasmessi entro e non oltre il giorno 01.05.2021 esclusivamente alla Direzione Urbanistica al seguente indirizzo PEC:
                                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                                        Link
                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                          29/04/2020 - Avviso pubblico per presentazione di manifestazioni di interesse e contributi al Piano Operativo, approvato con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/01621 del 25.02.2020.
                                                                                                                                                                          PROROGA TERMINE AL 30.09.2020

                                                                                                                                                                          Si avvisa che, con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/02808 del 27.04.2020, il termine per la presentazione di manifestazioni di interesse e contributi da valutare nella formazione del Piano Operativo, inizialmente stabilito nel 02.05.2020 dall’avviso pubblico approvato con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/01621 del 25.02.2020, è prorogato fino a tutto il 30.09.2020, fermo restando per ogni altro aspetto quanto ivi illustrato e stabilito, che qui di seguito viene sintetizzato.

                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                          L’intento dell'avviso è meramente conoscitivo e pertanto le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del Piano Operativo.

                                                                                                                                                                          L’avviso resta affisso all’albo pretorio on line fino a tutto il 30.09.2020.

                                                                                                                                                                          Le manifestazioni di interesse/contributi possono essere presentate dal 03.03.2020 fino a tutto il 30.09.2020 attraverso la compilazione della scheda sintetica in uno solo dei seguenti modi:

                                                                                                                                                                          1. documento sottoscritto con firma digitale inviato tramite posta elettronica certificata all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                                                                                                                                                          2. originale cartaceo firmato corredato di copia di documento di riconoscimento valido inviato tramite servizio postale al seguente indirizzo: Comune di Firenze - Direzione Urbanistica, Ufficio Protocollo (Servizio Pianificazione Urbanistica), piazza San Martino n. 2 (nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante).

                                                                                                                                                                          L'oggetto dell'invio dovrà riportare la dicitura "Avviso pubblico Piano Operativo"

                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                          Link per la consultazione diretta

                                                                                                                                                                          DD 2020/DD/02808   (proroga termine al 30.09.2020)

                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                          DD 2020/DD/01621  (avviso pubblico)

                                                                                                                                                                          avviso pubblico

                                                                                                                                                                          scheda sintetica editabile

                                                                                                                                                                          La documentazione è scaricabile anche attraverso:

                                                                                                                                                                          http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_firenze/albo_pretorio/

                                                                                                                                                                          http://regolamentourbanistico.comune.fi.it/

                                                                                                                                                                          http://pianostrutturale.comune.fi.it/

                                                                                                                                                                          http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/garante/garante.html

                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                            15/04/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli. Efficacia

                                                                                                                                                                             In data 15.04.2020 il Piano di recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli ha conseguitoefficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito dipubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 16.

                                                                                                                                                                            link burt 16/2020 di efficacia
                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                            link atti di approvazione
                                                                                                                                                                            Deliberazione n. 2020/G/00086
                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                            Allegati integranti

                                                                                                                                                                              15/04/2020 - 11 aprile 2020 - Sportello informativo edilizia – Riorganizzazione su piattaforma telematica

                                                                                                                                                                              A partire da martedì 14 Aprile lo Sportello informativo edilizia in modalità di colloquio con i tecnici, sarà riattivato su piattaforma telematica tramite account di semplice posta elettronica.

                                                                                                                                                                              Nel giorno precedente a quello nel quale è stato prenotato il colloquio, l’utente riceverà una mail di invito su piattaforma telematica con precisazione dell’orario del colloquio da parte del tecnico di sportello, e con alcune semplici istruzioni per l’utilizzo della piattaforma telematica.

                                                                                                                                                                              Per come accedere al colloquio su piattaforma telematica (vedi istruzioni link sotto riportato)

                                                                                                                                                                              Nell’orario indicato dalla mail di invito sarà sufficiente cliccare sul tasto “partecipa” e attendere l’arrivo del tecnico di sportello, qualora non sia già presente.

                                                                                                                                                                              Prenotazione dei colloqui:

                                                                                                                                                                              - la prenotazione dei colloqui potrà essere effettuata tramite il consueto servizio on-line nella di “agenda” raggiungibile dalla pagina web http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/sol.html o telefonando al call center 055 055

                                                                                                                                                                              - l’orario di prenotazione potrà subire modifiche per una migliore di gestione degli accessi alla piattaforma telematica

                                                                                                                                                                              - gli appuntamenti che non si sono potuti svolgere nel periodo dal 13 marzo al 9 aprile a causa delle limitazioni imposte per il contenimento dell’emergenza epidemiologica potranno essere recuperati prenotando un nuovo colloquio che si svolgerà su piattaforma telematica

                                                                                                                                                                              Art. 103 del DL 18/2020. Indicazioni operative in materia urbanistica

                                                                                                                                                                              A partire da martedì 14 Aprile lo Sportello informativo edilizia in modalità di colloquio con i tecnici, sarà riattivato su piattaforma telematica tramite account di semplice posta elettronica.

                                                                                                                                                                              Nel giorno precedente a quello nel quale è stato prenotato il colloquio, l’utente riceverà una mail di invito su piattaforma telematica con precisazione dell’orario del colloquio da parte del tecnico di sportello, e con alcune semplici istruzioni per l’utilizzo della piattaforma telematica.

                                                                                                                                                                              Per come accedere al colloquio su piattaforma telematica (vedi istruzioni link sotto riportato)

                                                                                                                                                                              Nell’orario indicato dalla mail di invito sarà sufficiente cliccare sul tasto “partecipa” e attendere l’arrivo del tecnico di sportello, qualora non sia già presente.

                                                                                                                                                                              Prenotazione dei colloqui:

                                                                                                                                                                              - la prenotazione dei colloqui potrà essere effettuata tramite il consueto servizio on-line nella di “agenda” raggiungibile dalla pagina web http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/sol.html o telefonando al call center 055 055

                                                                                                                                                                              - l’orario di prenotazione potrà subire modifiche per una migliore di gestione degli accessi alla piattaforma telematica

                                                                                                                                                                              - gli appuntamenti che non si sono potuti svolgere nel periodo dal 13 marzo al 9 aprile a causa delle limitazioni imposte per il contenimento dell’emergenza epidemiologica potranno essere recuperati prenotando un nuovo colloquio che si svolgerà su piattaforma telematica

                                                                                                                                                                              08/04/2020 - 19/03/2020 - SERVIZI DELLA DIREZIONE URBANISTICA - Disposizioni straordinarie di cui al DPCM 11 marzo 2020 – aggiornamento

                                                                                                                                                                              19/03/2020 – SOSPENSIONE DEI TERMINI DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI in scadenza ex art. 103 del DL 17 marzo 2020 n. 18

                                                                                                                                                                              Il recente DL 17 marzo 2020, in materia di termini dei procedimenti amministrativi prevede che:

                                                                                                                                                                              • Nei procedimenti pendenti alla data del 23 febbraio 2020 o iniziati successivamente a tale data, non si tenga conto del periodo compreso tra il 23 febbraio e il 15 aprile ai fini del computo dei termini relativi allo svolgimento dei procedimenti amministrativi (art. 103 co. 1);
                                                                                                                                                                              • Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, in scadenza tra il 31 gennaio e il 15 aprile 2020, conservano la loro validità fino al 15 giugno 2020 (art. 103 co. 2).

                                                                                                                                                                              Conseguentemente ogni scadenza a carico degli Uffici o degli utenti su pratiche edilizie, comprese quelle assegnate dagli Uffici per produrre integrazioni, sono sospese nel periodo indicato e riprendono a decorrere a partire dal 16 aprile, salvo successive modifiche.

                                                                                                                                                                                16/03/2020 - SERVIZI DELLA DIREZIONE URBANISTICA - Disposizioni straordinarie di cui al DPCM 11 marzo 2020 – aggiornamento

                                                                                                                                                                                In conseguenza delle misure straordinarie per il contenimento  e la gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 adottate con DPCM 11 marzo 2020 nessuno dei servizi può essere a oggi reso in presenza presso la sede degli Uffici.

                                                                                                                                                                                I  servizi dell’Urbanistica sono attualmente in fase di riorganizzazione in forma agile, ai sensi dell’art. 1 co. 6 del DPCM.

                                                                                                                                                                                Gli uffici sono nuovamente raggiungibili, per informazioni, ai seguenti numeri telefonici:

                                                                                                                                                                                Direzione Urbanistica:                                055 2624671

                                                                                                                                                                                Servizio Pianificazione Urbanistica:         055 2624596

                                                                                                                                                                                Ufficio Paesaggistica:                                  055 2624509

                                                                                                                                                                                Servizio edilizia privata:                             055 2624671

                                                                                                                                                                                Ufficio Permessi di costruire:                    055 2624569

                                                                                                                                                                                Ufficio Interventi conservativi - SCIA:      055 2624569

                                                                                                                                                                                Ufficio ispettorato:                                      055 2624666

                                                                                                                                                                                Ufficio Sanatorie:                                         055 2624589

                                                                                                                                                                                Ufficio Condono:                                          055 2624519

                                                                                                                                                                                Nel particolare momento, rinnoviamo l’invito a non recarsi presso la sede degli Uffici e a consultare la home page dello sportello web edilizia urbanistica per aggiornamenti sulle modalità di erogazione dei servizi in forma agile.

                                                                                                                                                                                  Servizi della Direzione Urbanistica - Disposizioni straordinarie per l’apertura degli uffici al pubblico

                                                                                                                                                                                  In conseguenza delle misure straordinarie per il contenimento  e la gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 adottate con DPCM 11 marzo 2020 nessuno dei servizi può essere a oggi reso in presenza presso la sede degli Uffici.

                                                                                                                                                                                  I  servizi dell’Urbanistica sono attualmente in fase di riorganizzazione in forma agile, ai sensi dell’art. 1 co. 6 del DPCM.

                                                                                                                                                                                  Gli uffici sono nuovamente raggiungibili, per informazioni, ai seguenti numeri telefonici:

                                                                                                                                                                                  Direzione Urbanistica:                                055 2624671

                                                                                                                                                                                  Servizio Pianificazione Urbanistica:         055 2624596

                                                                                                                                                                                  Ufficio Paesaggistica:                                  055 2624509

                                                                                                                                                                                  Servizio edilizia privata:                             055 2624671

                                                                                                                                                                                  Ufficio Permessi di costruire:                    055 2624569

                                                                                                                                                                                  Ufficio Interventi conservativi - SCIA:      055 2624569

                                                                                                                                                                                  Ufficio ispettorato:                                      055 2624666

                                                                                                                                                                                  Ufficio Sanatorie:                                         055 2624589

                                                                                                                                                                                  Ufficio Condono:                                          055 2624519

                                                                                                                                                                                  Nel particolare momento, rinnoviamo l’invito a non recarsi presso la sede degli Uffici e a consultare la home page dello sportello web edilizia urbanistica per aggiornamenti sulle modalità di erogazione dei servizi in forma agile.

                                                                                                                                                                                    19/02/2020 - Adozione Piano di recupero AT 05.01 Conventino Nuovo. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                                                                                                                                                                                    In data 19.02.2020 è pubblicato sul BURT n. 8 l’avviso relativo all’avvenuta adozione del Piano di recupero AT 05.01 Conventino Nuovo.

                                                                                                                                                                                    Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 19.02.2020.

                                                                                                                                                                                    link burt 8/2020 per inizio termini osservazioni

                                                                                                                                                                                    (avviso)

                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                    Il Piano di recupero adottato con deliberazione n. 2020/G/00036 del 04.02.2020 è direttamente consultabile ai seguenti link

                                                                                                                                                                                    DGC n. 2020/G/00036

                                                                                                                                                                                    All_A_RelazUrb_ConventinoNuovo_Adoz(firmato)_signed_2020sg32682.pdf

                                                                                                                                                                                    All_B1_PDR_Adoz.zip

                                                                                                                                                                                    All_B2_OOUU_Adoz.zip 

                                                                                                                                                                                      12/02/2020 - Adozione Piano di recupero AT 01.02 D’Annunzio. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                                                                                                                                                                                      Con deliberazione n. 2020/G/00013 del 21.01.2020, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato il Piano di recupero AT 01.02 D’Annunzio.

                                                                                                                                                                                      In data 12.02.2020 è pubblicato sul BURT n. 7 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (nei 30 giorni continuativi successivi al 12.02.2020).

                                                                                                                                                                                      Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti

                                                                                                                                                                                      DGC n. 2020/G/00013

                                                                                                                                                                                      All_A_RelazUrb_DAnnunzio_Adoz_signed(firmato)_2020sg11964.pdf

                                                                                                                                                                                      All_B1_ElabPdr_Adoz.zip

                                                                                                                                                                                      All_B2_ElabPdr_Adoz.zip

                                                                                                                                                                                      All_B3_ElabPdrAdoz.zip 

                                                                                                                                                                                        05/02/2020 - Variante Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP). Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                                        Con deliberazione n. 2019/C/00003 del 27.01.2020, il Consiglio Comunale ha approvato la Variante Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP) (art. 30 e ss LR 65/2014).

                                                                                                                                                                                        Link per la consultazione diretta

                                                                                                                                                                                        Deliberazione n.  2020/C/00003

                                                                                                                                                                                        Allegati integranti

                                                                                                                                                                                        All_A_RelaUrbaVarCAP_Approv(firmato)_signed__2020sg9455.pdf

                                                                                                                                                                                        All_B_RelRespProcVarCAP_Appr_signed_2020sg8196.pdf

                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                        Ai sensi dell’art. 32, della LR 65/2014 la Variante al Regolamento Urbanistico diventa efficace dal 05.02.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 6

                                                                                                                                                                                        Link per la consultazione diretta  

                                                                                                                                                                                        avviso Burt

                                                                                                                                                                                        Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                          29/01/2020 - Piano di recupero comparto discontinuo ATt 02.03 Confalonieri - ATa 02.07 Gignoro. Efficacia

                                                                                                                                                                                          In data 29.01.2020 il Piano di recupero comparto discontinuo ATt 02.03 Confalonieri - ATa 02.07 Gignoro ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 5 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                                                          link burt 5/2020 di efficacia
                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                                                          link atti di adozione
                                                                                                                                                                                          Deliberazione n. 2019/G/00556
                                                                                                                                                                                          Allegati integranti

                                                                                                                                                                                            24/12/2019 - Piano Operativo e contestuale variante al Piano Strutturale - Avvio del procedimento

                                                                                                                                                                                             La Giunta comunale, con deliberazione n.2019/G/00647 del 24 dicembre 2019, ha avviato il procedimento per l’approvazione del Piano Operativo e della contestuale variante al Piano Strutturale, ai sensi e per gli effetti dell’art. 17 della LR 65/2014, avviando contestualmente i procedimenti di: conformazione al PIT paesaggistico, valutazione ambientale strategica VAS, formazione del Piano del Verde (piano di settore).

                                                                                                                                                                                            L’atto di avvio del procedimento è stato corredato dei documenti Relazione urbanistica I Documento preliminare VAS, Perimetro del territorio urbanizzato I ipotesi preliminare.
                                                                                                                                                                                            Link per la consultazione diretta

                                                                                                                                                                                              18/12/2019 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                                                                                                                                                                              Si informa che, con Determina dirigenziale n. 2019/DD/08864 del 11/12/2019, sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione.

                                                                                                                                                                                              I nuovi importi, indicizzati ai sensi di legge, sono consultabili e scaricabili, nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Pagamenti”, il file aggiornato del “Modello di autocalcolo contributi” e la Determina Dirigenziale e Allegato A.

                                                                                                                                                                                                18/12/2019 - Variante di medio termine al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico | 2.1.
                                                                                                                                                                                                Pubblicazione avviso di adozione / inizio decorso termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                                                                Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00059 del 02.12.2019, ha adottato, con procedura semplificata ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014, la variante di medio termine al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico | 2.1.
                                                                                                                                                                                                A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                                                                                                                                                Link per la consultazione diretta

                                                                                                                                                                                                All_A_RelaUrbaVarMedioT2_1Adoz(firmato)_signed_2019sg347304.pdf

                                                                                                                                                                                                All_B_RelRespProcVarMedioT_2_1_Adoz_signed2019sg348043.pdf  

                                                                                                                                                                                                L’avviso relativo all’adozione è stato pubblicato in data 18.12.2019 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 51, parte II.

                                                                                                                                                                                                Link per consultazione diretta:

                                                                                                                                                                                                avviso Burt

                                                                                                                                                                                                Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                                                                                nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
                                                                                                                                                                                                Nei 30 giorni successivi al 18.12.2019 e quindi entro e non oltre il 17.01.2020 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.

                                                                                                                                                                                                  12/12/2019 - Efficacia variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Adeguamento del Regolamento Edilizio.
                                                                                                                                                                                                  Sentenza TAR Toscana sez I n. 1694/19 respinge il ricorso di Italia Nostra

                                                                                                                                                                                                   Il Tar Toscana con sentenza n. 1694/19 del 9 ottobre 2019 ha respinto il ricorso n. 118 del 2019 proposto dall’Associazione Italia Nostra Onlus. La variante in oggetto riprende pertanto ad avere efficacia, precedentemente sospesa con l’Ordinanza cautelare del Consiglio di Stato sez. IV n. 2590/19 del 23 maggio 2019.

                                                                                                                                                                                                  Link per la consultazione della sentenza pubblicata il 12.12.2019 

                                                                                                                                                                                                    11/12/2019 - Adozione Piano di recupero comparto discontinuo ATt 02.03 Confalonieri - ATa 02.07 Gignoro. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                                                                                                                                                                                                    Con deliberazione n. 2019/G/00556del 26.11.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato il Piano di recupero comparto discontinuo ATt 02.03 Confalonieri - ATa 02.07 Gignoro.

                                                                                                                                                                                                    In data 11.12.2019 è pubblicato sul BURT n. 50 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (nei 30 giorni continuativi successivi al 11.12.2019).
                                                                                                                                                                                                    Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti

                                                                                                                                                                                                    All_B2_OO_UU.zip

                                                                                                                                                                                                      27/11/2019 - Variante Regolamento Urbanistico: Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP).
                                                                                                                                                                                                      Pubblicazione avviso di adozione / inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                                                                      Il Consiglio Comunale, con deliberazione n 2019/C/00058 del 25.11.2019, ha adottato, con procedura semplificata ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP).

                                                                                                                                                                                                      A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                                                                                                                                                                      Link per la consultazione diretta

                                                                                                                                                                                                      DCC n. 2019/C/00058

                                                                                                                                                                                                      All_A_RelaUrbaVarCAP_Adoz(firmato)_signed_2019sg 352968.pdf

                                                                                                                                                                                                      All_B_RelRespProcVarCAP_Adoz_signed_2019sg353445.pdf 

                                                                                                                                                                                                      Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web

                                                                                                                                                                                                      http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                      L’avviso relativo all’adozione è stato pubblicato in data 27.11.2019 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 48, parte II.

                                                                                                                                                                                                      Link per consultazione diretta:

                                                                                                                                                                                                      Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                                                                                      nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
                                                                                                                                                                                                      Nei 30 giorni successivi al 27.11.2019 e quindi entro e non oltre il 27.12.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.  

                                                                                                                                                                                                        29/10/2019 - Variante Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP). Provvedimento di esclusione da VAS

                                                                                                                                                                                                        Con deliberazione n. 2019/G/00487 del 29.10.2019 la Giunta Comunale | Autorità Competente VAS ha emanato il Provvedimento motivato di esclusione dalla VAS della variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP),oggetto di verifica semplificata (art. 5, comma 3 ter, LR 10/2010) secondo i contenuti e per le motivazioni espresse nella Relazione motivata (Allegato A) che illustra le considerazioni sui possibili effetti ambientali conseguenti all’eventuale accoglimento e le valutazioni conclusive a sostegno dell’esclusione dalla VAS.

                                                                                                                                                                                                        Link per la consultazione diretta
                                                                                                                                                                                                        Deliberazione n. 2019/G/00487

                                                                                                                                                                                                        Allegato integrante All_A_RelazMotivata_VarCAP(firmato)_signed2019sg349659.pdf

                                                                                                                                                                                                          16/10/2019 - Variante di medio termine a Regolamento Urbanistico/01. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                                                          Con deliberazione n. 2019/C/00053 del 23.09.2019, il Consiglio Comunale ha approvato la Variante di medio termine a Regolamento Urbanistico/01 (art. 30 e ss LR 65/2014).

                                                                                                                                                                                                          Link per la consultazione diretta
                                                                                                                                                                                                          Deliberazione n. 2019/C/00053
                                                                                                                                                                                                          Allegati integranti
                                                                                                                                                                                                          Ai sensi dell’art. 32, della LR 65/2014 la Variante al Regolamento Urbanistico diventa efficace dal 16.10.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 42
                                                                                                                                                                                                          Link per la consultazione diretta  

                                                                                                                                                                                                            16/10/2019 - Adozione variante urbanistica, e sua integrazione, mediante approvazione progetto definitivo Servizi Tecnici, Torrino Santa Rosa -centro socializzazione per anziani. Pubblicazione e inizio termini consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                                                                            Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00038 del 08.04.2019, integrata con deliberazione n. 2019/C/00052 del 23.09.2019, ha adottato, ai sensi della LR 65/2014, art. 34, la variante al Regolamento Urbanistico scheda norma ATs 12.45 Torrino Santa Rosa mediante approvazione del progetto definitivo n. AQ0249/2018 – LT0296/2018 dei Servizi Tecnici , cod. opera 160004-160087-180346.
                                                                                                                                                                                                            Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                                                                                            nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
                                                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                            Link per consultazione diretta:
                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                            All_A_RelaUrbaVarTSRosa_Adoz(firmato).pdf

                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                            Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
                                                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                             
                                                                                                                                                                                                            L’avviso relativo all’adozione è stato pubblicato in data 16.10.219 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 42, parte II. Nei 30 giorni successivi al 16.10.2019 e quindi entro e non oltre il 15.11.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                                                                                                                                                                            Link per consultazione diretta:
                                                                                                                                                                                                            avviso Burt

                                                                                                                                                                                                              16/10/2019 - 20/09/2019 - Bando Servizio Civile Universale

                                                                                                                                                                                                              La Direzione Urbanistica ospiterà quattro volontari, all'interno del progetto "La città di Firenze, le sue strade e i suoi edifici pubblici e privati. Dalla carta al digitale".

                                                                                                                                                                                                              La scadenza per la presentazione delle domande è il 10 ottobre 2019 ore 14,00

                                                                                                                                                                                                                21/08/2019 - Variante 2019 al Piano di Recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                                                                Con deliberazione n. 2019/G/00374 del 02.08.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la Variante 2019 al Piano di Recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli.

                                                                                                                                                                                                                Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la Variante al Piano di Recupero diventa efficace dal 21.08.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 34.
                                                                                                                                                                                                                Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                Deliberazione n. 2019/G/00374
                                                                                                                                                                                                                Allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                  21/08/2019 - 26/07/2019 - Ordinanza cautelare Consiglio di Stato, Sez. IV, n. 2590/19 del 23.05.2019, sospensione della variante al Regolamento Urbanistico comunale per aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente, classificato di interesse storico architettonico e documentale – CIRCOSCRIZIONE DEGLI EFFETTI AL CENTRO STORICO UNESCO A SEGUITO DI PRECISAZIONE DEL RICORSO

                                                                                                                                                                                                                  In data 24 Luglio 2019 l’Associazione Italia Nostra, in qualità di ricorrente, ha notificato e depositato nel giudizio R.G. n. 118/2019 al quale si riferisce l’Ordinanza cautelare CdS sez. IV n. 2590/2019, atto di “precisazione della domanda proposta con il ricorso n. 118/2019” precisando che “la domanda di annullamento dell’art. 13 della variante al Regolamento Urbanistico (…) deve intendersi limitata all’applicazione del detto art. 13 alla zona A – Centro Storico Unesco, con effetti sull’applicazione della ordinanza cautelare della IV sez. del Consiglio di Stato n. 2590/2019.”

                                                                                                                                                                                                                  Per effetto di tale precisazione:

                                                                                                                                                                                                                  • l’impugnativa proposta con il ricorso n. 118/2019 deve intendersi circoscritta alle ricadute applicative del menzionato art. 13 della variante al R.U. nella sola zona cittadina A – Centro storico Unesco;

                                                                                                                                                                                                                  • le correlate esigenze cautelari e gli effetti dell’Ordinanza cautelare CdS sez. IV n. 2590/19 devono conseguentemente intendersi circoscritti al solo Centro storico UNESCO;

                                                                                                                                                                                                                  • gli effetti dell’Ordinanza cautelare restano fermi limitatamente al centro storico UNESCO, con le specifiche di cui ai precedenti comunicati, ai quali si rimanda.

                                                                                                                                                                                                                    23/07/2019 - Ordinanza cautelare Consiglio di Stato, Sez. IV, n. 2590/19 del 23.05.2019, sospensione della variante al Regolamento Urbanistico comunale per aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico architettonico e documentale - SPECIFICHE

                                                                                                                                                                                                                    In relazione agli impatti dell’Ordinanza del Consiglio di Stato, Sez. IV, n. 2590/19 (come da comunicato del 6 giugno 2019), sull’attività edilizia e ad integrazione dei precedenti comunicati

                                                                                                                                                                                                                    SI INFORMA

                                                                                                                                                                                                                    che l’udienza per la trattazione nel merito e la definizione del ricorso che ha impugnato le deliberazioni di adozione e approvazione della Variante in oggetto è stata fissata per il giorno 9 ottobre 2019.

                                                                                                                                                                                                                    SI SPECIFICANO

                                                                                                                                                                                                                    alcuni effetti dell’Ordinanza cautelare n. 2590/19 rispetto a ricorrenti fattispecie di interventi, anche in riscontro al contributo pervenuto da parte della Consulta degli Ordini professionali, riguardanti in particolare:

                                                                                                                                                                                                                    • interventi in corso di esecuzione sulla base di titolo edilizio efficace al 23 maggio 2019

                                                                                                                                                                                                                    • interventi eseguibili, sulla base di titoli edilizi la cui piena efficacia intervenga, o sia intervenuta, successivamente al 23 maggio 2019
                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                    come da scheda allegata, che integra le indicazioni operative già fornite

                                                                                                                                                                                                                      06/06/2019 - Ordinanza cautelare Consiglio di Stato, Sez. IV, n.2590/19 del 23.05.2019, sospensione della variante al Regolamento Urbanistico comunale per aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente, classificato di interesse storico architettonico e documentale - Indicazioni operative

                                                                                                                                                                                                                      Al fine di precisare quanto già precedentemente comunicato (28.05.2019) in merito agli effetti dell’Ordinanza n.2590/2019 del 23.05.2019 con la quale il Consiglio di Stato ha accolto l’istanza cautelare proposta dall’associazione ITALIA NOSTRA contro il Comune di Firenze (in riforma dell'ordinanza cautelare del TAR, Sezione I, n.137/2019), concernente l’impugnazione delle deliberazioni di adozione e di approvazione della variante in oggetto (deliberazioni 2018/C/00011 e 2018/C/00045) si evidenzia quanto segue.

                                                                                                                                                                                                                      • Si considerano non interessati dagli effetti dell’Ordinanza cautelare Consiglio di Stato, Sez. IV, n.2590/19:

                                                                                                                                                                                                                        - gli interventi su immobili classificati come “edificato recente” ai sensi dell’art. 13 comma 7 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico;
                                                                                                                                                                                                                        - gli interventi riferiti a titoli edilizi efficaci e non oggetto di sospensione al 23.05.2019;
                                                                                                                                                                                                                        - le modifiche in corso d’opera rientranti nelle fattispecie di cui all’art. 143 comma 3 della L.R. 65/14 (non comportanti la sospensione dei lavori), realizzate al 23.05.2019, ancorché non comunicate;
                                                                                                                                                                                                                        -
                                                                                                                                                                                                                        le istanze di accertamento di conformità già depositate al 23.05.2019;
                                                                                                                                                                                                                        - gli interventi di adeguamento funzionale di Servizi pubblici, compresi gli ampliamenti fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tipologici degli edifici, come consentiti dalla speciale disciplina di cui alla Parte 2, Titolo I - Spazi e servizi pubblici, delle NTA del Regolamento Urbanistico, indipendentemente dalla classificazione dell’edificio;
                                                                                                                                                                                                                        - la realizzazione di piscine pertinenziali e sistemazioni esterne. 
                                                                                                                                                                                                                      • Gli effetti dell’ordinanza interessano gli immobili classificati come:

                                                                                                                                                                                                                        - emergenze di valore storico-architettonico;
                                                                                                                                                                                                                        - emergenze di interesse documentale del moderno;
                                                                                                                                                                                                                        - tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale;
                                                                                                                                                                                                                        - edifici singoli o aggregati di interesse documentale.
                                                                                                                                                                                                                      • Per effetto dell’Ordinanza Consiglio di Stato, Sez. IV, n.2590/19:

                                                                                                                                                                                                                        - gli interventi ammissibili su tali immobili sono quelli di Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria e Restauro e Risanamento Conservativo, riferiti alle singole unità immobiliari esistenti nel rispetto del prevalente orientamento della giurisprudenza in materia di qualificazione degli interventi, come recentemente ribadito (Corte di Cassazione sez. III n.14735/2019), per il quale la modifica, seppur modesta, della distribuzione interna delle unità immobiliari, dei prospetti, nonché i cambi d’uso in zona omogenea “A” sono da considerarsi ristrutturazione edilizia;
                                                                                                                                                                                                                        - è preclusa la possibilità di effettuare depositi di cosiddette “varianti finali” ai sensi dell’art. 211 della L.R. 65/14 per modifiche realizzate in corso d’opera su edifici che ricadono nelle classificazioni di cui sopra.

                                                                                                                                                                                                                      Si propone inoltre una sintesi delle fattispecie ricorrenti in relazione agli effetti dell’Ordinanza cautelare.

                                                                                                                                                                                                                      Consultazione piani di lottizzazione presso Archivio Storico

                                                                                                                                                                                                                      In riferimento alla consultazione dei piani urbanistici attuativi e interventi edilizi convenzionati presso la Direzione Urbanistica piazza San Martino n. 2, si informa che a partire dal mese di agosto 2019 i piani di lottizzazione sono consultabili rivolgendosi all'Archivio Storico del Comune di Firenze, via dell'Oriuolo n. 33.
                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                                                                      Info orari di apertura e modalità di consultazione dell'Archivio Storico: http://wwwext.comune.fi.it/archiviostorico/index.html?pa=intro.html, tel. 055 2616527.
                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                                                                      Permane la possibilità di verificare autonomamente denominazione/numero e ubicazione di tali piani tramite il servizio di consultazione pratiche edilizie - piani urbanistici attuativi link.
                                                                                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                                                                      Restano consultabili presso la Direzione Urbanistica i restanti piani urbanistici attuativi. 

                                                                                                                                                                                                                        12/06/2019 - Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale variante semplificata a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss). Efficacia

                                                                                                                                                                                                                        In data 12.06.2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 24, parte II, l’avviso relativo al conseguimento dell’efficacia della variante semplificata al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico per il recepimento negli strumenti di pianificazione del Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707). Da tale data non hanno più efficacia le misure di salvaguardia apposte con l’adozione della variante da parte del Consiglio Comunale con deliberazione n. DCC n. 2019/C/00018 del 18.03.2019.

                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                        Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale di adozione e suoi allegati integranti:

                                                                                                                                                                                                                        DCC n. 2019/C/00018

                                                                                                                                                                                                                        All_A_PRA_FirenzeSestoVistoEnac_Adoz.zip

                                                                                                                                                                                                                        All_B1_RelUrbVarPSRU_PRA_Adoz(firmato)2019sg51453.pdf

                                                                                                                                                                                                                        All_B2_RelRespProcPRA_Adoz(firmato)2019sg51504.pdf

                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                        L’efficacia della variante è altresì resa nota attraverso avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

                                                                                                                                                                                                                        http://regolamentourbanistico.comune.firenze.it/index.html
                                                                                                                                                                                                                        http://pianostrutturale.comune.fi.it/
                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                        Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                          Ordinanza cautelare CdS sez. IV n. 2590/19 del 23.05.2019, sospensione della variante al Regolamento Urbanistico comunale per aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente, classificato di interesse storico architettonico e documentale.

                                                                                                                                                                                                                          Con Ordinanza 2590/2019 del 23 maggio 2019 il Consiglio di Stato, Sez. IV ha accolto l’istanza cautelare proposta dall’associazione Italia Nostra contro il Comune di Firenze (in riforma dell'ordinanza cautelare del TAR, Sezione Prima, n. 137/2019), concernente l’impugnazione delle deliberazioni di adozione e di approvazione della variante al vigente Regolamento Urbanistico comunale, nella parte in cui dispone l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente, classificato di interesse storico architettonico e documentale.

                                                                                                                                                                                                                          Conseguentemente alla citata Ordinanza, e fino alla definizione del ricorso nel merito da parte del TAR, è sospesa l’applicazione della variante di aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente, classificato come:

                                                                                                                                                                                                                          - emergenze di valore storico -architettonico;
                                                                                                                                                                                                                          - emergenze di interesse documentale del moderno;
                                                                                                                                                                                                                          - tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale;
                                                                                                                                                                                                                          - edifici singoli o aggregati di interesse documentale;

                                                                                                                                                                                                                          Ciò comporta che, fino alla definizione del ricorso:

                                                                                                                                                                                                                          1. gli interventi ammissibili su tali immobili sono quelli di Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria e Restauro e Risanamento Conservativo, riferiti alle singole unità immobiliari esistenti, da applicare nel rispetto del prevalente orientamento della giurisprudenza in materia, che qualifica come intervento di Ristrutturazione edilizia qualsivoglia modifica, seppur modesta, della distribuzione interna delle unità immobiliari, dei prospetti, nonché i cambi d’uso in zona omogenea “A” (cfr. Cons. Stato sez. IV n. 2395/16, Corte di Cassazione sez. III n. 6873/2017 e n. 14735/2019);

                                                                                                                                                                                                                          2. per interventi in corso su tali immobili è preclusa la possibilità di operare con cosiddette “varianti finali”, ai sensi degli articoli n. 143 comma 3 e n. 211 della LR. 65/2014: ogni variante dovrà essere oggetto di nuova SCIA, nel rispetto dei limiti di intervento e degli orientamenti della giurisprudenza sopra evidenziati.

                                                                                                                                                                                                                            05/06/2019 - Adozione Piano di recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                                                                                            Con deliberazione n. 2019/G/00267 del 20.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato il piano di recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli.

                                                                                                                                                                                                                            In data 05.06.2019 è pubblicato sul BURT n. 23 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro 60 giorni dal 05.06.2019).
                                                                                                                                                                                                                            Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                            All_B2_OpereUrb.zip

                                                                                                                                                                                                                              05/06/2019 - Adozione variante al piano di recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli (approvato con DCC n. 2013/C/00056 dell’11.11.2013). Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                                                                                              Con deliberazione n. 2019/G/00266 del 20.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato la variante al piano di recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli (approvato con DCC n. 2013/C/00056 dell’11.11.2013).
                                                                                                                                                                                                                              In data 05.06.2019 è pubblicato sul BURT n. 23 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro 60 giorni dal 05.06.2019).
                                                                                                                                                                                                                              Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                              Fascicolo9.zip 

                                                                                                                                                                                                                                29/05/2019 - Piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare. Conclusione del processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                Con deliberazione n. 2019/G/000242 del 14.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato il piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare e contestualmente concluso il processo decisionale VAS.
                                                                                                                                                                                                                                Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 ilpiano di Recuperodiventa efficace dal 29.05.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 22.
                                                                                                                                                                                                                                Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                Deliberazione n. 2019/G/00242
                                                                                                                                                                                                                                Allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                                All_D_DichSintesiExPanificioMilitarexAppr2019sg159932(firmato).pdf 

                                                                                                                                                                                                                                  29/05/2019 - Variante al piano di recupero Ex FIAT Belfiore e contestuale conclusione del processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                  Con deliberazione n. 2019/G/000243 del 14.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la variante al piano di recupero Ex FIAT Belfiore e contestualmente concluso il processo decisionale VAS.
                                                                                                                                                                                                                                  Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la variante al Piano di Recuperodiventa efficace dal 29.05.2019 data di pubblicazione di avvisosul Burt n. 22.
                                                                                                                                                                                                                                  Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                  Deliberazione n. 2019/G/00243 
                                                                                                                                                                                                                                   Allegati integranti 

                                                                                                                                                                                                                                  ALL_D_DichSintesiExFIATBelfioreXAppr2019sg159905(firmato).pdf 

                                                                                                                                                                                                                                    15/05/2019 - Approvazione variante al Regolamento Urbanistico e piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi. Conclusione del processo decisionale VAS. Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                    Con deliberazione n. 2019/C/00039 del 08.04.2019, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha approvato il piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi e, contestualmente, la variante semplificata al Regolamento Urbanistico e il Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.
                                                                                                                                                                                                                                    In data 15.05.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 20 dell’avviso di avvenuta approvazione, il piano di recupero con contestuale variante al RU acquistano efficacia.
                                                                                                                                                                                                                                    Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                    Deliberazione n. 2019/C/00039
                                                                                                                                                                                                                                    Allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                                      08/05/2019 - Regolamento Urbanistico: variante di medio termine/01. Adozione con procedura semplificata (artt. 30 e ss. LR 65/2014. Adozione. Apposizione misure di salvaguardia. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                                                                                                                                                                                                                      Il Consiglio Comunale, con deliberazione n 2019/CC00036 del 08.04.2019, ha adottato con procedura semplificata, ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014, la variante di medio termine/01 al Regolamento Urbanistico.
                                                                                                                                                                                                                                      A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                                                                                                                                                                                      L’avviso relativo all’adozione è pubblicato in data 08.05.2019 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n 19, parte II. Nei 30 giorni successivi al 08.05.2019 e quindi entro e non oltre il 07.06.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                                                                                                                                                                                                      Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                                                                                                                      nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
                                                                                                                                                                                                                                      Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale e suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                      Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                                                        10/04/2019 - Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale adozione variante semplificata Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss).
                                                                                                                                                                                                                                        Adozione. Apposizione misure di salvaguardia
                                                                                                                                                                                                                                        Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                                                                                                                                                                                                                        In data 18.03.2019 il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00018, ha adottato il Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale adozione della variante semplificata Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss).
                                                                                                                                                                                                                                        A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante al RU e al PS, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
                                                                                                                                                                                                                                        In data 10.04.2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 15, parte II, l’avviso relativo all’adozione di cui sopra. Nei 30 giorni successivi al 10.04.2019 e quindi entro e non oltre il 10.05.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                                                                                                                                                                                                        Gli atti pubblicati sono comunque consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                                                                                                                                                                                        nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
                                                                                                                                                                                                                                        Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale e suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                        Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico/Piano Strutturale comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                                          27/03/2019 - Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                          In data 27.03.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 13 dell’ avviso di avvenuta approvazione, acquista efficacia la Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia approvata dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 2019/C/00011 del 25.02.2019.
                                                                                                                                                                                                                                          Link per consultazione: deliberazione n. 2019/C/00011, allegati integranti:
                                                                                                                                                                                                                                          Il provvedimento è pubblicato e reso accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti.
                                                                                                                                                                                                                                          Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                                                            22/03/2019 - Adeguamento del Regolamento Edilizio allo schema tipo unificato approvato con DGRT 524/2018 in recepimento dell’Intesa Stato-Regioni 20 Ottobre 2016

                                                                                                                                                                                                                                            Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 2019/C/00014 del 11.03.2019 è stata approvata la variante al Regolamento edilizio adeguato ai sensi e per gli effetti dell’Intesa Stato Regioni del 18 ottobre 2016 (G.U. 268 del 16.11.2016), redatto secondo lo schema-tipo e gli allegati approvati dall’Intesa, come recepiti da parte della Regione Toscana, con Deliberazione della Giunta Regionale n. 524 del 21 Maggio 2018.

                                                                                                                                                                                                                                            Modeste modifiche sono intervenute ad alcuni articoli e agli Allegati del Regolamento edilizio 2015  derivanti da specifiche criticità emerse in fase applicativa, nonché dalle innovazioni della normativa, o da innovati orientamenti giurisprudenziali.

                                                                                                                                                                                                                                            Di seguito sono elencati gli articoli del Regolamento edilizio 2015 (con a fianco il corrispondente nuovo riferimento nel Regolamento edilizio 2019) oggetto di modifiche di tipo manutentivo:
                                                                                                                                                                                                                                            - Opere non sanabili, opere non soggette a sanatoria, sanatoria giurisprudenziale (Art. 12 RE 2015) - Opere non soggette a sanatoria, opere non sanabili (Art. 12 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Sistemazione delle aree scoperte di pertinenza degli edifici (Art. 23 RE 2015) (Art. 88 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Schermatura di posti auto all’aperto (Art. 25 RE 2015) - Schermatura di posti auto/moto/bici all’aperto (Art. 89 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Evacuazione dei prodotti di combustione, fumi e vapori di cotture e di aria trattata (camini e canne fumarie) (Art. 45 RE 2015) - (Art. 32 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Cortili (Art. 46 RE 2015) - (Art. 33 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Scale (Art. 49 RE 2015) - (Art. 36 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Requisiti relativi alla fruibilità, sicurezza, protezione e riservatezza dell’utenza (Art. 50 RE 2015) - (Art. 37 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Superficie aeroilluminante (Art. 54 RE 2015) - (Art. 41 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Altezza dei locali a uso abitativo (Art. 62 RE 2015) - (Art. 49 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Campo di applicazione (della disciplina igienico sanitaria dei locali destinati ad attività diverse da quella abitativa) (Art. 64 RE 2015) - Requisiti specifici dei locali destinati ad attività diverse da quella abitativa (Art. 51 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Modifiche delle facciate (Art. 75 RE 2015) - (Art. 66 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Tende e dispositivi di oscuramento (Art. 81RE 2015) - (Art. 72 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Impianti tecnologici di facciata (Art. 92 RE 2015) - (Art. 83 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - Insegne (Art. 94 RE 2015) - (Art. 85 RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - ALLEGATO “A” - Disposizioni specifiche per il calcolo del contributo di costruzione (RE 2015) - ALLEGATO “A” - titolo invariato
                                                                                                                                                                                                                                            (RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - ALLEGATO “B” Disposizioni specifiche per il calcolo delle sanzioni amministrative previste dal DPR 380/2001 e dal Titolo VII della LR 65/2014 (RE 2015) - ALLEGATO “B” - titolo invariato (RE 2019)
                                                                                                                                                                                                                                            - ALLEGATO “C” Disposizioni specifiche per l’applicazione delle sanzioni di cui all’art. 167, comma 5, DLgs 42/2004 e art. 37, lettera b), L 308/2004 (RE 2015) - ALLEGATO “C” - titolo invariato (RE 2019)

                                                                                                                                                                                                                                            Si informa che il Regolamento edilizio è efficace dalla data 11.03.2019.

                                                                                                                                                                                                                                            Il nuovo testo del Regolamento Edilizio insieme ai link relativi ai documenti “definizioni uniformi dei parametri urbanistici” e “ricognizione della disciplina generale dell’attività edilizia vigente”, sono consultabili e pubblicati in rete civica, Sportello Unico Edilizia, nella Sezione Atti e normativa “Regolamento edilizio”.

                                                                                                                                                                                                                                              20/03/2019 - Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2019 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). Fase 2

                                                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                                                              A partire dal 20.03.2019 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
                                                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                                                              L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

                                                                                                                                                                                                                                                18/03/2019 - Revisione perimetrazione area PF3 PAI Viale Michelangiolo 34/A e 34/B | Adeguamento pericolosità geomorfologica del Piano Strutturale - Decreto 46/2018 Autorità di bacino distrettuale dell’Appennino Settentrionale e conseguente adeguamento fattibilità geologica del Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2019/C/00019 del 18.03.2019, a seguito del Decreto n. 46/2018 del Segretario Generale dell’Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino Settentrionale n. 46 del 14.09.2018, il Comune di Firenze ha provveduto all’adeguamento della pericolosità geomorfologica del Piano Strutturale (Tavola 4, pericolosità geologica), e, in conseguenza di quest’ultimo, anche della carta della fattibilità geologica del Regolamento Urbanistico (tavole della fattibilità geologica) in relazione ad un sito posto in Viale Michelangiolo nel Comune di Firenze.

                                                                                                                                                                                                                                                La deliberazione del Consiglio Comunale, pubblicata dal 29.03.2019 al 12.04.2019 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti

                                                                                                                                                                                                                                                Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ad allegato integrante: 2019/C/00019, All_A_RelazPFMichelangiolo2019sg64919(firmato).pdf.
                                                                                                                                                                                                                                                Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultante dall’adeguamento, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                                                                  08/03/2019 - Guida alla disciplina urbanistico-edilizia comunale - pubblicazione Scheda informativa “D05 - Variante al Regolamento Urbanistico” (interventi sul patrimonio di interesse storico-architettonico e documentale)

                                                                                                                                                                                                                                                  Si avvisa che è stata pubblicata una nuova Scheda informativa “D05_Variante al Regolamento Urbanistico” con la quale si fornisce una guida sintetica alle modifiche introdotte dalla variante al Regolamento Urbanistico divenuta efficace il 06.12.2018 (Deliberazione CC 2018/C/00045) inerente il limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale.

                                                                                                                                                                                                                                                  La scheda è consultabile e scaricabile nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Atti e normativa” - Approfondimenti.

                                                                                                                                                                                                                                                    04/02/2019 - Approvazione Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco per pubblicazione, consultazione e presentazione di eventuali osservazioni. Aggiornamento 2019 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). Fase 1

                                                                                                                                                                                                                                                    Con determinazione dirigenziale n. 2019/DD/00787 del 31.01.2019, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.

                                                                                                                                                                                                                                                    A partire dal 01.02.2019 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi
                                                                                                                                                                                                                                                    L’Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco è esposto per ulteriori trenta giorni all' Albo pretorio on line tramite apposito avviso nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (nei 30 giorni continuativi successivi al 04.02.2019).

                                                                                                                                                                                                                                                    Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità anche attraverso avviso nella seguente pagina tematica della Rete Civica:http://pianostrutturale.comune.fi.it/

                                                                                                                                                                                                                                                      23/01/2019 - Piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare. Adozione del Piano di Recupero – Adozione del Rapporto ambientale corredato di sintesi non tecnica. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                                                                                                                                                                                                                                                      Con deliberazione n. 2018/G/00693 del 28.12.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato ilpiano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare e contestualmente il rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                                                                                                                                                                                                                                                      In data 23.01.2019 è pubblicato sul BURT n. 4 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro 60 giorni dal 23.01.2019).
                                                                                                                                                                                                                                                      Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                                                        23/01/2019 - Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                                         Con deliberazione n. 2018/G/00708 del 31.12.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato il Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale.

                                                                                                                                                                                                                                                        Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 ilPiano di Recuperodiventa efficace dal 23.01.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 4.
                                                                                                                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                                                                                                                        Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                        Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00708
                                                                                                                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                                                                                                                        Allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                                                          15/01/2019 - Adeguamento del Regolamento Edilizio in coordinamento con la variante al Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                          Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico e contestualmente è stato approvato l’Adeguamento del Regolamento Edilizio in coordinamento con la variante al RU per l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo, entrambi i Regolamenti sono efficaci dalla data del 06.12.2018.

                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                                                                          Il nuovo testo del Regolamento Edilizio è consultabile nella rete civica (Sportello Unico Edilizia), nella Sezione "Atti e normativa", Regolamento edilizio

                                                                                                                                                                                                                                                          Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti 2018/C/00045

                                                                                                                                                                                                                                                            28/12/2018 - Variante di medio termine - Conclusione termini presentazione proposte di variante e determinazioni conseguenti

                                                                                                                                                                                                                                                            Con deliberazione n. 2018/G/00638 del 11.12.2018, "Regolamento Urbanistico: variante di medio termine. Indirizzi operativi", la Giunta Comunale ha stabilito che, per permettere l'avvio della procedura, la variante di medio termine programmata prenderà in considerazione esclusivamente le proposte pervenute fino all'11.12.2018.
                                                                                                                                                                                                                                                            Con deliberazione n 2018/G/00649 del 18.12.2018, "Variante di medio termine a PS e RU. Verifica delle proposte di variante pervenute e conseguenti determinazioni. Atto di indirizzo", la Giunta Comunale ha dato mandato agli uffici preposti di procedere, prima della decadenza quinquennale prevista dalla legge (LR 65/2014 art. 95, comma 1, lettera b), con l’elaborazione della variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico, secondo i contenuti e le modalità espresse nell'Allegato A.

                                                                                                                                                                                                                                                              17/12/2018 - Adozione piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi con contestuale variante al Regolamento Urbanistico. Adozione rapporto ambientale e sintesi non tecnica. Apposizione misure di salvaguardia

                                                                                                                                                                                                                                                              Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2018/C/00063 del 17/12/2018, immediatamente eseguibile, ha adottato il piano di recupero AT 08.04ex Manifattura Tabacchi contestualmente alla variante semplificata al Regolamento Urbanistico e al Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.

                                                                                                                                                                                                                                                              A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
                                                                                                                                                                                                                                                              La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 21/12/2018 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
                                                                                                                                                                                                                                                              Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                              Deliberazione del Consiglio Comunale n.2018/C/00063
                                                                                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                                                                                                              Allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                                                                12/12/2018 - Sportello di orientamento Edilizia - Pubblicazione dell'agenda di prenotazione on line anno 2019

                                                                                                                                                                                                                                                                Si informa che è stato pubblicata, nella sezione Infomazioni Tecniche, la nuova agenda on line anno 2019 per gli appuntamenti per lo Sportello di orientamento Edilizia.

                                                                                                                                                                                                                                                                  11/12/2018 - Aggiornamento del “Prospetto di autocalcolo contributo” relativo al costo di costruzione

                                                                                                                                                                                                                                                                  Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico e contestualmente è stato altresì approvato l’Adeguamento del Regolamento Edilizio - coordinamento con la variante al RU.

                                                                                                                                                                                                                                                                  L’aggiornamento del limite di intervento per gli edifici classificati dal Regolamento Urbanistico come Emergenze di valore storico-architettonico, Emergenze di interesse documentale del moderno, Tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale, Edifici singoli o aggregati di interesse documentale, comporta che quando si operi su di essi tramite la Ristrutturazione edilizia, pur soggetta alle precise limitazioni definite all’art. 13, comma 6.1, delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico, si debba corrispondere il contributo sul costo di costruzione, non dovuto per interventi di Restauro e Risanamento Conservativo.

                                                                                                                                                                                                                                                                  La tariffa comunale del contributo dovuto sul costo di costruzione, introdotta in variante, per la categoria della Ristrutturazione edilizia con le limitazioni definite all’art. 13, comma 6.1 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico, è stata introdotta nella nuova tabella di “Prospetto di autocalcolo contributo” pubblicato nella sezione "Pagamenti", si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi conseguentemente aggiornato nella sezione “Pagamenti”.

                                                                                                                                                                                                                                                                    06/12/2018 - Variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Adeguamento del Regolamento Edilizio. Approvazione ed Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                                                    In data 15.10.2018 con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico “per l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse  storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo” e contestualmente il “rapporto ambientale e sintesi non tecnica”. Con la medesima deliberazione è stato altresì approvato l’”Adeguamento del Regolamento Edilizio - coordinamento con la variante al RU”.

                                                                                                                                                                                                                                                                    La variante al Regolamento urbanistico è divenuta efficace in data 06.12.2018, decorsi 15 giorni dalla pubblicazione sul BURT 47 dell’avviso di avvenuta approvazione.
                                                                                                                                                                                                                                                                    Nella stessa data, 06.12.2018, entrano in vigore le modifiche al Regolamento Edilizio apportate con la medesima deliberazione.
                                                                                                                                                                                                                                                                    Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                                     
                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                                                                                    Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                                                                                      30/11/2018 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                                                                                                                                                                                                                                                      Sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione con Determina dirigenziale n. 2018/DD/08182 del 26/11/2018.

                                                                                                                                                                                                                                                                      I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia), si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi, conseguentemente aggiornato, nella Sezione “Pagamenti”.

                                                                                                                                                                                                                                                                        28/11/2018 - Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014). Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                                                                                                                                                                                                                                                         In data 28.11.2018 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 48, parte II, l’avviso di adozione della Variante semplificata al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Gli atti sono stati pubblicati per 30 giorni a partire dal 28.11.2018 in formato digitale in Albo Pretorio on line.

                                                                                                                                                                                                                                                                        La deliberazione di adozione, corredata di tutti gli allegati, è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
                                                                                                                                                                                                                                                                        Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i seguenti percorsi:
                                                                                                                                                                                                                                                                        nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
                                                                                                                                                                                                                                                                        Nei 30 giorni successivi al 28.11.2018 e quindi entro e non oltre il 28.12.2018 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso.

                                                                                                                                                                                                                                                                          21/11/2018 - Piano Urbanistico Esecutivo Castello - Efficacia della Variante al PUE - Informazioni sulla decisione finale VAS.

                                                                                                                                                                                                                                                                          Con deliberazione n.  2018/G/00513 del 06.11.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la Variante Piano Urbanistico Esecutivo Castello e concluso il processo decisionale VAS.
                                                                                                                                                                                                                                                                          Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la variante al PUE diventa efficace dal 21.11.2018  data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 47.
                                                                                                                                                                                                                                                                          Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                                          Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00513

                                                                                                                                                                                                                                                                          Allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_00_Relazione_Approv(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_01_EstrattiPS_RU(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_02_CTR_sezioni(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_03_EdificiEsistenti(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_04_Vincoli(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_05_1_RetiFognatura(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_05_2_RetiGas(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_06_PlanGen(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_07_SistemaMobilita(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_08_IpotesiInsediamento(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_09_Standard(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_10_AreeCessione(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_11_ElenchiCatProprieta(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                          V2018_12_1RetiFognatura(firmato).pdf
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                                                                                                                                                                                                                                                                            21/11/2018 - Piano di recupero Ex FIAT Viale Belfiore - Adozione della Variante al al Piano di recupero - Adozione Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni e pareri.

                                                                                                                                                                                                                                                                            Con deliberazione n. 2018/G/00512 del 06.11.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato la Variante al Piano di recupero Ex FIAT Viale Belfiore e contestualmente il Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.
                                                                                                                                                                                                                                                                            In data 21.11.2018 è stato pubblicato sul BURT n. 47 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni e pareri (entro 60 giorni dal 21.11.2018).
                                                                                                                                                                                                                                                                            Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                                            Deliberazione della Giunta Comunale n.2018/G/00512

                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                              05/11/2018 - Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014). Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Adozione. Apposizione misure di salvaguardia

                                                                                                                                                                                                                                                                              Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2018C/00055 del 05.11.2018, ha adottato la variante semplificata al Regolamento Urbanistico.
                                                                                                                                                                                                                                                                              A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
                                                                                                                                                                                                                                                                              La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 20.11.2018 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
                                                                                                                                                                                                                                                                              Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                                              DCC n.2018/C/00055
                                                                                                                                                                                                                                                                              All_A_RelUrbaFonderia_Adoz(firmato).pdf
                                                                                                                                                                                                                                                                              All_B_RELAZIONEFATTIBILITAGEOLOGICA.pdf.p7m
                                                                                                                                                                                                                                                                              All_C_RelRespProcFonderia_Adoz(firmato).pdf

                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                27/08/2018 - Bando Servizio Civile Nazionale

                                                                                                                                                                                                                                                                                La Direzione Urbanistica ospiterà sei volontari, all'interno del progetto "Quarant’anni di interventi edilizi nel territorio fiorentino. Banche dati on line e visure digitali".

                                                                                                                                                                                                                                                                                La scadenza per la presentazione delle domande è il 28 settembre 2018
                                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                                                                                                                                  11/07/2018 - Piano Urbanistico Esecutivo Castello - Adozione della Variante al PUE - Adozione Rapporto Ambientale VAS. Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni e pareri

                                                                                                                                                                                                                                                                                  Con deliberazione n. 2018/G/00304 del 26.06.2018 immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha adottato la Variante Piano Urbanistico Esecutivo Castello e il Rapporto Ambientale VAS.

                                                                                                                                                                                                                                                                                  In data 11.07.2018 è stato pubblicato sul BURT n. 28 apposito avviso relativo all’avvenuta adozione nel quale sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni e pareri (entro 85 giorni dall’11.07.2018).
                                                                                                                                                                                                                                                                                  Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                                                  Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00304
                                                                                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                  Allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                                                   

                                                                                                                                                                                                                                                                                  V2018_19_RappAmb(firmato).pdf

                                                                                                                                                                                                                                                                                    11/07/2018 - Regolamento Urbanistico. Approvazione dell’elaborato Cbis RU e della variante urbanistica in esecuzione alla sentenza del TAR Toscana n. 01352/2017. Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                                                                    In data 11.07.2018 con la pubblicazione sul BURT n. 28 di apposito avviso relativo all’avvenuta approvazione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00018 del 14.05.2018, sono divenuti efficaci i vincoli espropriativi apposti sulle particelle elencate nell’elaborato Cbis RU e la variante urbanistica in esecuzione della sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per la Toscana n. 01352/2017 relativa all’Area di trasformazione ATs 01.09 Parcheggio Settignano.
                                                                                                                                                                                                                                                                                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                    Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                                                                                                                                                                                    DCC n. 2018/C/00018
                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                                                                                                      04/07/2018 - Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie Alderotti. Approvazione progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004. Variante al Regolamento Urbanistico mediante approvazione del progetto (art. 34 LR 65/2014). Efficacia

                                                                                                                                                                                                                                                                                      In data 04.07.2018 con la pubblicazione sul BURT n. 27 di apposito avviso è divenuta efficace la variante al Regolamento Urbanistico inerente il progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004 dell’Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie Alderotti (art. 34 LR 65/2014).

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                                                                                        29/06/2018 - Modifica indirizzo PEC Servizio Pianificazione Urbanistica

                                                                                                                                                                                                                                                                                        Si avvisa che in seguito ad una razionalizzazione delle caselle PEC della Direzione, la pec direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it  costituirà l'unico indirizzo PEC per le comunicazioni rivolte al Servizio Pianificazione Urbanistica.
                                                                                                                                                                                                                                                                                        E' stata pertanto dismessa la casella pec pianificazione.urbanistica@pec.comune.fi.it
                                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                                                                                          20 giugno 2018 - Avviso disservizio protocollo

                                                                                                                                                                                                                                                                                          Si avvisa la gentile utenza che, per motivi tecnici, sono riscontrabili ritardi nella registrazione al protocollo.

                                                                                                                                                                                                                                                                                          Gli uffici si stanno adoperando per una pronta soluzione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ci scusiamo per il disagio

                                                                                                                                                                                                                                                                                            25 maggio 2018 - General Data Protection Regulation - Informativa dettagliata trattamento dati

                                                                                                                                                                                                                                                                                            Il Comune di Firenze, in qualità di titolare (con sede in Piazza Signoria 1, Firenze; PEC: protocollo@pec.comune.fi.it;  Centralino: 39 055055), tratterà i dati personali conferiti con modalità prevalentemente informatiche e telematiche, per le finalità previste dal Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), in particolare per lo svolgimento dei propri compiti di interesse pubblico o comunque connessi all'esercizio dei propri pubblici poteri anche ai sensi di quanto disposto dal D. Lgs n. 267 del 18 agosto 2000, ivi incluse le finalità di archiviazione, di ricerca storica e di analisi per scopi statistici.

                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                                            I dati personali conferiti consentono di procedere all’esame dell'istanza/proposta/deposito secondo quanto previsto dalla disciplina di settore vigente.

                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                                            I dati saranno trattati per tutto il tempo necessario secondo il procedimento amministrativo attivato con l’istanza/proposta/deposito e saranno successivamente conservati ed archiviati in conformità alle norme sulla conservazione della documentazione amministrativa.

                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                                            I dati non saranno comunicati a terzi né diffusi, se non nei casi specificamente previsti dal diritto nazionale e dalla normativa di settore ed indicati nell'informativa dettagliata. 

                                                                                                                                                                                                                                                                                              16 maggio 2018 - Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie. Variante al RU mediante approvazione di progetto (art. 34 LR 65/2014). Adozione. Pubblicazione e inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni.

                                                                                                                                                                                                                                                                                              In data 16.05.2018 è pubblicato sul BURT n. 20 parte II, l' avviso di adozione della variante al RU mediante approvazione del progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004 dell’Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie.

                                                                                                                                                                                                                                                                                              Nell’avviso di adozione della variante sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 15.06.2018). La deliberazione completa di allegati integranti è consultabile nella rete civica, sezione Amministrazione trasparente del Comune, Provvedimenti https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                                16 maggio 2018 - Variante al RU per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Rapporto ambientale e sintesi non tecnica. Adozione.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                Pubblicazione. Inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni

                                                                                                                                                                                                                                                                                                In data 16.05.2018 è pubblicato sul BURT n. 20 parte II, l'avviso di adozione della variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                Nell’avviso di adozione della variante sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 15.07.2018).

                                                                                                                                                                                                                                                                                                La deliberazione e i relativi allegati sono consultabili attraverso i link riportati nella new del 16.04.2018.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                 


                                                                                                                                                                                                                                                                                                  16 aprile 2018 - Adozione variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Adozione del rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Il Consiglio Comunale, con deliberazione n.2018/C/00011 del 16.04.2018, ha adottato la variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo, il rapporto ambientale e sintesi non tecnica.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  All_A_RelUrba_VarRRC_Adoz(firmato).pdf

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  All_B_RappAmb_VarRRC_Adoz(firmato).pdf

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  All_C_RappGC_VarRRC_Adoz(firmato).pdf

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  All_D_CertifRespProcAdoz(firmato).pdf

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  pubblicata in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali a partire dal 05.05.2018, è altresì accessibile da tale data in rete civica.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  La variante, adottata in raccordo con recenti orientamenti giurisprudenziali (da Restauro e Risanamento conservativo a Ristrutturazione edilizia soggetta a particolari limitazioni), non apporta modifiche alla consistenza materiale degli interventi ammessi sul patrimonio edilizio storico. Tuttavia l'aggiornamento della denominazione comporta, laddove si modifichi la distribuzione interna degli immobili, la necessità del permesso di costruire o del deposito della SCIA, sostitutiva del permesso di costruire, per la quale l'inizio lavori deve essere differito di 30 giorni rispetto al deposito.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  I termini per la presentazione delle osservazioni decorreranno dalla data di pubblicazione di apposito avviso sul BURT che sarà visibile in questa pagina.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    27 marzo 2018 - Servizio WebRUcertifica - presentazione on line richieste CDU relativi al Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Si avvisa che a partire da domani, 28.03.2018, sarà attivo il servizio WebRUcertifica che consente la richiesta on line dei certificati di destinazione urbanistica del Regolamento Urbanistico secondo le modalità indicate dalla determinazione dirigenziale n. 2018/DD/02160 del 23.03.2018 e scheda descrittiva allegata:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    20 marzo 2018 - Guasto alle linee telefoniche

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Si avvisa l'utenza che, a causa di una guasto della rete, le linee telefoniche della Direzione Urbanisitca sono nuovamente isolate.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Scusandoci per il disagio invitiamo l'utenza ad utilizzare la posta elettronica per contattare gli uffici.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      13 marzo 2018 - Guasto alle linee telefoniche

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Si avvisa l'utenza che, a causa di una guasto della rete, le linee telefoniche della Direzione Urbanisitca sono isolate.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Scusandoci per il disagio invitiamo l'utenza ad utilizzare la posta elettronica per contattare gli uffici.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        12 marzo 2018 - Apertura straordinaria ufficio visure

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Si comunica che, stante il costante, ingente numero di richieste di visure, gli uffici della Direzione Urbanistica saranno aperti anche il lunedi dalle ore 9 alle ore 12,30.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Restano confermate le aperture del martedi dalle 9 alle 12,30 e dalle 15 alle 17, del mercoledi dalle 9 alle 12,30 e del giovedi dalle 9 alle 12,30 e dalle 15 alle 17.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Con l'occasione si segnala che gli uffici non sono autorizzati ad assentire a richieste di anticipazione della data di visura già programmata.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          15 febbraio 2018 - Nuova articolazione del Servizio Edilizia privata

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Nella scheda seguente sono specificate le nuove competenze e la nuova articolazione del Servizio Edilizia privata.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          28 novembre 2017 - Orari e modalità di accesso agli uffici della Direzione Urbanistica

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ricevimento da parte di Responsabili di procedimento e Dirigenti
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Orario: martedì e venerdì dalle 9 alle 13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, presso gli uffici dei Responsabili e dei Dirigenti
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Modalità accesso: su prenotazione tramite agende personalizzate, limitate ai Responsabili di procedimento ed ai Dirigenti, per un numero massimo di 6 al giorno, da svolgere, quando necessario, anche con il supporto del personale assegnato. L'elenco dei nominativi iscritti nelle rispettive agende è comunicato giornalmente alla portineria.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sportello di orientamento edilizia
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Orario: martedì e venerdì dalle 10 alle 12 – giovedì dalle 15 alle 17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, piano 2 stanza 268
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055055
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          L’elenco nominativo degli accessi allo sportello orientamento è consegnato alla portineria il giorno stesso ed affisso presso la sede dello sportello (stanza 268)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Gli Istruttori tecnici addetti al servizio di sportello orientamento di carattere generale (edilizia), svolgono tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l’accesso alle informazioni pubblicate in rete civica (urbanistica - sportello unico edilizia) e non entrando nel merito di procedimenti già in corso di questioni di peculiare complessità  ovvero di complessivi esami di progetti.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sportello protocollo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Orario: martedì, mercoledì, venerdì dalle 8,30 alle 12,30

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sportello consultazione pratiche di archivio (visure) 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Orario: martedi, mercoledì e giovedi mattina dalle ore 9 alle ore 12,45; martedi e giovedi pomeriggio dalle ore 15,00 alle ore 17,00.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella visureedilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it.


                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sportello di  consultazione  e orientamento
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          REGOLAMENTO URBANISTICO
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sportello di consultazione pratiche di archivio PIANI URBANISTICI ATTUATIVI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Orario: martedì, venerdì dalle 10 alle 12 - giovedì dalle 15 alle 17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, 2, piano 1 stanza 120
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624596.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          L'elenco dei nominativi degli accessi prenotati è comunicato giornalmente alla portineria.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Il personale tecnico addetto al servizio di sportello orientamento di carattere generale (Regolamento Urbanistico) svolge tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l'accesso alle informazioni pubblicate in rete civica e non entrando nel merito di procedimenti già in corso.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Attenzione: i piani di lottizzazione sono consultabili rivolgendosi all'Archivio Storico del Comune di Firenze, via dell'Oriuolo n. 33.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Info orari di apertura e modalità di consultazione dell'Archivio Storico: http://wwwext.comune.fi.it/archiviostorico/index.html?pa=intro.html, tel. 055 2616527.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalità indicate.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            24 novembre 2017 - Guida agli interventi edilizi - pubblicazione Scheda informativa V05

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Si avvisa che è stata pubblicata una nuova scheda informativaV05_Interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica” con la quale si fornisce una guida sintetica con riferimenti e indicazioni riguardanti l’applicazione del DPR 31/2017 “Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata".

                                                                                                                                                                                                                                                                                                            La scheda è consultabile e scaricabile nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Atti e normativa” - Approfondimenti - Approfondimenti tematici.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              26 ottobre 2017 - Guida alla disciplina urbanistico-edilizia comunale - pubblicazione Scheda informativa D04

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Si avvisa che è stata pubblicata una nuova scheda informativaD04_Variante di manutenzione” con la quale si fornisce una guida sintetica alle modifiche introdotte dalla variante al Regolamento Urbanistico divenuta efficace il 19.07.2017 (Deliberazione C.C. n. 29/2017 e 30/2017).

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              La scheda è consultabile e scaricabile nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Atti e normativa” - Approfondimenti.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                4 settembre 2017 - Apposizione misure di salvaguardia per Riassetto della rete Alta Tensione area metropolitana di Firenze [EL-385]. Procedimento unico di autorizzazione, ai sensi dell’articolo 1-sexies del DL 239/2003

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                A seguito della comunicazione di avvio del procedimento in oggetto, a partire dal 04.09.2017, "è sospesa ogni determinazione comunale in ordine alle domande di permesso di costruire ricadenti nell’ambito delle aree potenzialmente impegnate dai futuri impianti, fino alla data di conclusione del procedimento autorizzativo". Dette aree possono essere visualizzate, con la relativa documentazione allegata, all'interno del servizio di consultazione WebRU, mappa Disciplina del suolo e degli insediamenti, attivando il comando visualizza varianti adottate (V).

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                19 luglio 2017- Prima applicazione del RU: variante di manutenzione. Approvazione con procedura semplificata. Efficacia.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                In data 19.07.2017, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 29 dell’avviso di avvenuta approvazione, acquista efficacia la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Entro breve il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico sarà consultabile nel sito del Regolamento Urbanistico http://regolamentourbanistico.comune.fi.it/ nella sezione documenti > RU vigente.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Saranno altresì aggiornate le mappe interattive presenti nel web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento urbanistico.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Bando per il Servizio Civile Nazionale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                La Direzione Urbanistica, in collaborazione con la Direzione Cultura e la Direzione Patrimonio, partecipa al progetto: "L’abitato costruito della città, identità, conservazione e trasformazione: due secoli di storia del Comune di Firenze", che prevede dieci volontari.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                22 maggio 2017 - Prima applicazione del RU: variante di manutenzione. Approvazione con procedura semplificata. Non ancora efficace

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 2017/C/00029 del 02.05.2017 ha approvato la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2017/C/00030 del 22.05.2017, ha successivamente approvato la correzione della controdeduzione n. 22 e del relativo esito.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Entrambi i provvedimenti sono pubblicati e resi accessibili in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                N.B. La variante di manutenzione, così come corretta, non è efficace fino alla conclusione della procedura di adeguamento al PIT PPR ai sensi degli artt. 20 e 21 del PIT con valenza di piano paesaggistico.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                6 aprile 2017 - Paesaggistica semplificata - entrata in vigore del DPR 31/2017

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Dal 6 Aprile è in vigore il DPR 31/2017 "Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata".

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Poiché gli allegati al decreto individuano gli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica (Allegato A),  e quelli sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata (Allegato B) in relazione alla tipologia di vincolo presente, si fornisce una tabella di riferimento che indica, per ciascun vincolo insistente sul territorio comunale, la tipologia ricorrente, rispetto alla quale valutare le condizioni di esclusione o semplificazione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  16 marzo 2017 - AVVISO - Ristrutturazione sito Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Si comunica che il sito tematico “Regolamento Urbanistico” è stato ristrutturato sia nei contenuti che nella visualizzazione di alcune sezioni.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Conseguentemente all’adozione della prima variante di manutenzione e per una ottimale consultazione del sito, sono state riorganizzate le sezioni documenti, valutazione (VAS) e partecipazione adeguandone i contenuti.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  27 dicembre 2016 - Guida alla disciplina urbanistico-edilizia comunale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Si avvisa che sono state pubblicate le schede informative relative alla:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Struttura del Regolamento Urbanistico e del Regolamento Edilizio;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Disciplina strategica del Regolamento Urbanistico;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  -         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Disciplina generale degli usi.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Le schede sono consultabili e scaricabili nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Approfondimenti”.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    23 novembre 2016 - Variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    In data 23.11.2016 è pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47, parte II, l’avviso di adozione della variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Nei 30 giorni successivi al 23.11.2016 e quindi entro e non oltre il 23.12.2016 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1.    invio tramite posta elettronica (certificata o non certificata) con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it, nel qual caso la data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di conferma;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2.    presentazione in unica copia cartacea allo sportello al pubblico oppure tramite invio per posta al Comune di Firenze – Direzione Urbanistica, piazza San Martino n. 2 - 50122 Firenze; nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    La deliberazione di adozione corredata di tutti gli allegati, è stata pubblicata in Albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali; è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i percorsi sotto riportati nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    23 novembre 2016 - Variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Pubblicazione e inizio del decorso dei termini per la consultazione e la presentazione delle osservazioni

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    In data 23.11.2016 è pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47, parte II, l’avviso di adozione della variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Nei 30 giorni successivi al 23.11.2016 e quindi entro e non oltre il 23.12.2016 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1.    invio tramite posta elettronica (certificata o non certificata) con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it, nel qual caso la data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di conferma;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2.    presentazione in unica copia cartacea allo sportello al pubblico oppure tramite invio per posta al Comune di Firenze – Direzione Urbanistica, piazza San Martino n. 2 - 50122 Firenze; nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    La deliberazione di adozione corredata di tutti gli allegati, è stata pubblicata in Albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali; è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i percorsi sotto riportati nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    14 novembre 2016 - Adozione variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Apposizione misure di salvaguardia

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Il Consiglio Comunale, nella seduta del 14.11.2016, ha adottato la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014 sotto riportate:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1.Il comune sospende ogni determinazione sulle domande di permesso di costruire quando siano in contrasto (…) con gli strumenti di pianificazione urbanistica.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2.Non sono ammessi interventi soggetti a SCIA in contrasto (…) con gli strumenti di pianificazione urbanistica adottati (…).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3.La sospensione di cui al comma 1, opera fino all'efficacia (…) dello strumento di pianificazione urbanistica e comunque non oltre tre anni dal relativo provvedimento di adozione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    La deliberazione del Consiglio, corredata di tutti gli allegati, pubblicata in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella pagina del Regolamento Urbanistico utilizzando i percorsi sotto indicati.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Apposito avviso sarà pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana con decorrenza, dalla data di tale pubblicazione, del termine di 30 giorni per la presentazione delle osservazioni da parte degli interessati.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7 novembre 2016 - Nuova pagina di consultazione pratiche edilizie e piani attuativi/interventi edilizi convenzionati

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    25 ottobre 2016 - Oneri di urbanizzazione - tabella del Modello di autocalcolo

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Nota tecnica

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Si informa che la tabella del Modello di autocalcolo è stata modificata per alcuni aggiornamenti tecnici. Si invita pertanto a scaricare il nuovo modello sostituito nella sezione “Pagamenti” o nella sezione “Modulistica e procedure”.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      12 ottobre 2016 - Nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      E' disponibile sulla rete il nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico che faciliterà la lettura dei due strumenti e permetterà ai professionisti di orientarsi meglio e più rapidamente nelle regole di governo del territorio.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Cliccando sulle mappe sarà possibile ottenere tutte le informazioni necessarie ad operare sul territorio, accedere alle norme collegate e, a breve, stampare estratti e richiedere online certificati di destinazione urbanistica. Attraverso una interfaccia smart sarà possibile accedere al servizio anche da mobile.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Il servizio è consultabile al seguente link:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        10 ottobre 2016 - Nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        E' disponibile da oggi sulla rete il nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico che faciliterà la lettura dei due strumenti e permetterà ai professionisti di orientarsi meglio e più rapidamente nelle regole di governo del territorio. Cliccando sulle mappe sarà possibile ottenere tutte le informazioni necessarie ad operare sul territorio, accedere alle norme collegate e, a breve, stampare estratti e richiedere online certificati di destinazione urbanistica. Attraverso una interfaccia smart sarà possibile accedere al servizio anche da mobile.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Il servizio è consultabile al seguente link

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        13 settembre 2016 - Revisione diritti di segreteria Direzione Urbanistica

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Si avvisa l’utenza che i diritti di segreteria e i diritti di ricerca e visura della Direzione Urbanistica, ai sensi della Delibera di Giunta n. 363 dell’ 11 agosto 2016, sono oggetto di variazione a decorrere dal 28 settembre 2016.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Queste le principali novità: 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1. Le istanze sanzionamento ai sensi dell’art 12 del Regolamento Edilizio sono assoggettate al pagamento dei diritti di
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                segreteria come gli accertamenti di conformità (da € 320,00 a € 1.020,00 in base ai mq di SUL)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2. Per l’accertamento di conformità con contestuale accertamento di compatibilità paesaggistica è prevista una
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                maggiorazione di € 50,00.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3. Le rettifiche ai condoni non sono più soggette al pagamento di diritti di segreteria.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4. Paesaggistica mezzi pubblicitari sia ordinaria che semplificata: € 110,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5. Paesaggistica cartelli pubblicitari sia ordinaria che semplificata: € 220,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6. Paesaggistica per intervento su piante sia ordinaria che semplificata: € 110,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        7. Pareri preventivi artt 71, 75, 83 del Regolamento Edilizio: 50,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        8. DIA vincolo idrogeologico: € 110,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        9. CILA con frazionamento e/o cambio di destinazione: € 250,00 (maggiorazione per cambio di
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                destinazione d’uso: 100,00; maggiorazione per frazionamento: € 50,00 per ogni unità immobiliare derivata di progetto)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        10. SCIA amministrativa per strutture temporanee art 98 RE: € 103,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        11. DIA art. 17 LRT 39/2005 su energie rinnovabili: € 50,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        12. Ricerche pratiche edilizia/condono: il pagamento di € 40,00 vale per entrambe le ricerche d’archivio e la successiva visura.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        13. SCIA per opere non quantificabili in termini di SUL: 103,00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Invitando l’utenza all’esame della tabella allegata si segnala che nessun diritto di segreteria è dovuto per opere realizzate da enti pubblici su immobili di proprietà comunale e che nessun diritto di ricerca e visura è dovuto per le visure richieste dagli enti pubblici.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        28 luglio 2016 - Attivata la nuova procedura di istanza di "Parere preventivo"

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        L’istanza di Parere preventivo è una procedura facoltativa, riservata solo alle particolari casistiche individuate dalla disciplina edilizia comunale, inerenti modifiche all'aspetto esteriore degli edifici;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        I files contenenti la scheda tecnica e il modello sono consultabili e scaricabili dalla rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia nella sezione Guida agli interventi_Procedimenti su istanza.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          8 luglio 2016 - Oneri di urbanizzazione - tabella del modello di autocalcolo

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Nota tecnica

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Si informa che sono stati arrotondati, alla seconda cifra decimale, gli importi degli oneri di urbanizzazione aggiornati ISTAT; La tabella del Modello di autocalcolo, pubblicata in data 15 giugno 2016, è stata pertanto sostituita.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            15 giugno 2016 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale 2016/DD/04341 del 14/06/2016.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Pagamenti” ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione “Modulistica e procedure” è stato conseguentemente aggiornato.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Agenda prenotazioni informazioni tecniche

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Si fa presente che l'agenda prenotazioni online è attiva per il solo sportello di orientamento all’utenza, dedicato all'informazione di carattere generale in materia edilizia.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Per altre esigenze come casi di particolare complessità o per pratiche in corso di trattazione si faccia riferimento alla scheda tecnica::

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              26 aprile 2016 - Chiarimenti inerenti il Regolamento Urbanistico e il Regolamento Edilizio approvati

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Per la necessaria condivisione, si pubblicano i quesiti posti dalla Consulta interprofessionale inerenti il Regolamento Urbanistico e il Regolamento Edilizio approvati, nonché la relativa risposta.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              I due files contenenti la comunicazione con la "serie di richieste di chiarimento" e la relativa risposta sono consultabili e scaricabili dalla rete civica Sportello Unico Edilizia nella sezione Atti e Normativa - Approfondimenti.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                19 aprile 2016 – Aggiornamento modulistica e guida tematica attestazione di “Abitabilità e agibilità”

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                A far data dal 18 aprile è stata aggiornata la guida tematica relativa al deposito dell’attestazione di “Abitabilità e agibilità” con relativa modulistica consultabile e scaricabile dalla rete civica (Sportello Unico Edilizia - Procedimenti a deposito);

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Si invitano i tecnici ad utilizzare il nuovo modello aggiornato, precisando che lo stesso dovrà essere corredato dalla documentazione minima nonché dalla copia della ricevuta di protocollazione dell’avvenuto deposito, presso la Direzione Ambiente (Servizio Sostenibilità Ambientale), delle dichiarazioni/certificazioni di tutti gli impianti installati così come dettagliato all’interno della guida e della modulistica.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  20 gennaio 2016 - Presa d'atto del testo definitivo del Regolamento Edilizio Comunale 2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Con deliberazione n. 2016/C/00003 del 11.01.2016, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha preso atto del testo definitivo del Regolamento Edilizio in attuazione di quanto disposto dalla D.C.C. 2015/C/00042 del 20/07/2015.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Dal testo sono state eliminate le evidenziazioni delle modifiche apportate in sede di approvazione (diverse colorazioni e barrati) ed è stato riorganizzato l’indice. E’ importante segnalare che la numerazione degli articoli è cambiata solo all’interno del Capitolo XIII: Norme finali e transitorie per l’eliminazione di alcuni articoli.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    31 dicembre 2015 Parametri per la determinazione del valore della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Con deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015 la Giunta comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Il provvedimento è stato approvato in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia nel caso di interventi edilizi diretti convenzionati che di piani attuativi.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    23 novembre 2015 - Invio telematico obbligatorio

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Si avvisa l'utenza che a far data da lunedì 30 novembre 2015 i seguenti depositi potranno essere inoltrati soltanto in forma digitale via PEC all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Comunicazione di inizio e fine lavori;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Comunicazione di proroga e/o rinnovo del titolo edilizio;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Comunicazione rateizzazione oneri e richiesta rimborsi.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      31 agosto 2015 - Procedimenti edilizi da applicare alle diverse tipologie di intervento

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      E' stata pubblicata sulle pagine dello sportello edilizia dedicate ai procedimenti (Procedimenti a deposito e Procedimenti su istanza) la scheda informativa sui procedimenti da applicare ai diversi tipi di interventi con riferimento al DPR 380/2001 e alla LR 65/2014.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        12 agosto 2015 - Allegati al Regolamento Edilizio

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Sono stati pubblicati, fra gli atti integranti alla Deliberazione di Consiglio 2015/C/0042, anche gli Allegati (A-B-C) al nuovo Regolamento Edilizio.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Si ricorda che il percorso per consultare tutti gli atti del Comune di Firenze è il seguente:
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Home > Comune di Firenze > Atti e Deliberazioni > Ode Deliberazioni

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          27 luglio 2015 - Nuovo Regolamento Edilizio

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Il 20 luglio 2015 è stato approvato in Consiglio Comunale il nuovo testo del Regolamento Edilizio immediatamente esecutivo; Il testo consultabile è comprensivo degli emendamenti di Commissione e di Consiglio, riportati con carattere rosso più grande ed inclinato, si informa inoltre che il testo reimpaginato sarà reso disponibile quanto prima e pubblicato nella pagina web dedicata: Sportello Unico Edilizia, Atti e normativa, Regolamento edilizio.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          La deliberazione n. 2015/C/00042 del 20.07.2015 di approvazione del Regolamento Edilizio e tutti gli elaborati integranti sono pubblicati e consultabili nel sito del Comune fra gli Atti e Deliberazioni e qua sotto riportati:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          22 luglio 2015 - Approvazione regolamento edilizio

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Nella seduta del Consiglio comunale di ieri 20 Luglio 2015 sono state approvate, con immediata esecutività, le modifiche al Regolamento Edilizio in allineamento al Regolamento Urbanistico approvato.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Pertanto, a partire dal giorno 20/07/2015 devono applicarsi le disposizioni del nuovo regolamento Edilizio.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Essendo stati apportati emendamenti anche nel corso della seduta Consiliare, il testo del Regolamento vigente è ora in fase di coordinamento testi e sarà messo a disposizione quanto prima.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          01 luglio 2015 Orari e modalità di accesso agli uffici del Servizio Pianificazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sportello di orientamento e consultazione Regolamento Urbanistico  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sportello Consultazione pratiche di archivio Piani Urbanistici Attuativi

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Orario: Martedì, Venerdì dalle 10 alle 12 - Giovedì dalle 15 alle 17

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Ubicazione: Piazza San Martino, 2, piano 1

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624596

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          L'elenco dei nominativi degli accessi prenotati è comunicato giornalmente alla portineria.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Il personale tecnico addetto al servizio di sportello orientamento di carattere generale (Regolamento Urbanistico) svolge tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l'accesso alle informazioni pubblicate in rete civica e non entrando nel merito di procedimenti già in corso.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalità indicate.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            03 giugno 2015 - Efficacia Regolamento Urbanistico e contestuale variante al Piano Strutturale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Ricevimento da parte di Responsabili di procedimento e Dirigenti

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Orario: Martedì e Venerdì dalle 9 alle 13

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Ubicazione: Piazza San Martino, presso gli uffici dei Responsabili e Dirigenti

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Modalità accesso: su prenotazione tramite agende personalizzate, limitate ai Responsabili di procedimento ed ai Dirigenti, per un numero massimo di 6 al giorno, da svolgere, quando necessario, anche con il supporto del personale assegnato. L'elenco dei nominativi iscritti nelle rispettive agende è comunicato giornalmente alla portineria

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Sportello di orientamento edilizia

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Orario: Martedì,  Venerdì dalle 10 alle 12 – Giovedì dalle 15 alle 17

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Ubicazione: Piazza San Martino, piano 2° stanza 268

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624512

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            L’elenco nominativo degli accessi allo sportello orientamento è consegnato alla portineria il giorno stesso ed affisso presso la sede dello sportello (stanza 268)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Gli Istruttori tecnici addetti al servizio di sportello orientamento di carattere generale (edilizia), svolgono tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l’accesso alle informazioni pubblicate in rete civica (urbanistica - sportello unico edilizia) e non entrando nel merito di procedimenti già in corso di questioni di peculiare complessità  ovvero di complessivi esami di progetti.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Sportello protocollo

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Orario: Martedì, Mercoledì, Venerdì dalle 8,30 alle 12,30

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) PROGETTI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Orario: Mercoledì, Giovedì dalle 9 alle 13;Martedì, Giovedì dalle 15 alle 17

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella visureedilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) CONDONO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Orario: Martedì 9 -13; 15-17

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Sportello di orientamento e consultazione Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Vedi tutte le informazioni in fondo a questa pagina nella parte dedicata all'Urbanistica 


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalita' indicate.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              15 maggio 2015 - Parametri urbanistici ed edilizi unificati

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              A partire dal 15 maggio 2015 sono vigenti i parametri urbanistici ed edilizi unificati di cui al DPGR n. 64/2013 così come confermato all'art. 216 della LRT 65/2014.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Si sottolinea che, con la definitiva efficacia del Regolamento Urbanistico ed il coerente adeguamento del Regolamento Edilizio, il Comune di Firenze garantisce l'adeguamento ai predetti parametri.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                13 maggio 2015 - Approvazione Regolamento Urbanistico - consultazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                A partire dal 15 maggio 2015 sono vigenti i parametri urbanistici ed edilizi unificati di cui al DPGR n. 64/2013 così come confermato all'art. 216 della LRT 65/2014.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Si sottolinea che, con la definitiva efficacia del Regolamento Urbanistico ed il coerente adeguamento del Regolamento Edilizio, il Comune di Firenze garantisce l'adeguamento ai predetti parametri.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  13 maggio 2015 - Consultazione del Regolamento Urbanistico e della contestuale variante al Piano Strutturale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  In data 02.04.2015 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale (LR 1/2005, art.17). Nella stessa seduta il Consiglio ha altresì concluso il processo decisionale VAS (LR 10/2010, art. 27).

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  A partire dal 13.05.2015 la deliberazione n.2015/C/00025 di approvazione e tutti gli elaborati integranti sono consultabili in rete civica nella sezione atti e delibere attraverso il percorso: 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  http://www.comune.fi.it/export/sites/retecivica/comune_firenze/comune/atti_e_delibere/ode_web_del.htm 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  inserendo, nei relativi campi di ricerca, l’anno e il numero della deliberazione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Tutta la documentazione è altresì pubblicata on line in Albo Pretorio dal 13.05.2015 al 27.05.2015 ai sensi del Testo Unico degli Enti locali.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Si evidenzia tuttavia che il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale acquistano efficacia, ai sensi della LR 1/2005, artt. 17 e 17bis, solo dopo l'invio degli elaborati alla Regione e alla Città metropolitana e la consequenziale pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT).

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Fino al conseguimento dell'efficacia vige il PRG con le salvaguardie del Regolamento Urbanistico.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  L'Amministrazione avrà massima cura nel rendere immediatamente noto il momento dell'efficacia con adeguata informazione reperibile sui siti dedicati: 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  9 aprile 2015 - Attivata la nuova procedura di "deposito della rappresentazione dello stato legittimo degli immobili"

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  I files contenenti la scheda tecnica e il modello sono consultabili e scaricabili dalla rete civica Sportello Unico Edilizia nella sezione Guida agli interventi - Procedimenti a deposito.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    31 marzo 2015 - Deposito della Variante finale

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Si comunica che a partire dal 7/04/2015 il deposito della Variante finale, ai sensi dell’art. 211 della L.R. n. 65/2014, potrà avvenire solo in modalità digitale tramite posta elettronica certificata (PEC) scrivendo all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Il modulo è stato aggiornato in base a quanto previsto dalla citata Legge Regionale ed è reperibile nelle guide tematiche del permesso di costruire e della scia.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      16 marzo 2015 - Moduli attività edilizia libera

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      La Giunta regionale, con delibera n. 127/15, ha approvato i moduli unici CIL e CILA ma  ha previsto la possibilità di metterli in uso solo dopo la definizione delle  specifiche tecniche per la  loro resa telematica.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Fino ad allora occorre quindi utilizzare gli appositi moduli presenti sulle guide tematiche – attività edilizia libera - del Comune di Firenze

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        05 febbraio 2015 - PEC Condono

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        E' stata disattivata la casella di posta elettronica certificata condono.urbanistica@pec.comune.fi.it.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        L'utenza è invitata ad indirizzare i propri messaggi alla casella direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          23 dicembre 2014 - Sanzioni per ritardata comunicazione attività edilizia libera

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Si informa l’utenza che a seguito dell’entrata in vigore della Legge 11/11/2014, n. 164 di conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133 (e dunque a partire dal 12 novembre 2014) l’art. 6, comma 7, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, recante "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” è così modificato:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          (…) 7. La mancata comunicazione dell’inizio dei lavori di cui al comma 2, ovvero la mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori di cui al comma 4, comportano la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Si richiamano tutti gli interessati a prestare la dovuta attenzione nelle comunicazioni di inizio lavori per attività edilizia libera e ad attenersi a quanto previsto alla citata norma per non incorrere nelle sanzioni previste.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            23 dicembre 2014 - Digitalizzazione e bonifica dati archivio

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Si informa l'utenza che durante l’anno 2014 la Direzione Urbanistica ha dato inizio al processo di verifica e aggiornamento dell’esatta attuale ubicazione degli interventi oggetto delle pratiche edilizie giacenti tenendo conto della nuova denominazione di viabilità preesistenti nelle zone di nuova edificazione, piani speciali, PEEP, lottizzazioni (vedi ad esempio Ponte a Ema, Ponte a greve, Parco di San Donato, PUE Stazione Leopolda, etc). Sempre nel corso del 2014 si è provveduto al completamento dell’inserimento dati (numero civico esatto, piano dell’unità immobiliare, dati catastali, oggetto delle opere da realizzare).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Questa attività consentirà all’utenza, una volta realizzato il nuovo portale di accesso, di ricercare autonomamente le pratiche edilizie di proprio interesse tramite diverse ed alternative chiavi di ricerca: ubicazione, numero civico, piano dell’unità immobiliare, dati catastali.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Si è provveduto inoltre alla digitalizzazione e importazione, sull’applicativo in uso alla Direzione, di n. 10.405 pratiche edilizie (art. 26 degli anni 1985 e 1986, progetti edilizi, dia e scia partendo dal quartiere 2 – Campo di Marte) per consentire successivamente la creazione di un servizio on line per le visure.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              17 ottobre 2014 - Parere generale Commissione edilizia

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Lato quieto art. 50 Regolamento Edilizio

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2 ottobre 2014 - Disponibili i nuovi modelli per la CIL - comunicazione di inizio lavori attività edilizia libera

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Sono disponibili i nuovi modelli per Comunicazione di Inizio Lavori per attività edilizia libera ai sensi dell'art. 6 del D.P.R. 380/01, aggiornati a seguito delle novità introdotte dal D.L. 133/201 "Sblocca Italia".
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Si ricorda che gli interventi soggetti a tale Comunicazione devono assicurare il rispetto della disciplina urbanistico-ediliza, dei vincoli insistenti sull'immobile e di tutte le norme aventi incidenza in materia edilizia.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Il versamento degli oneri di urbanizzazione per interventi che incrementano il carico urbanistico è effettuabile tramite:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                • Bonifico bancario intestato a COMUNE DI FIRENZE  PALAZZO VECCHIO - COORDINATA IBAN : IT20 X061 6002 8320 0000 0161 C01 sia per i diritti di segreteria che per gli oneri;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                • Conto Corrente Postale intestato a COMUNE DI FIRENZE EDILIZIA PRIVATA - TESORERIA COMUNALE n. 14172506 per il pagamento dei diritti di segreteria e n. 17443508 per il pagamento degli oneri;

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  25 settembre 2014 - Risultati questionario Carta dei servizi

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Nella prima carta dei servizi dello sportello della Direzione Urbanistica, l'ufficio ha previsto di realizzare un questionario di gradimento tra l’utenza quotidiana. Il questionario è stato somministrato nel periodo febbraio-giugno 2014 ed è stato compilato da 905 utenti. Pubblichiamo qui i risultati:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Riqualificazione energetica ed estetica degli edifici

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Nuovo avviso pubblico per l’anno 2014/2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    In questi siti è possibile trovare le informazioni e la pubblicazione integrale di tutti gli elaborati costitutivi del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Informazioni sono reperibili anche nella pagina del Garante dell’informazione e della partecipazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Adozione Regolamento Urbanistico

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Il giorno 25 marzo 2014 è stato adottato il Regolamento Urbanistico del Comune di Firenze con Delibera n. 2014/C/00013 .
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    È disponibile per la consultazione un estratto degli elaborati del Regolamento Urbanistico utile per poter verificare il rispetto della disciplina di salvaguardia del medesimo regolamento.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    A partire dalla data di adozione è attivato il regime di salvaguardia ai sensi di Legge, che impone di sospendere ogni determinazione inerente interventi edilizi che si pongano in contrasto con la disciplina del Regolamento Urbanistico.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    La pubblicazione integrale di tutti gli elaborati è disponibile sul sito del Regolamento Urbanistico. 23 aprile 2014: pubblicazione scheda informativa sulla disciplina di salvaguardia

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Il Piano Strutturale 2010 così come modificato con variante efficace dal 03.06.2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    In questo sito è possibile trovare tutte le informazioni e la pubblicazione integrale di tutti gli elaborati costitutivi del Piano Strutturale approvato e della variante efficace dal 03.06.2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Il Piano Strutturale 2010

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      In questa sezione del sito del Piano Strutturale è possibile trovare informazioni relative alla pianificazione urbanistica di importanti trasformazioni di parti di città

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Richiesta on line certificato destinazione urbanistica e/o estratto di RU (Regolamento Urbanistico)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Dal 28 dicembre 2010 è attivo il servizio on-line di richiesta di certificato di destinazione urbanistica e/o estratto di RU, con contestuale pagamento di eventuali diritti di segreteria e imposta di bollo dovuti

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Programmi e progetti

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          CONCORSO DI IDEE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO INSEDIAMENTO NELL’AREA DELL’EX CASERMA LUPI DI TOSCANA

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          twitterfacebookyoutube

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          città di firenze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Comune di Firenze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Palazzo Vecchio, Piazza della Signoria
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          50122 FIRENZE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          P.IVA 01307110484

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Amministrazione Trasparente: I dati personali pubblicati sono riutilizzabili solo alle condizioni previste dalla direttiva comunitaria 2003/98/CE e dal d.lgs. 36/2006