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13 aprile 2021 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri e costo di costruzione

Con Determina dirigenziale n. 2021/DD/00903 del 17/02/2021 sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione.
I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella sezione "Pagamenti" e il modello di autocalcolo è stato conseguentemente aggiornato;
Si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi sostituito nella sezione “Pagamenti” e nella sezione “Modulistica e procedure”.

07/04/2021 - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale.
Pubblicazione adozione/inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni (07.04.2021 – 06.06.2021).

In data 07.04.2021 è stato pubblicato sul BURT n. 14 (parte II) l’avviso relativo all’avvenuta adozione, in data 15.03.2021, del Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale Rapporto ambientale VAS, corredato di sintesi non tecnica.
Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 60 giorni continuativi successivi al 07.04.2021 e quindi entro e non oltre il 06.06.2021.
Nello stesso avviso sono presenti altresì specifiche comunicazioni rivolte ai proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio.
link burt 14/2021 per inizio termini osservazioni
La deliberazione adottata dal Consiglio Comunale, unitamente agli allegati integranti,è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
Con tale provvedimento il Consiglio Comunale ha contestualmente adottato:
la variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico;
il piano particolareggiato di iniziativa pubblica;
il Rapporto ambientale VAS, corredato di sintesi non tecnica.
 
link per consultazione diretta
 
A partire dal 15.03.2021, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
 
Le informazioni relative al presente procedimento sono pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica:
 
nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione
 
I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono destinatari di appositi avvisi pubblicati:
in Albo pretorio on line
sul quotidiano Corriere della Sera del 28.02.2021
sul sito informatico della Regione dal 02.03.2021
 
nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.
 
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web 

01/03/2021 - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale.
Avviso ex art. 11 DPR 327/2001 per procedimento di apposizione vincoli espropriativi. INTEGRAZIONE AVVISO PUBBLICATO IL 22.02.2021

Il Direttore della Direzione Urbanistica | Responsabile del Procedimento rende noto ai proprietari interessati che in data 26.02.2021 la Giunta Comunale ha inoltrato la proposta di deliberazione relativa agli strumenti urbanistici in oggetto al Consiglio Comunale al quale sarà sottoposta, per l’adozione, nella seduta del 15.03.2021.
 
L’avviso recante l’elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e l’indicazione delle modalità con le quali gli atti possono essere consultati, è pubblicato
 
- in data 02.03.2021 in Albo pretorio on line, ad integrazione al precedente avviso pubblicato il 24.02.2021
- in data 28.02.2021 sul quotidiano Corriere della Sera
- sul sito informatico della Regione
- nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle correnti pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici
e, altresì, attraverso comunicato del Garante dell’informazione e della partecipazione:
 
Per la consultazione diretta si rinvia integralmente ai seguenti link:
-          elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio
-          strumenti urbanistici che saranno sottoposti ad adozione del Consiglio Comunale
 
Attenzione: gli atti attualmente consultabili non sono stati ancora adottati dall’organo competente (il Consiglio Comunale).
Pertanto, per consentire agli interessati una più puntuale conoscenza degli atti così come deliberati dall’organo competente anche a seguito di discussione ed emendamenti, il termine iniziale per la presentazione delle osservazioni degli espropriandi decorrerà dalla pubblicazione sul BURT dell’avviso relativo agli atti adottati.
Le osservazioni potranno essere presentate con semplice istanza, secondo le consuete modalità, a firma dell’avente titolo.
 
Stante la complessità dell’intervento, nell’avviso è riconosciuto agli espropriandi un termine pari a 60 giorni, in luogo dei 30 giorni di legge.
 
Il presente avviso vale come avvio del procedimento ai sensi dell’art. 11 del DPR 327/2001 specificando che dopo l’adozione da parte del Consiglio Comunale seguiranno ulteriori forme di comunicazione.

 

22/02/2021 - Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale.
Avviso ex art. 11 DPR 327/2001 per procedimento di apposizione vincoli espropriativi

Il Direttore della Direzione Urbanistica | Responsabile del Procedimento rende noto ai proprietari interessati che il 15.03.2021 il piano particolareggiato in oggetto sarà sottoposto all’adozione da parte del Consiglio Comunale.
 
Qui di seguito il link per la consultazione diretta dell’elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/PP2021_10b_Elenco_Proprieta_signed.pdf.
 
Il presente avviso vale come avvio del procedimento ai sensi dell’art.11 del DPR 327/2001 con la precisazione che dopo l’adozione degli strumenti urbanistici da parte del Consiglio Comunale seguiranno ulteriori forme di comunicazione.
 
Il termine per la presentazione delle osservazioni degli espropriandi (60 giorni) decorrerà dalla pubblicazione sul BURT dell’avviso relativo agli atti adottati.

26/11/2020 - Principali servizi | si prega di leggere attentamente il testo che segue:

ATTENZIONE - a causa del protrarsi dell'emergenza da COVID-19, la sede di Piazza San Martino resta aperta ed il personale si alterna negli uffici nel rispetto delle indicazioni più recenti; i servizi al pubblico della Direzione Urbanistica restano attivi in modalità telematica ad eccezione dei casi di seguito specificati

Per accedere ai servizi sono confermati i contatti e i riferimenti di seguito riepilogati.
Le novità di interesse sul tema urbanistica ed edilizia, sono pubblicate a seguire su questa stessa pagina.
Numeri di telefono e caselle di posta attivi per raggiungere la Direzione
Segreteria Direzione
055 2624526
direz.urbanistica@comune.fi.it
 
 
 
055 2624663
archivio e protocollo - resp. P.O.
055 2624585
protocollo e archivio - visure
055 2624630
supporto amministrativo pianificazione
055 2624612
supporto amministrativo edilizia privata
055 2624626
polizze fideiussorie/rateizzazione oneri
055 2624571
autorizzazione paesaggistica | informazioni generali
055 2624509
autorizzazione paesaggistica | informazioni pratiche
055 2624619
autorizzazione paesaggistica | informazioni pratiche
055 2624667
 
055 2624596
segr.pianif.urbanistica@comune.fi.it
 
piani attuativi
055 2624661
gestione e attuazione strumenti della pianificazione
055 2624528
pianificazione e dati geografici
055 2624603
 
055 2624592
 
055 2624671
 
 
permessi di costruire
055 2624569
interventi conservativi - SCIA
055 2624569
 
ispettorato
055 2624666
 
sanatorie
055 2624589
 
condono
055 2624519
 
 

31/03/2021 - Valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Aggiornamento al secondo semestre 2020 (riferimento zone OMI/Agenzia Entrate)

Con deliberazione n.2015/G/00579 del 31.12.2015, e suo allegato integrante Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard Allegato A, la Giunta Comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione, in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia per interventi edilizi diretti convenzionati che per piani urbanistici attuativi. Con tale deliberazione la Giunta ha altresì dato mandato alla Direzione Urbanistica di aggiornare semestralmente i valori unitari (€/mq) riferiti alle zone OMI in base agli specifici aggiornamenti delle rilevazioni dell’Agenzia delle Entrate.
Gli aggiornamenti sono stati effettuati con le determinazioni dirigenziali di seguito elencate.
  
Ultimo aggiornamento
Secondo semestre 2020 Determinazione Dirigenziale n. DD/2021/01990 del 31.03.2021 con  Allegato A
 
Aggiornamenti precedenti
SEMESTRE
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
TABELLA
Primo/2020
n. 2020/DD/06971 del 29/10/2020
Secondo/2019
n. 2020/DD/02192 del 24.03.2020
Primo/2019
n. 2019/DD/08173 del 29.10.2019
Secondo/2018
n. 2019/DD/02657 del 28.03.2019
Primo/2018
n. 2018/DD/07323 del 23.10.2018
Secondo/2017
n. 2018/DD/02383 del 03.04.2018
Primo/2017
n. 2017/DD/07350 del 25.10.2017
Secondo/2016
n. 2017/DD/02105 del 23.03.2017
Primo/2016
n. 2016/DD/08604 del 24.11.2016

11/12/2020 - Video conferenze di servizi Pianificazione urbanistica | Modalità operative

Con determinazione dirigenziale n. DD/2020/10934 la Direzione Urbanistica ha definito in via generale le modalità operative di svolgimento delle sedute in videoconferenza delle conferenze di servizi sincrone convocate e svolte nei casi di particolare complessità dal Servizio Pianificazione urbanistica nell’ambito:
- delle attività di coordinamento di proposte di piani urbanistici attuativi e progetti unitari convenzionati e dei progetti esecutivi di opere di urbanizzazione;
- delle consultazioni dei soggetti competenti in materia ambientale processi di ValutazioneAmbientale Strategica di piani e varianti urbanistiche;
La finalità è quella di introdurre in via di prima applicazione disposizioni che prevedano e regolino le sedute in videoconferenza e ne descrivano le modalità di attuazione, così da fornire in via preventiva adeguata informazione ai soggetti convocati circa le modalità di conduzione delle riunioni e di intervento alle medesime.
La determinazione è in pubblicazione a partire dal 12.12.2020 ed è reperibile sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/Provvedimenti dirigenti amministrativi, attraverso il seguente percorso:
e, attualmente, al sottostante link

DD n. DD/2020/10934

01/09/2020 - Nuova Guida tematica accesso documentale ai piani urbanistici attuativi

Nella pagina dedicata alla Consultazione pratiche edilizie e piani urbanistici attuativi (link) è possibile reperire la nuova Guida tematica relativa alla richiesta di accesso documentale ai piani urbanistici attuativi, nella sezione PIANI URBANISTICI ATTUATIVI collocata, nella stessa pagina, dopo la sezione PRATICHE EDILIZIE 

15/05/2020 - Istituzione e determinazione del contributo straordinario dovuto per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso (art. 16, comma 4, lett. d-ter, DPR 380/2001)

Con deliberazione n. 2020/C/00009 del 27.04.2020, e suoi allegati integranti: Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari del 07.02.2020 (Allegato A) e Circolare Regione Toscana 2016 (Allegato B), il Consiglio Comunale ha approvato l’istituzione e la determinazione del contributo straordinario dovuto per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso, ai sensi dell’art. 16, comma 4, lett. d-ter, del DPR 380/2001.

Con tale deliberazione il Consiglio ha stabilito che l’aggiornamento periodico della tabella di calcolo per contributo straordinario sia effettuato con cadenza annuale, dando inoltre atto che i criteri di calcolo di cui all’Allegato A sono approvati in via provvisoria, in attesa della definizione regionale delle modalità previste dall’articolo 184, comma 5-bis, della LR 65/2014.

  
Link per la consultazione diretta
Allegati integranti

08/04/2020 - Art. 103 del DL 18/2020. Indicazioni operative in materia urbanistica

19/03/2020 – SOSPENSIONE DEI TERMINI DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI in scadenza ex art. 103 del DL 17 marzo 2020 n. 18

Il recente DL 17 marzo 2020, in materia di termini dei procedimenti amministrativi prevede che:

  • Nei procedimenti pendenti alla data del 23 febbraio 2020 o iniziati successivamente a tale data, non si tenga conto del periodo compreso tra il 23 febbraio e il 15 aprile ai fini del computo dei termini relativi allo svolgimento dei procedimenti amministrativi (art. 103 co. 1);
  • Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, in scadenza tra il 31 gennaio e il 15 aprile 2020, conservano la loro validità fino al 15 giugno 2020 (art. 103 co. 2).

Conseguentemente ogni scadenza a carico degli Uffici o degli utenti su pratiche edilizie, comprese quelle assegnate dagli Uffici per produrre integrazioni, sono sospese nel periodo indicato e riprendono a decorrere a partire dal 16 aprile, salvo successive modifiche.

13/08/2019 - Consultazione piani di lottizzazione presso Archivio Storico

In riferimento alla consultazione dei piani urbanistici attuativi e interventi edilizi convenzionati presso la Direzione Urbanistica piazza San Martino n. 2, si informa che a partire dal mese di agosto 2019 i piani di lottizzazione sono consultabili rivolgendosi all'Archivio Storico del Comune di Firenze, via dell'Oriuolo n. 33.
 
Info orari di apertura e modalità di consultazione dell'Archivio Storico: http://wwwext.comune.fi.it/archiviostorico/index.html?pa=intro.html, tel. 055 2616527.
 
Permane la possibilità di verificare autonomamente denominazione/numero e ubicazione di tali piani tramite il servizio di consultazione pratiche edilizie - piani urbanistici attuativi link.
 
Restano consultabili presso la Direzione Urbanistica i restanti piani urbanistici attuativi. 

Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico

In questi siti è possibile trovare le informazioni e la pubblicazione integrale di tutti gli elaborati costitutivi del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico

Informazioni sono reperibili anche nella pagina del Garante dell’informazione e della partecipazione

Programmi e progetti

CONCORSO DI IDEE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO INSEDIAMENTO NELL’AREA DELL’EX CASERMA LUPI DI TOSCANA

 
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50122 FIRENZE
P.IVA 01307110484

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