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Paesaggistica51Paesaggistica115Verifiche219Progetti consultati896

25/09/2020 – Principali servizi | si prega di leggere attentamente il testo che segue:

 

 

ATTENZIONE - a causa del protrarsi dell'emergenza da COVID-19, pur nel generale rientro del personale in presenza presso la sede di Piazza San Martino, i servizi al pubblico della Direzione Urbanistica restano attivi in modalità telematica ad eccezione dei casi di seguito specificati.

Per accedere ai servizi sono confermati i contatti e i riferimenti di seguito riepilogati.

Le novità di interesse sul tema urbanistica ed edilizia, sono pubblicate a seguire su questa stessa pagina.

 

 

Numeri di telefono e caselle di posta attivi per raggiungere la Direzione

 

Segreteria Direzione Urbanistica 055 2624526

direz.urbanistica@comune.fi.it
direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

 

Servizio amministrativo

  • Protocollo e Archivio – Visure 055 2624630

  • Autorizzazione paesaggistica e Commissione per il Paesaggio 055 2624509

 

Servizio pianificazione urbanistica 055 2624596

segr.pianif.urbanistica@comune.fi.it

 

Servizio edilizia privata 055 2624671

segreteriaediliziaprivata@comune.fi.it
infosportelloedilizia@comune.fi.it

  

La DIREZIONE URBANISTICA è raggiungibile telefonicamente o via mail/PEC ai seguenti recapiti:

Segreteria 055 2624526

direz.urbanistica@comune.fi.it - direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

  

Servizio amministrativo

Protocollo | sempre attivo, ogni PEC in arrivo viene protocollata e inviata ai vari referenti della direzione per la sua istruttoria; nel caso di invii di pratiche cartacee, intercettate dalla portineria della sede, viene contattato personalmente l’interessato con invito al recapito digitale.
Archivio | per le visure del materiale di archivio il servizio è organizzato per:

  • inviare a mezzo PEC il materiale “nativo digitale”
  • scansionare le pratiche cartacee e inviarle via PEC
  • invitare alla consultazione diretta in sede solo nei casi in cui la vastità o la complessità della pratica di interesse non permettono una celere scansione. L’accesso alla sede avviene solo su invito personale via mail, in determinati giorni e con straordinarie disposizioni organizzative

L'ufficio è raggiungibile al seguente recapito 055 2624630

Autorizzazione paesaggistica e Commissione per il Paesaggio | dal 10 marzo anche il procedimento di rilascio dell’autorizzazione paesaggistica è gestito digitalmente.
La Commissione per il Paesaggio esamina le pratiche in sede.
La pratica viene inviata in Soprintendenza a mezzo PEC per l’espressione del parere obbligatorio e vincolante.Il provvedimento finale è assunto e comunicato al richiedente in formato digitale.L’ufficio è raggiungibile al seguente recapito 055 2624509

  

Servizio pianificazione urbanistica

Info pianificazione urbanistica | le pagine web del Servizio regolamentourbanistico.comune.fi.it  e pianostrutturale.comune.fi.it sono costantemente aggiornate con avvisi dettagliati relativi ai procedimenti in itinere.
Contatti e colloqui con i tecnici del Servizio pianificazione | per i colloqui chiamare il numero 055 2624596 o scrivere a segr.pianif.urbanistica@comune.fi.it
Certificati di Destinazione Urbanistica (CDU) | richiesta tramite PEC o piattaforma on line webru.comune.fi.it, rilascio via PEC.
Deposito frazionamenti | tramite PEC.
Accesso agli atti urbanistici | richiesta tramite PEC e invio via PEC. Consultazione diretta in sede solo nei casi in cui la vastità o la complessità della pratica di interesse non permettono una celere scansione.
Conferenze dei servizi | attive in modalità asincrona.
Convenzioni urbanistiche | sottoscrizione in sede in determinati giorni e con straordinarie disposizioni organizzative.

L’ufficio è raggiungibile al seguente recapito 055 2624596

  

Servizio edilizia privata

Sportello informativo WEB | la pagina web dello sportello edilizia ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/ è costantemente aggiornata con avvisi dettagliati circa le principali novità di interesse.
Sportello informativo di primo orientamento| attivo nelle consuete giornate del martedì, giovedì e venerdì, su piattaforma telematica, accessibile tramite prenotazione su agenda on line e invito via mail.
Contatti e colloqui con gli uffici | gli uffici sono contattabili telefonicamente ai recapiti delle segreterie, nonché via mail.
Colloqui con i responsabili | richiesta via mail e invito su piattaforma telematica.
Trattazione delle pratiche edilizie | La trattazione procede esclusivamente in via telematica ed ogni comunicazione o provvedimento è inviato con PEC. Nei casi in cui il cittadino non possieda un domicilio di posta elettronica certificata o mail si opera tramite corrispondenza cartacea. La possibilità di monitorare l’andamento della propria pratica è garantita tramite il consueto servizio on-line di consultazione pratiche, all’indirizzo servizi.055055.it/praticheediliziefe
Commissione edilizia | si riunisce, come di consueto, il giovedì di ogni settimana in videoconferenza. I pareri espressi sono comunicati via PEC.

 Gli uffici sono raggiungibili telefonicamente o via mail ai seguenti recapiti:

14/10/2020 - Avviso pubblico per l’aggiornamento del quadro conoscitivo RU | Servizi pubblici e privati di uso pubblico [TITOLI I e II, Parte 2 delle NTA]

Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/06384 del 13.10.2020, è stato approvato un avviso pubblico con invito a presentare segnalazioni per l’aggiornamento del quadro conoscitivo del Regolamento Urbanistico relativamente ai Servizi pubblici e privati di uso pubblico, come dettagliato nell’avviso medesimo.
L’avviso resta affisso all’albo pretorio on line per 60 giorni dal 15.10.2020.
link per consultazione diretta:
La documentazione è scaricabile anche attraverso:
 
Le segnalazioni possono essere presentate dal 16.10.2020 fino a tutto il 14.12.2020 corredate dei documenti di cui all’avviso, in uno solo dei seguenti modi alternativi:
1. documenti sottoscritti con firma digitale inviati tramite posta elettronica certificata all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it,
2. documenti sottoscritti con firma autografa corredati di copia di documento di riconoscimento valido all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it.
 

L’oggetto della PEC dovrà riportare la dicitura “Avviso pubblico aggiornamento quadro conoscitivo RU”

23/09/2020 - Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2020 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). Fase 2

 Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/05845 del 23.09.2020 è stato approvato l'Elenco definitivo dei terreni e relative perimetrazioni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco (Fase 2 – 31.07.2020) del Comune di Firenze.

 
A partire dal 25.09.2020 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
 
L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

16/09/2020 - Variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.2. Adozione con procedimento semplificato (art. 30 e ss. LR 65/2014) con contestuale adozione Rapporto ambientale e Sintesi non tecnica.
Apposizione misure di salvaguardia.
Pubblicazione/inizio decorso termini per consultazione e presentazione osservazioni

In data 16.09.2020 è stato pubblicato sul BURT n. 38, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.2 con procedimento semplificato (art. 30 e ss LR 65/2014) con contestuale adozione Rapporto ambientale e Sintesi non tecnica.

Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 60 giorni continuativi successivi al 16.09.2020 e quindi entro e non oltre il 15.11.2020.
link burt 38/2020 per inizio termini osservazioni
link albo pretorio
 
La Variante urbanistica e il Rapporto Ambientale VAS, adottati con deliberazione n. 2020/C/00030 del 30/07/2020, sono direttamente consultabile ai seguenti link

 

Si precisa che il Rapporto Ambientale e la Sintesi non tecnica si trovano nella Parte 2 dell'Allegato A.

 
A partire dal 30.07.2020, data di adozione, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
 
Gli atti pubblicati sono altresì consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
 
Tutti gli atti, disponibili in originale digitale, sono visionabili attraverso consultazione sul sito Web del Comune di Firenze all’indirizzo web sopra indicato oppure, in caso di necessità di assistenza tecnica nella consultazione, rivolgendosi al Servizio pianificazione Urbanistica per un appuntamento telefonico o per una consultazione in presenza presso la sede di piazza San Martino, contattando la Segreteria del Servizio pianificazione Urbanistica tel. 0552624596 o la Segreteria della Direzione Urbanistica tel. 0552624526.
 
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, così come risultante dalla variante adottata, è stato reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru 

01/09/2020 - Nuova Guida tematica accesso documentale ai piani urbanistici attuativi

Nella pagina dedicata alla Consultazione pratiche edilizie e piani urbanistici attuativi (link) è possibile reperire la nuova Guida tematica relativa alla richiesta di accesso documentale ai piani urbanistici attuativi, nella sezione PIANI URBANISTICI ATTUATIVI collocata, nella stessa pagina, dopo la sezione PRATICHE EDILIZIE 

13/08/2020 - Scadenze dei titoli edilizi e dei termini interni a seguito dell’emergenza da COVID-19

Le disposizioni del Governo conseguenti all’emergenza da COVID-19 hanno introdotto due distinte fattispecie operanti sui termini dei titoli edilizi, di seguito sinteticamente riportate e commentate.

L’Art. 103 comma 2 del DL n. 18/2020 del 17 marzo 2020, convertito in Legge 24 aprile 2020, n. 27 ha disposto che “Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, compresi i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, in scadenza tra il 31 gennaio 2020 e il 31 luglio 2020 conservano la loro validità per i novanta giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.

Si evidenzia, che l’ultimo periodo del comma 2 che tale proroga “si applica anche alle segnalazioni certificate di inizio attività, alle segnalazioni certificate di agibilità, nonché alle autorizzazioni paesaggistiche e alle autorizzazioni ambientali comunque denominate”, nonché “al ritiro dei titoli abilitativi edilizi comunque denominati rilasciati fino alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.


In sintesi:

  • Per effetto della disposizione dell’art. 103 comma 2 Dl 18/2020, la validità del titolo nonché dei termini di inizio o ultimazione dei lavori si protrae per 90 giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza e non è subordinata ad alcun adempimento.

  • Tale disposizione è applicabile alle scadenze intervenute nel periodo compreso tra il 31 gennaio 2020 al 31 Luglio 2020.

L’Art. 10, comma 4 del DL 76/2020 del 16 Luglio 2020 (Decreto semplificazione) ha disposto una fattispecie di proroga, di tre anni, subordinata alla comunicazione del soggetto interessato di volersi avvalere di tale previsione, riguardante “i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come indicati nei permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi fino al 31 dicembre 2020, purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell'interessato e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione dell'interessato, con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati.

La medesima proroga si applica alle segnalazioni certificate di inizio attività presentate entro lo stesso termine ai sensi degli articoli 22 e 23 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”.


In sintesi:

  • La proroga prevista dall’art. 10 comma 4 DL 76/2020, pari a tre anni dalla scadenza dei termini, si attiva solo dietro esplicita comunicazione del soggetto interessato che intervenga PRIMA della scadenza dei termini ordinari ed è ad oggi applicabile ai soli Permessi di Costruire e SCIA edilizie rilasciati o formatisi entro il 31 Dicembre 2020.

  • Tale proroga è applicabile ai titoli edilizi che non si pongano in contrasto con nuovi strumenti urbanistici e può essere comunicata anche in relazione ai titoli validi per effetto di quanto disposto dall’art. 103 del DL 18/2020, ove ne ricorrano le condizioni.

Per ulteriori approfondimenti circa la portata del Decreto semplificazioni si rimanda alla Nota pubblicata da ANCI e scaricabile all’indirizzo:

http://www.anci.it/decreto-semplificazioni-la-nota-di-lettura-anci-con-tutte-le-misure-relative-ai-comuni/

12/08/2020 - Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014). Efficacia

In data 12.08.2020 la Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 33 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.

 
Link burt 33/2020 di efficacia
 
Link atti di adozione
Deliberazione n. 2020/C/00017
Allegati integranti

22/07/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 05.01 Conventino Nuovo. Efficacia

In data 22.07.2020 il Piano di recupero AT 05.01 Conventino Nuovo, approvato in data 30.06.2020, ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 30.

link burt 30/2020 di efficacia del 22.07.2020

avviso

 

link atti di approvazione

Deliberazione n.  2020/G/00179 del 30.06.2020

Allegati integranti

All_A_RelazUrb_ConventinoNuovoXApprov_DEF_signed_signed2020sg157963.pdf

All_B1_PDR_Approv.zip

All_B2_OOUU_Approv.zip 

15/07/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 01.02 D’Annunzio. Efficacia

In data 15.07.2020 il Piano di recupero AT 01.02 D’Annunzio, approvato in data 26.06.2020, ha conseguitoefficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito dipubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 29
link burt 29/2020 di efficacia del 15.07.2020
 
link atti di approvazione
Deliberazione n.  2020/G/00172 del 26.06.2020
 
Allegati integranti

All_B3_ElaPdr_Approv.zip 

25/06/2020 - Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto.
Adozione con procedimento semplificato art. 30 e ss. LR 65/2014
Apposizione misure di salvaguardia
Pubblicazione/inizio decorso termini per consultazione e presentazione osservazioni

In data 25.06.2020 è stato pubblicato sul BURT n. 26, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione della Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto  (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014).
Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 25.06.2020 e quindi entro e non oltre il 25.07.2020.
link burt 26/2020 per inizio termini osservazioni
 
La Variante al Regolamento Urbanistico, adottata con deliberazione n. 2020/C/00016 del 01/06/2020, è direttamente consultabile ai seguenti link
A partire dal 01.06.2020, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Gli atti pubblicati sono altresì consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:

 

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru  

06/06/2020 - Proroga efficacia Regolamento Urbanistico al 03.06.2021

Ai sensi dell’art. 1, comma 2, della LR 29 maggio 2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19] in vigore dal 6 giugno 2020, i termini di efficacia del Regolamento Urbanistico, con la sola eccezione delle previsioni comportanti vincoli preordinati all’esproprio (Aree di trasformazione per servizi, ATs), sono prorogati di un anno e pertanto fino al 03.06.2021.

15/05/2020 - Istituzione e determinazione del contributo straordinario dovuto per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso (art. 16, comma 4, lett. d-ter, DPR 380/2001)

Con deliberazione n. 2020/C/00009 del 27.04.2020, e suoi allegati integranti: Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari del 07.02.2020 (Allegato A) e Circolare Regione Toscana 2016 (Allegato B), il Consiglio Comunale ha approvato l’istituzione e la determinazione del contributo straordinario dovuto per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso, ai sensi dell’art. 16, comma 4, lett. d-ter, del DPR 380/2001.

Con tale deliberazione il Consiglio ha stabilito che l’aggiornamento periodico della tabella di calcolo per contributo straordinario sia effettuato con cadenza annuale, dando inoltre atto che i criteri di calcolo di cui all’Allegato A sono approvati in via provvisoria, in attesa della definizione regionale delle modalità previste dall’articolo 184, comma 5-bis, della LR 65/2014.

  
Link per la consultazione diretta
Allegati integranti

13/05/2020 - Variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.1. Approvazione. Efficacia

Con deliberazione n. 2020/C/00007 del 15.04.2020, il Consiglio Comunale ha approvato la variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.1. ( procedimento semplificato art. 30 e ss. LR 65/2014).

Link per consultazione diretta

deliberazione n. 2020/C/00007

Allegati integranti

All_A_RelaUrbaVarMedioT2_1Approv(firmato)_signed_2020sg75980.pdf

All_B_RelRespProcVarMedioT_2_1_Appr_signed_2020sg80544.pdf

 

Ai sensi dell’art. 32 della LR 65/2014 la variante ha conseguito l’efficacia dal 13.05.2020, data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 20.

Link per la consultazione diretta

avviso Burt

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio http://webru.comune.fi.it/webru

01/05/2020 - COSAP: ESENZIONE PER INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI FACCIATE E COPERTURE

 Dal giorno 01.05.2020 decorre il termine di un anno per la presentazione di progetti di riqualificazione delle facciate degli edifici e/o di rifacimento del tetto che, assicurando il risparmio energetico, potranno ottenere l’esenzione dal pagamento della COSAP.

I progetti aventi le caratteristiche di cui all’avviso, in attuazione degli indirizzi della Giunta Municipale espressi nella delibera n. 2020/G/00081 esecutiva il 28 marzo 2020, dovranno essere trasmessi entro e non oltre il giorno 01.05.2021 esclusivamente alla Direzione Urbanistica al seguente indirizzo PEC:
 
Link
 

29/04/2020 - Avviso pubblico per presentazione di manifestazioni di interesse e contributi al Piano Operativo, approvato con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/01621 del 25.02.2020.
PROROGA TERMINE AL 30.09.2020

Si avvisa che, con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/02808 del 27.04.2020, il termine per la presentazione di manifestazioni di interesse e contributi da valutare nella formazione del Piano Operativo, inizialmente stabilito nel 02.05.2020 dall’avviso pubblico approvato con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/01621 del 25.02.2020, è prorogato fino a tutto il 30.09.2020, fermo restando per ogni altro aspetto quanto ivi illustrato e stabilito, che qui di seguito viene sintetizzato.

 

L’intento dell'avviso è meramente conoscitivo e pertanto le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del Piano Operativo.

L’avviso resta affisso all’albo pretorio on line fino a tutto il 30.09.2020.

Le manifestazioni di interesse/contributi possono essere presentate dal 03.03.2020 fino a tutto il 30.09.2020 attraverso la compilazione della scheda sintetica in uno solo dei seguenti modi:

1. documento sottoscritto con firma digitale inviato tramite posta elettronica certificata all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

2. originale cartaceo firmato corredato di copia di documento di riconoscimento valido inviato tramite servizio postale al seguente indirizzo: Comune di Firenze - Direzione Urbanistica, Ufficio Protocollo (Servizio Pianificazione Urbanistica), piazza San Martino n. 2 (nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante).

L'oggetto dell'invio dovrà riportare la dicitura "Avviso pubblico Piano Operativo"

 

Link per la consultazione diretta

DD 2020/DD/02808   (proroga termine al 30.09.2020)

 

DD 2020/DD/01621  (avviso pubblico)

avviso pubblico

scheda sintetica editabile

La documentazione è scaricabile anche attraverso:

http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_firenze/albo_pretorio/

http://regolamentourbanistico.comune.fi.it/

http://pianostrutturale.comune.fi.it/

http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/garante/garante.html

 

15/04/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli. Efficacia

 In data 15.04.2020 il Piano di recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli ha conseguitoefficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito dipubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 16.

link burt 16/2020 di efficacia
 
link atti di approvazione
Deliberazione n. 2020/G/00086
 
Allegati integranti

11 aprile 2020 - Sportello informativo edilizia – Riorganizzazione su piattaforma telematica

A partire da martedì 14 Aprile lo Sportello informativo edilizia in modalità di colloquio con i tecnici, sarà riattivato su piattaforma telematica tramite account di semplice posta elettronica.

Nel giorno precedente a quello nel quale è stato prenotato il colloquio, l’utente riceverà una mail di invito su piattaforma telematica con precisazione dell’orario del colloquio da parte del tecnico di sportello, e con alcune semplici istruzioni per l’utilizzo della piattaforma telematica.

Per come accedere al colloquio su piattaforma telematica (vedi istruzioni link sotto riportato)

Nell’orario indicato dalla mail di invito sarà sufficiente cliccare sul tasto “partecipa” e attendere l’arrivo del tecnico di sportello, qualora non sia già presente.

Prenotazione dei colloqui:

- la prenotazione dei colloqui potrà essere effettuata tramite il consueto servizio on-line nella di “agenda” raggiungibile dalla pagina web http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/sol.html o telefonando al call center 055 055

- l’orario di prenotazione potrà subire modifiche per una migliore di gestione degli accessi alla piattaforma telematica

- gli appuntamenti che non si sono potuti svolgere nel periodo dal 13 marzo al 9 aprile a causa delle limitazioni imposte per il contenimento dell’emergenza epidemiologica potranno essere recuperati prenotando un nuovo colloquio che si svolgerà su piattaforma telematica

08/04/2020 - Art. 103 del DL 18/2020. Indicazioni operative in materia urbanistica

19/03/2020 - SERVIZI DELLA DIREZIONE URBANISTICA - Disposizioni straordinarie di cui al DPCM 11 marzo 2020 – aggiornamento

In conseguenza delle misure straordinarie per il contenimento  e la gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 adottate con DPCM 11 marzo 2020 e con il decreto legge “Cura Italia” n.18 del 17 Marzo 2020 il lavoro agile è la modalità di svolgimento ordinaria della prestazione lavorativa e quindi, ad eccezione dei servizi indifferibili, nessuna attività può essere ad oggi resa in presenza presso la sede degli Uffici.

Gli uffici sono attivi per garantire i servizi, compatibilmente con i limiti imposti dall’emergenza e con le esigenze della riorganizzazione in modalità agile in atto, e in particolare:

  • la casella PEC direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it è attiva e presidiata e ogni deposito è effettuabile con invio di PEC, compresi quelli relativi a istanze di autorizzazione paesaggistica;

  • la possibilità di monitorare l’andamento della propria pratica è garantita tramite il consueto servizio on-line di consultazione pratiche, all’indirizzo https://servizi.055055.it/praticheediliziefe/

  • non è al momento possibile effettuare visura della documentazione cartacea presente presso l’archivio di P.zza San Martino, perché il servizio comporterebbe la presenza del personale in sede, tuttavia è attiva e presidiata la casella PEC visureedilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it fermo restando che per effetto della sospensione dei termini dei procedimenti amministrativi disposta dall’art. 103 co. 1 del DL 17 marzo 2020, la decorrenza del termine di Legge per la risposta da parte degli uffici non equivale al diniego dell’istanza;

  • per gli appuntamenti dello sportello di orientamento già fissati tramite agenda prenotazioni on-line e che non si sono potuti o non si potranno svolgere in presenza è in fase di allestimento un canale telematico dedicato;

  • per gli appuntamenti con i responsabili che non si sono potuti o non si potranno svolgere in presenza si invita a utilizzare la posta elettronica per esporre gli argomenti che si intendevano proporre al colloquio, cosicché possa essere fornito un riscontro per via telematica;

  • gli uffici sono raggiungibili, per informazioni telefoniche, ai seguenti numeri:

Direzione Urbanistica:                              055 2624671 - 055 2624526

Servizio Pianificazione Urbanistica:          055 2624596

Ufficio Visure                                             055 2624630

Ufficio Paesaggistica:                               055 2624509

Servizio edilizia privata:                            055 2624671

Ufficio Permessi di costruire:                    055 2624569

Ufficio Interventi conservativi – SCIA:         055 2624569

Ufficio ispettorato:                                    055 2624666

Ufficio Sanatorie:                                     055 2624589

Ufficio Condono:                                      055 2624519

Nel particolare momento, rinnoviamo l’invito a non recarsi presso la sede della Direzione e a consultare la home page dello sportello web edilizia urbanistica per aggiornamenti sulle modalità di erogazione dei servizi in modalità agile.

19/03/2020 – SOSPENSIONE DEI TERMINI DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI in scadenza ex art. 103 del DL 17 marzo 2020 n. 18

Il recente DL 17 marzo 2020, in materia di termini dei procedimenti amministrativi prevede che:

  • Nei procedimenti pendenti alla data del 23 febbraio 2020 o iniziati successivamente a tale data, non si tenga conto del periodo compreso tra il 23 febbraio e il 15 aprile ai fini del computo dei termini relativi allo svolgimento dei procedimenti amministrativi (art. 103 co. 1);
  • Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, in scadenza tra il 31 gennaio e il 15 aprile 2020, conservano la loro validità fino al 15 giugno 2020 (art. 103 co. 2).

Conseguentemente ogni scadenza a carico degli Uffici o degli utenti su pratiche edilizie, comprese quelle assegnate dagli Uffici per produrre integrazioni, sono sospese nel periodo indicato e riprendono a decorrere a partire dal 16 aprile, salvo successive modifiche.

16/03/2020 - SERVIZI DELLA DIREZIONE URBANISTICA - Disposizioni straordinarie di cui al DPCM 11 marzo 2020 – aggiornamento

In conseguenza delle misure straordinarie per il contenimento  e la gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID-19 adottate con DPCM 11 marzo 2020 nessuno dei servizi può essere a oggi reso in presenza presso la sede degli Uffici.

I  servizi dell’Urbanistica sono attualmente in fase di riorganizzazione in forma agile, ai sensi dell’art. 1 co. 6 del DPCM.

Gli uffici sono nuovamente raggiungibili, per informazioni, ai seguenti numeri telefonici:

Direzione Urbanistica:                                055 2624671

Servizio Pianificazione Urbanistica:         055 2624596

Ufficio Paesaggistica:                                  055 2624509

Servizio edilizia privata:                             055 2624671

Ufficio Permessi di costruire:                    055 2624569

Ufficio Interventi conservativi - SCIA:      055 2624569

Ufficio ispettorato:                                      055 2624666

Ufficio Sanatorie:                                         055 2624589

Ufficio Condono:                                          055 2624519

Nel particolare momento, rinnoviamo l’invito a non recarsi presso la sede degli Uffici e a consultare la home page dello sportello web edilizia urbanistica per aggiornamenti sulle modalità di erogazione dei servizi in forma agile.

Indicazioni e raccomandazioni malattia infettiva COVID-19

IN OSSERVANZA DELLE RACCOMANDAZIONI ED INDICAZIONI PERVENUTE, SI INVITA L'UTENZA A:

1) NON ANTICIPARE L'INGRESSO NEI LOCALI DI PIAZZA SAN MARTINO RISPETTO ALL'ORARIO DI APPUNTAMENTO

2) LIMITARE LA PERMANENZA PRESSO GLI UFFICI  AL TEMPO STRETTAMENTE NECESSARIO AL DISBRIGO DELLA QUESTIONE

3) EVITARE DI TRATTENERSI A STRETTO CONTATTO CON PERSONALE ED UTENTI PROVVEDENDO A MANTENERE UNA DISTANZA DI M. 1,5

24/03/2020 - Valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Aggiornamento al secondo semestre 2019 (riferimento zone OMI/Agenzia Entrate)

Con deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015, e suo allegato integrante Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard Allegato A, la Giunta Comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione, in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia per interventi edilizi diretti convenzionati che per piani urbanistici attuativi. Con tale deliberazione la Giunta ha altresì dato mandato alla Direzione Urbanistica di aggiornare semestralmente i valori unitari (€/mq) riferiti alle zone OMI in base agli specifici aggiornamenti delle rilevazioni dell’Agenzia delle Entrate.
Gli aggiornamenti sono stati effettuati con le determinazioni dirigenziali di seguito elencate.
  
Aggiornamento vigente
Secondo semestre 2019 Determinazione Dirigenziale n.2020/DD/02192 del 24.03.2020 con Allegato A
Aggiornamenti previgenti
Primo semestre 2019 Determinazione Dirigenziale n. 2019/DD/08173 del 29.10.2019 con Allegato A
Secondo semestre 2018 Determinazione Dirigenziale n. 2019/DD/02657 del 28.03.2019 con Allegato A
Primo semestre 2018 Determinazione Dirigenziale n. 2018/DD/07323 del 23.10.2018 con Allegato A
Secondo semestre 2017 Determinazione Dirigenziale n. 2018/DD/02383 del 03.04.2018 con Allegato A
Primo semestre 2017 Determinazione Dirigenziale n. 2017/DD/07350 del 25.10.2017 con Allegato A
Secondo semestre 2016 Determinazione Dirigenziale n. 2017/DD/02105 del 23.03.2017 con Allegato A
Primo semestre 2016 Determinazione Dirigenziale n. 2016/DD/08604 del 24.11.2016 con Allegato A

05/02/2020 - Variante Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP). Approvazione. Efficacia

Con deliberazione n. 2019/C/00003 del 27.01.2020, il Consiglio Comunale ha approvato la Variante Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP) (art. 30 e ss LR 65/2014).

Link per la consultazione diretta

Deliberazione n.  2020/C/00003

Allegati integranti

All_A_RelaUrbaVarCAP_Approv(firmato)_signed__2020sg9455.pdf

All_B_RelRespProcVarCAP_Appr_signed_2020sg8196.pdf

 

Ai sensi dell’art. 32, della LR 65/2014 la Variante al Regolamento Urbanistico diventa efficace dal 05.02.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 6

Link per la consultazione diretta  

avviso Burt

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

29/01/2020 - Piano di recupero comparto discontinuo ATt 02.03 Confalonieri - ATa 02.07 Gignoro. Efficacia

In data 29.01.2020 il Piano di recupero comparto discontinuo ATt 02.03 Confalonieri - ATa 02.07 Gignoro ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 5 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
 
link burt 5/2020 di efficacia
 
link atti di adozione
Deliberazione n. 2019/G/00556
Allegati integranti

24/12/2019 - Piano Operativo e contestuale variante al Piano Strutturale - Avvio del procedimento

 La Giunta comunale, con deliberazione n.2019/G/00647 del 24 dicembre 2019, ha avviato il procedimento per l’approvazione del Piano Operativo e della contestuale variante al Piano Strutturale, ai sensi e per gli effetti dell’art. 17 della LR 65/2014, avviando contestualmente i procedimenti di: conformazione al PIT paesaggistico, valutazione ambientale strategica VAS, formazione del Piano del Verde (piano di settore).

L’atto di avvio del procedimento è stato corredato dei documenti Relazione urbanistica I Documento preliminare VAS, Perimetro del territorio urbanizzato I ipotesi preliminare.
Link per la consultazione diretta

18/12/2019 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

Si informa che, con Determina dirigenziale n. 2019/DD/08864 del 11/12/2019, sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione.

I nuovi importi, indicizzati ai sensi di legge, sono consultabili e scaricabili, nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Pagamenti”, il file aggiornato del “Modello di autocalcolo contributi” e la Determina Dirigenziale e Allegato A.

12/12/2019 - Efficacia variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Adeguamento del Regolamento Edilizio.
Sentenza TAR Toscana sez I n. 1694/19 respinge il ricorso di Italia Nostra

 Il Tar Toscana con sentenza n. 1694/19 del 9 ottobre 2019 ha respinto il ricorso n. 118 del 2019 proposto dall’Associazione Italia Nostra Onlus. La variante in oggetto riprende pertanto ad avere efficacia, precedentemente sospesa con l’Ordinanza cautelare del Consiglio di Stato sez. IV n. 2590/19 del 23 maggio 2019.

Link per la consultazione della sentenza pubblicata il 12.12.2019 

16/10/2019 - Variante di medio termine a Regolamento Urbanistico/01. Approvazione. Efficacia

Con deliberazione n. 2019/C/00053 del 23.09.2019, il Consiglio Comunale ha approvato la Variante di medio termine a Regolamento Urbanistico/01 (art. 30 e ss LR 65/2014).

Link per la consultazione diretta
Deliberazione n. 2019/C/00053
Allegati integranti
Ai sensi dell’art. 32, della LR 65/2014 la Variante al Regolamento Urbanistico diventa efficace dal 16.10.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 42
Link per la consultazione diretta  

16/10/2019 - Adozione variante urbanistica, e sua integrazione, mediante approvazione progetto definitivo Servizi Tecnici, Torrino Santa Rosa -centro socializzazione per anziani. Pubblicazione e inizio termini consultazione e presentazione osservazioni

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00038 del 08.04.2019, integrata con deliberazione n. 2019/C/00052 del 23.09.2019, ha adottato, ai sensi della LR 65/2014, art. 34, la variante al Regolamento Urbanistico scheda norma ATs 12.45 Torrino Santa Rosa mediante approvazione del progetto definitivo n. AQ0249/2018 – LT0296/2018 dei Servizi Tecnici , cod. opera 160004-160087-180346.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
 
Link per consultazione diretta:
 

All_A_RelaUrbaVarTSRosa_Adoz(firmato).pdf

 

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
 
 
L’avviso relativo all’adozione è stato pubblicato in data 16.10.219 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 42, parte II. Nei 30 giorni successivi al 16.10.2019 e quindi entro e non oltre il 15.11.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt

20/09/2019 - Bando Servizio Civile Universale

La Direzione Urbanistica ospiterà quattro volontari, all'interno del progetto "La città di Firenze, le sue strade e i suoi edifici pubblici e privati. Dalla carta al digitale".

La scadenza per la presentazione delle domande è il 10 ottobre 2019 ore 14,00

21/08/2019 - Variante 2019 al Piano di Recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli. Approvazione. Efficacia

Con deliberazione n. 2019/G/00374 del 02.08.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la Variante 2019 al Piano di Recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli.

Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la Variante al Piano di Recupero diventa efficace dal 21.08.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 34.
Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
Deliberazione n. 2019/G/00374
Allegati integranti

13/08/2019 - Consultazione piani di lottizzazione presso Archivio Storico

In riferimento alla consultazione dei piani urbanistici attuativi e interventi edilizi convenzionati presso la Direzione Urbanistica piazza San Martino n. 2, si informa che a partire dal mese di agosto 2019 i piani di lottizzazione sono consultabili rivolgendosi all'Archivio Storico del Comune di Firenze, via dell'Oriuolo n. 33.
 
Info orari di apertura e modalità di consultazione dell'Archivio Storico: http://wwwext.comune.fi.it/archiviostorico/index.html?pa=intro.html, tel. 055 2616527.
 
Permane la possibilità di verificare autonomamente denominazione/numero e ubicazione di tali piani tramite il servizio di consultazione pratiche edilizie - piani urbanistici attuativi link.
 
Restano consultabili presso la Direzione Urbanistica i restanti piani urbanistici attuativi. 

12/06/2019 - Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale variante semplificata a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss). Efficacia

In data 12.06.2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 24, parte II, l’avviso relativo al conseguimento dell’efficacia della variante semplificata al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico per il recepimento negli strumenti di pianificazione del Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707). Da tale data non hanno più efficacia le misure di salvaguardia apposte con l’adozione della variante da parte del Consiglio Comunale con deliberazione n. DCC n. 2019/C/00018 del 18.03.2019.

 

Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale di adozione e suoi allegati integranti:

DCC n. 2019/C/00018

All_A_PRA_FirenzeSestoVistoEnac_Adoz.zip

All_B1_RelUrbVarPSRU_PRA_Adoz(firmato)2019sg51453.pdf

All_B2_RelRespProcPRA_Adoz(firmato)2019sg51504.pdf

 

L’efficacia della variante è altresì resa nota attraverso avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

http://regolamentourbanistico.comune.firenze.it/index.html
http://pianostrutturale.comune.fi.it/
 

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio http://webru.comune.fi.it/webru

 

29/05/2019 - Piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare. Conclusione del processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

Con deliberazione n. 2019/G/000242 del 14.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato il piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare e contestualmente concluso il processo decisionale VAS.
Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 ilpiano di Recuperodiventa efficace dal 29.05.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 22.
Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
Deliberazione n. 2019/G/00242
Allegati integranti

All_D_DichSintesiExPanificioMilitarexAppr2019sg159932(firmato).pdf 

29/05/2019 - Variante al piano di recupero Ex FIAT Belfiore e contestuale conclusione del processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

Con deliberazione n. 2019/G/000243 del 14.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la variante al piano di recupero Ex FIAT Belfiore e contestualmente concluso il processo decisionale VAS.
Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la variante al Piano di Recuperodiventa efficace dal 29.05.2019 data di pubblicazione di avvisosul Burt n. 22.
Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
Deliberazione n. 2019/G/00243 
 Allegati integranti 

ALL_D_DichSintesiExFIATBelfioreXAppr2019sg159905(firmato).pdf 

15/05/2019 - Approvazione variante al Regolamento Urbanistico e piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi. Conclusione del processo decisionale VAS. Efficacia

Con deliberazione n. 2019/C/00039 del 08.04.2019, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha approvato il piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi e, contestualmente, la variante semplificata al Regolamento Urbanistico e il Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.
In data 15.05.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 20 dell’avviso di avvenuta approvazione, il piano di recupero con contestuale variante al RU acquistano efficacia.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
Deliberazione n. 2019/C/00039
Allegati integranti

27/03/2019 - Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Approvazione. Efficacia

In data 27.03.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 13 dell’ avviso di avvenuta approvazione, acquista efficacia la Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia approvata dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 2019/C/00011 del 25.02.2019.
Link per consultazione: deliberazione n. 2019/C/00011, allegati integranti:
Il provvedimento è pubblicato e reso accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti.
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

22/03/2019 - Adeguamento del Regolamento Edilizio allo schema tipo unificato approvato con DGRT 524/2018 in recepimento dell’Intesa Stato-Regioni 20 Ottobre 2016

Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 2019/C/00014 del 11.03.2019 è stata approvata la variante al Regolamento edilizio adeguato ai sensi e per gli effetti dell’Intesa Stato Regioni del 18 ottobre 2016 (G.U. 268 del 16.11.2016), redatto secondo lo schema-tipo e gli allegati approvati dall’Intesa, come recepiti da parte della Regione Toscana, con Deliberazione della Giunta Regionale n. 524 del 21 Maggio 2018.

Modeste modifiche sono intervenute ad alcuni articoli e agli Allegati del Regolamento edilizio 2015  derivanti da specifiche criticità emerse in fase applicativa, nonché dalle innovazioni della normativa, o da innovati orientamenti giurisprudenziali.

Di seguito sono elencati gli articoli del Regolamento edilizio 2015 (con a fianco il corrispondente nuovo riferimento nel Regolamento edilizio 2019) oggetto di modifiche di tipo manutentivo:
- Opere non sanabili, opere non soggette a sanatoria, sanatoria giurisprudenziale (Art. 12 RE 2015) - Opere non soggette a sanatoria, opere non sanabili (Art. 12 RE 2019)
- Sistemazione delle aree scoperte di pertinenza degli edifici (Art. 23 RE 2015) (Art. 88 RE 2019)
- Schermatura di posti auto all’aperto (Art. 25 RE 2015) - Schermatura di posti auto/moto/bici all’aperto (Art. 89 RE 2019)
- Evacuazione dei prodotti di combustione, fumi e vapori di cotture e di aria trattata (camini e canne fumarie) (Art. 45 RE 2015) - (Art. 32 RE 2019)
- Cortili (Art. 46 RE 2015) - (Art. 33 RE 2019)
- Scale (Art. 49 RE 2015) - (Art. 36 RE 2019)
- Requisiti relativi alla fruibilità, sicurezza, protezione e riservatezza dell’utenza (Art. 50 RE 2015) - (Art. 37 RE 2019)
- Superficie aeroilluminante (Art. 54 RE 2015) - (Art. 41 RE 2019)
- Altezza dei locali a uso abitativo (Art. 62 RE 2015) - (Art. 49 RE 2019)
- Campo di applicazione (della disciplina igienico sanitaria dei locali destinati ad attività diverse da quella abitativa) (Art. 64 RE 2015) - Requisiti specifici dei locali destinati ad attività diverse da quella abitativa (Art. 51 RE 2019)
- Modifiche delle facciate (Art. 75 RE 2015) - (Art. 66 RE 2019)
- Tende e dispositivi di oscuramento (Art. 81RE 2015) - (Art. 72 RE 2019)
- Impianti tecnologici di facciata (Art. 92 RE 2015) - (Art. 83 RE 2019)
- Insegne (Art. 94 RE 2015) - (Art. 85 RE 2019)
- ALLEGATO “A” - Disposizioni specifiche per il calcolo del contributo di costruzione (RE 2015) - ALLEGATO “A” - titolo invariato
(RE 2019)
- ALLEGATO “B” Disposizioni specifiche per il calcolo delle sanzioni amministrative previste dal DPR 380/2001 e dal Titolo VII della LR 65/2014 (RE 2015) - ALLEGATO “B” - titolo invariato (RE 2019)
- ALLEGATO “C” Disposizioni specifiche per l’applicazione delle sanzioni di cui all’art. 167, comma 5, DLgs 42/2004 e art. 37, lettera b), L 308/2004 (RE 2015) - ALLEGATO “C” - titolo invariato (RE 2019)

Si informa che il Regolamento edilizio è efficace dalla data 11.03.2019.

Il nuovo testo del Regolamento Edilizio insieme ai link relativi ai documenti “definizioni uniformi dei parametri urbanistici” e “ricognizione della disciplina generale dell’attività edilizia vigente”, sono consultabili e pubblicati in rete civica, Sportello Unico Edilizia, nella Sezione Atti e normativa “Regolamento edilizio”.

18/03/2019 - Revisione perimetrazione area PF3 PAI Viale Michelangiolo 34/A e 34/B | Adeguamento pericolosità geomorfologica del Piano Strutturale - Decreto 46/2018 Autorità di bacino distrettuale dell’Appennino Settentrionale e conseguente adeguamento fattibilità geologica del Regolamento Urbanistico

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2019/C/00019 del 18.03.2019, a seguito del Decreto n. 46/2018 del Segretario Generale dell’Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino Settentrionale n. 46 del 14.09.2018, il Comune di Firenze ha provveduto all’adeguamento della pericolosità geomorfologica del Piano Strutturale (Tavola 4, pericolosità geologica), e, in conseguenza di quest’ultimo, anche della carta della fattibilità geologica del Regolamento Urbanistico (tavole della fattibilità geologica) in relazione ad un sito posto in Viale Michelangiolo nel Comune di Firenze.

La deliberazione del Consiglio Comunale, pubblicata dal 29.03.2019 al 12.04.2019 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti

Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ad allegato integrante: 2019/C/00019, All_A_RelazPFMichelangiolo2019sg64919(firmato).pdf.
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultante dall’adeguamento, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

08/03/2019 - Guida alla disciplina urbanistico-edilizia comunale - pubblicazione Scheda informativa “D05 - Variante al Regolamento Urbanistico” (interventi sul patrimonio di interesse storico-architettonico e documentale)

Si avvisa che è stata pubblicata una nuova Scheda informativa “D05_Variante al Regolamento Urbanistico” con la quale si fornisce una guida sintetica alle modifiche introdotte dalla variante al Regolamento Urbanistico divenuta efficace il 06.12.2018 (Deliberazione CC 2018/C/00045) inerente il limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale.

La scheda è consultabile e scaricabile nella rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia, sezione “Atti e normativa” - Approfondimenti.

23/01/2019 - Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale. Approvazione. Efficacia

 Con deliberazione n. 2018/G/00708 del 31.12.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato il Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale.

Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 ilPiano di Recuperodiventa efficace dal 23.01.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 4.
 
Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00708
 
Allegati integranti
 

15/01/2019 - Adeguamento del Regolamento Edilizio in coordinamento con la variante al Regolamento Urbanistico

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico e contestualmente è stato approvato l’Adeguamento del Regolamento Edilizio in coordinamento con la variante al RU per l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo, entrambi i Regolamenti sono efficaci dalla data del 06.12.2018.

 

Il nuovo testo del Regolamento Edilizio è consultabile nella rete civica (Sportello Unico Edilizia), nella Sezione "Atti e normativa", Regolamento edilizio

Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti 2018/C/00045

12/12/2018 - Sportello di orientamento Edilizia - Pubblicazione dell'agenda di prenotazione on line anno 2019

Si informa che è stato pubblicata, nella sezione Infomazioni Tecniche, la nuova agenda on line anno 2019 per gli appuntamenti per lo Sportello di orientamento Edilizia.

11/12/2018 - Aggiornamento del “Prospetto di autocalcolo contributo” relativo al costo di costruzione

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico e contestualmente è stato altresì approvato l’Adeguamento del Regolamento Edilizio - coordinamento con la variante al RU.

L’aggiornamento del limite di intervento per gli edifici classificati dal Regolamento Urbanistico come Emergenze di valore storico-architettonico, Emergenze di interesse documentale del moderno, Tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale, Edifici singoli o aggregati di interesse documentale, comporta che quando si operi su di essi tramite la Ristrutturazione edilizia, pur soggetta alle precise limitazioni definite all’art. 13, comma 6.1, delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico, si debba corrispondere il contributo sul costo di costruzione, non dovuto per interventi di Restauro e Risanamento Conservativo.

La tariffa comunale del contributo dovuto sul costo di costruzione, introdotta in variante, per la categoria della Ristrutturazione edilizia con le limitazioni definite all’art. 13, comma 6.1 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico, è stata introdotta nella nuova tabella di “Prospetto di autocalcolo contributo” pubblicato nella sezione "Pagamenti", si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi conseguentemente aggiornato nella sezione “Pagamenti”.

06/12/2018 - Variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Adeguamento del Regolamento Edilizio. Approvazione ed Efficacia

In data 15.10.2018 con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico “per l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse  storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo” e contestualmente il “rapporto ambientale e sintesi non tecnica”. Con la medesima deliberazione è stato altresì approvato l’”Adeguamento del Regolamento Edilizio - coordinamento con la variante al RU”.

La variante al Regolamento urbanistico è divenuta efficace in data 06.12.2018, decorsi 15 giorni dalla pubblicazione sul BURT 47 dell’avviso di avvenuta approvazione.
Nella stessa data, 06.12.2018, entrano in vigore le modifiche al Regolamento Edilizio apportate con la medesima deliberazione.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
 
 

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

30/11/2018 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

Sono stati aggiornati gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione con Determina dirigenziale n. 2018/DD/08182 del 26/11/2018.

I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia), si invita pertanto a scaricare il nuovo Modello contributi, conseguentemente aggiornato, nella Sezione “Pagamenti”.

27/08/2018 - Bando Servizio Civile Nazionale

La Direzione Urbanistica ospiterà sei volontari, all'interno del progetto "Quarant’anni di interventi edilizi nel territorio fiorentino. Banche dati on line e visure digitali".

La scadenza per la presentazione delle domande è il 28 settembre 2018
 

 

 

29/06/2018 - Modifica indirizzo PEC Servizio Pianificazione Urbanistica

Si avvisa che in seguito ad una razionalizzazione delle caselle PEC della Direzione, la pec direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it  costituirà l'unico indirizzo PEC per le comunicazioni rivolte al Servizio Pianificazione Urbanistica.
E' stata pertanto dismessa la casella pec pianificazione.urbanistica@pec.comune.fi.it
 

 

25 maggio 2018 - General Data Protection Regulation - Informativa dettagliata trattamento dati

Il Comune di Firenze, in qualità di titolare (con sede in Piazza Signoria 1, Firenze; PEC: protocollo@pec.comune.fi.it;  Centralino: 39 055055), tratterà i dati personali conferiti con modalità prevalentemente informatiche e telematiche, per le finalità previste dal Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), in particolare per lo svolgimento dei propri compiti di interesse pubblico o comunque connessi all'esercizio dei propri pubblici poteri anche ai sensi di quanto disposto dal D. Lgs n. 267 del 18 agosto 2000, ivi incluse le finalità di archiviazione, di ricerca storica e di analisi per scopi statistici.

 

I dati personali conferiti consentono di procedere all’esame dell'istanza/proposta/deposito secondo quanto previsto dalla disciplina di settore vigente.

 

I dati saranno trattati per tutto il tempo necessario secondo il procedimento amministrativo attivato con l’istanza/proposta/deposito e saranno successivamente conservati ed archiviati in conformità alle norme sulla conservazione della documentazione amministrativa.

 

I dati non saranno comunicati a terzi né diffusi, se non nei casi specificamente previsti dal diritto nazionale e dalla normativa di settore ed indicati nell'informativa dettagliata. 

27 marzo 2018 - Servizio WebRUcertifica - presentazione on line richieste CDU relativi al Regolamento Urbanistico

Si avvisa che a partire da domani, 28.03.2018, sarà attivo il servizio WebRUcertifica che consente la richiesta on line dei certificati di destinazione urbanistica del Regolamento Urbanistico secondo le modalità indicate dalla determinazione dirigenziale n. 2018/DD/02160 del 23.03.2018 e scheda descrittiva allegata:

 
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