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Edilizia

28 luglio 2016 - Attivata la nuova procedura di istanza di "Parere preventivo"

L’istanza di Parere preventivo è una procedura facoltativa, riservata solo alle particolari casistiche individuate dalla disciplina edilizia comunale, inerenti modifiche all'aspetto esteriore degli edifici;


I files contenenti la scheda tecnica e il modello sono consultabili e scaricabili dalla rete civica del Comune, Sportello Unico Edilizia nella sezione Guida agli interventi_Procedimenti su istanza.

    8 luglio 2016 - Oneri di urbanizzazione - tabella del modello di autocalcolo

    Nota tecnica

    Si informa che sono stati arrotondati, alla seconda cifra decimale, gli importi degli oneri di urbanizzazione aggiornati ISTAT; La tabella del Modello di autocalcolo, pubblicata in data 15 giugno 2016, è stata pertanto sostituita.

      15 giugno 2016 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

      Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale 2016/DD/04341 del 14/06/2016.

      I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Pagamenti” ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione “Modulistica e procedure” è stato conseguentemente aggiornato.

        6 giugno 2016 SERVIZIO CIVILE NAZIONALE presso DIREZIONE URBANISTICA

        E' uscito il bando per la selezione dei volontari da impiegare in progetti di servizio civile nazionale della Regione Toscana. 

        La Direzione Urbanistica, in collaborazione con l'archivio storico del Comune di Firenze, è coinvolta con il progetto LO SVILUPPO DELLA CITTA' - LA FIRENZE PROGETTATA, con otto posti disponibili.

        Le domande devono essere presentate entro le ore 14 del 30 giugno 2016

         

        Per informazioni più dettagliate rivolgersi a:

        Ufficio Servizio Civile del Comune di Firenze, via Palazzuolo 12, piano secondo

        servizio.civile@comune.fi.it   telefono 0552616403 

        Agenda prenotazioni informazioni tecniche

        Si fa presente che l'agenda prenotazioni online è attiva per il solo sportello di orientamento all’utenza, dedicato all'informazione di carattere generale in materia edilizia.
        Per altre esigenze come casi di particolare complessità o per pratiche in corso di trattazione si faccia riferimento alla scheda tecnica::

        26 aprile 2016 - Chiarimenti inerenti il Regolamento Urbanistico e il Regolamento Edilizio approvati

        Per la necessaria condivisione, si pubblicano i quesiti posti dalla Consulta interprofessionale inerenti il Regolamento Urbanistico e il Regolamento Edilizio approvati, nonché la relativa risposta.

        I due files contenenti la comunicazione con la "serie di richieste di chiarimento" e la relativa risposta sono consultabili e scaricabili dalla rete civica Sportello Unico Edilizia nella sezione Atti e Normativa - Approfondimenti.

          19 aprile 2016 – Aggiornamento modulistica e guida tematica attestazione di “Abitabilità e agibilità”

          A far data dal 18 aprile è stata aggiornata la guida tematica relativa al deposito dell’attestazione di “Abitabilità e agibilità” con relativa modulistica consultabile e scaricabile dalla rete civica (Sportello Unico Edilizia - Procedimenti a deposito);

          Si invitano i tecnici ad utilizzare il nuovo modello aggiornato, precisando che lo stesso dovrà essere corredato dalla documentazione minima nonché dalla copia della ricevuta di protocollazione dell’avvenuto deposito, presso la Direzione Ambiente (Servizio Sostenibilità Ambientale), delle dichiarazioni/certificazioni di tutti gli impianti installati così come dettagliato all’interno della guida e della modulistica.

           

            19 aprile 2016 - Chiusura degli uffici per il giorno 3 giugno 2016

            Si avvisa l’utenza che è stata disposta la chiusura degli uffici della Direzione Urbanistica per il giorno 3 giugno prossimo.

              4 aprile 2016 - Accesso con credenziali alla consultazione delle pratiche edilizie

              E' in corso di realizzazione la nuova pagina di consultazione pratiche edilizie, che, tra le altre novità, consentirà anche la visualizzazione delle anagrafiche del committente e del progettista esclusivamente tramite le credenziali dei servizi on line del Comune di Firenze.

              Si invita pertanto l'utenza a procurarsi tali credenziali, qualora non ne fosse già in possesso, per poter usufruire delle nuove funzionalità della pagina di consultazione che saranno pubblicate entro breve.

              E' possibile ritirare la password presso lo sportello accettazione della Direzione Urbanistica, previo accreditamento on line all'indiirizzo:

              28 gennaio 2016 - UFFICIO PROTOCOLLO - PROBABILI DISAGI

              A causa di interventi tecnici di manutenzione alla connessione con il sistema di gestione del protocollo unico dell'ente potrebbero, nei prossimi giorni, verificarsi disservizi per l'utenza.

              Ci scusiamo per il disagio.

                20 gennaio 2016 - Presa d'atto del testo definitivo del Regolamento Edilizio Comunale 2015

                Con deliberazione n. 2016/C/00003 del 11.01.2016, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha preso atto del testo definitivo del Regolamento Edilizio in attuazione di quanto disposto dalla D.C.C. 2015/C/00042 del 20/07/2015.

                Dal testo sono state eliminate le evidenziazioni delle modifiche apportate in sede di approvazione (diverse colorazioni e barrati) ed è stato riorganizzato l’indice. E’ importante segnalare che la numerazione degli articoli è cambiata solo all’interno del Capitolo XIII: Norme finali e transitorie per l’eliminazione di alcuni articoli.

                  giovedì 17 dicembre 2015 - Incontro aperto con ordini e collegi "LA DISCIPLINA URBANISTICA ED EDILIZIA 2015"

                  giovedì 17 dicembre 2015 ore 15.00
                  Palazzina Reale - Piazza Stazione, 50
                  relatori: arch. Stefania Fanfani, arch. Elisabetta Fancelli

                  Nell'incontro saranno approfonditi alcuni aspetti della nuova disciplina urbanistica ed edilizia, a partire dall'illustrazione delle due nuove schede informative:

                  23 novembre 2015 - Invio telematico obbligatorio

                  Si avvisa l'utenza che a far data da lunedì 30 novembre 2015 i seguenti depositi potranno essere inoltrati soltanto in forma digitale via PEC all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it


                  Comunicazione di inizio e fine lavori;
                  Comunicazione di proroga e/o rinnovo del titolo edilizio;
                  Comunicazione rateizzazione oneri e richiesta rimborsi.

                    31 ottobre 2015 - Consultazione pratiche edilizie

                    La pagina di consultazione delle pratiche edilizie è stata aggiornata. 
                    L'utente può, a partire dalla data odierna, ricercare le pratiche edilizie inserendo l'esatto numero civico dell'unità immobiliare di proprio interesse.
                    Maggiori indicazioni sono reperibili nella pagina web.
                     
                    A breve saranno consultabili anche le pratiche di condono e le comunicazioni per opere interne ex art. 26 Legge 47/85.

                    31 agosto 2015 - Procedimenti edilizi da applicare alle diverse tipologie di intervento

                    E' stata pubblicata sulle pagine dello sportello edilizia dedicate ai procedimenti (Procedimenti a deposito e Procedimenti su istanza) la scheda informativa sui procedimenti da applicare ai diversi tipi di interventi con riferimento al DPR 380/2001 e alla LR 65/2014.
                     

                      12 agosto 2015 - Allegati al Regolamento Edilizio

                      Sono stati pubblicati, fra gli atti integranti alla Deliberazione di Consiglio 2015/C/0042, anche gli Allegati (A-B-C) al nuovo Regolamento Edilizio.

                      Si ricorda che il percorso per consultare tutti gli atti del Comune di Firenze è il seguente:
                      Home > Comune di Firenze > Atti e Deliberazioni > Ode Deliberazioni

                        27 luglio 2015 - Nuovo Regolamento Edilizio

                        Il 20 luglio 2015 è stato approvato in Consiglio Comunale il nuovo testo del Regolamento Edilizio immediatamente esecutivo; Il testo consultabile è comprensivo degli emendamenti di Commissione e di Consiglio, riportati con carattere rosso più grande ed inclinato, si informa inoltre che il testo reimpaginato sarà reso disponibile quanto prima e pubblicato nella pagina web dedicata: Sportello Unico Edilizia, Atti e normativa, Regolamento edilizio.

                        La deliberazione n. 2015/C/00042 del 20.07.2015 di approvazione del Regolamento Edilizio e tutti gli elaborati integranti sono pubblicati e consultabili nel sito del Comune fra gli Atti e Deliberazioni e qua sotto riportati:

                        22 luglio 2015 - Approvazione regolamento edilizio

                        Nella seduta del Consiglio comunale di ieri 20 Luglio 2015 sono state approvate, con immediata esecutività, le modifiche al Regolamento Edilizio in allineamento al Regolamento Urbanistico approvato.

                        Pertanto, a partire dal giorno 20/07/2015 devono applicarsi le disposizioni del nuovo regolamento Edilizio.
                         
                        Essendo stati apportati emendamenti anche nel corso della seduta Consiliare, il testo del Regolamento vigente è ora in fase di coordinamento testi e sarà messo a disposizione quanto prima.

                        23 giugno 2015 - Nuovi orari e modalità di accesso agli uffici a partire dal 1° luglio 2015

                        Ricevimento da parte di Responsabili di procedimento e Dirigenti

                        Orario: Martedì e Venerdì dalle 9 alle 13

                        Ubicazione: Piazza San Martino, presso gli uffici dei Responsabili e Dirigenti

                        Modalità accesso: su prenotazione tramite agende personalizzate, limitate ai Responsabili di procedimento ed ai Dirigenti, per un numero massimo di 6 al giorno, da svolgere, quando necessario, anche con il supporto del personale assegnato. L'elenco dei nominativi iscritti nelle rispettive agende è comunicato giornalmente alla portineria

                        Sportello di orientamento edilizia

                        Orario: Martedì,  Venerdì dalle 10 alle 12 – Giovedì dalle 15 alle 17

                        Ubicazione: Piazza San Martino, piano 2° stanza 268

                        Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624512

                        L’elenco nominativo degli accessi allo sportello orientamento è consegnato alla portineria il giorno stesso ed affisso presso la sede dello sportello (stanza 268)

                        Gli Istruttori tecnici addetti al servizio di sportello orientamento di carattere generale (edilizia), svolgono tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l’accesso alle informazioni pubblicate in rete civica (urbanistica - sportello unico edilizia) e non entrando nel merito di procedimenti già in corso di questioni di peculiare complessità  ovvero di complessivi esami di progetti.

                        Sportello protocollo

                        Orario: Martedì, Mercoledì, Venerdì dalle 8,30 alle 12,30

                        Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) PROGETTI

                        Orario: Mercoledì, Giovedì dalle 9 alle 13;Martedì, Giovedì dalle 15 alle 17

                        Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella visureedilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it

                        Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) CONDONO

                        Orario: Martedì 9 -13; 15-17

                        Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                         

                        Sportello di orientamento e consultazione Regolamento Urbanistico

                        Vedi tutte le informazioni in fondo a questa pagina nella parte dedicata all'Urbanistica 


                        Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalita' indicate.

                          03 giugno 2015 - Efficacia Regolamento Urbanistico e contestuale variante al Piano Strutturale

                          Ricevimento da parte di Responsabili di procedimento e Dirigenti

                          Orario: Martedì e Venerdì dalle 9 alle 13

                          Ubicazione: Piazza San Martino, presso gli uffici dei Responsabili e Dirigenti

                          Modalità accesso: su prenotazione tramite agende personalizzate, limitate ai Responsabili di procedimento ed ai Dirigenti, per un numero massimo di 6 al giorno, da svolgere, quando necessario, anche con il supporto del personale assegnato. L'elenco dei nominativi iscritti nelle rispettive agende è comunicato giornalmente alla portineria

                          Sportello di orientamento edilizia

                          Orario: Martedì,  Venerdì dalle 10 alle 12 – Giovedì dalle 15 alle 17

                          Ubicazione: Piazza San Martino, piano 2° stanza 268

                          Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624512

                          L’elenco nominativo degli accessi allo sportello orientamento è consegnato alla portineria il giorno stesso ed affisso presso la sede dello sportello (stanza 268)

                          Gli Istruttori tecnici addetti al servizio di sportello orientamento di carattere generale (edilizia), svolgono tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l’accesso alle informazioni pubblicate in rete civica (urbanistica - sportello unico edilizia) e non entrando nel merito di procedimenti già in corso di questioni di peculiare complessità  ovvero di complessivi esami di progetti.

                          Sportello protocollo

                          Orario: Martedì, Mercoledì, Venerdì dalle 8,30 alle 12,30

                          Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) PROGETTI

                          Orario: Mercoledì, Giovedì dalle 9 alle 13;Martedì, Giovedì dalle 15 alle 17

                          Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella visureedilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it

                          Sportello Consultazione pratiche di archivio (visure) CONDONO

                          Orario: Martedì 9 -13; 15-17

                          Modalità di accesso: appuntamento su prenotazione via PEC alla casella direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                           

                          Sportello di orientamento e consultazione Regolamento Urbanistico

                          Vedi tutte le informazioni in fondo a questa pagina nella parte dedicata all'Urbanistica 


                          Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalita' indicate.

                            15 maggio 2015 - Parametri urbanistici ed edilizi unificati

                            A partire dal 15 maggio 2015 sono vigenti i parametri urbanistici ed edilizi unificati di cui al DPGR n. 64/2013 così come confermato all'art. 216 della LRT 65/2014.

                            Si sottolinea che, con la definitiva efficacia del Regolamento Urbanistico ed il coerente adeguamento del Regolamento Edilizio, il Comune di Firenze garantisce l'adeguamento ai predetti parametri.
                             

                              9 aprile 2015 - Attivata la nuova procedura di "deposito della rappresentazione dello stato legittimo degli immobili"

                              I files contenenti la scheda tecnica e il modello sono consultabili e scaricabili dalla rete civica Sportello Unico Edilizia nella sezione Guida agli interventi - Procedimenti a deposito.

                                31 marzo 2015 - Deposito della Variante finale

                                Si comunica che a partire dal 7/04/2015 il deposito della Variante finale, ai sensi dell’art. 211 della L.R. n. 65/2014, potrà avvenire solo in modalità digitale tramite posta elettronica certificata (PEC) scrivendo all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it.
                                Il modulo è stato aggiornato in base a quanto previsto dalla citata Legge Regionale ed è reperibile nelle guide tematiche del permesso di costruire e della scia.
                                 

                                  16 marzo 2015 - Moduli attività edilizia libera

                                  La Giunta regionale, con delibera n. 127/15, ha approvato i moduli unici CIL e CILA ma  ha previsto la possibilità di metterli in uso solo dopo la definizione delle  specifiche tecniche per la  loro resa telematica.
                                  Fino ad allora occorre quindi utilizzare gli appositi moduli presenti sulle guide tematiche – attività edilizia libera - del Comune di Firenze

                                    05 febbraio 2015 - PEC Condono

                                    E' stata disattivata la casella di posta elettronica certificata condono.urbanistica@pec.comune.fi.it.
                                    L'utenza è invitata ad indirizzare i propri messaggi alla casella direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                                      23 dicembre 2014 - Sanzioni per ritardata comunicazione attività edilizia libera

                                      Si informa l’utenza che a seguito dell’entrata in vigore della Legge 11/11/2014, n. 164 di conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133 (e dunque a partire dal 12 novembre 2014) l’art. 6, comma 7, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, recante "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” è così modificato:

                                      (…) 7. La mancata comunicazione dell’inizio dei lavori di cui al comma 2, ovvero la mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori di cui al comma 4, comportano la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione.

                                      Si richiamano tutti gli interessati a prestare la dovuta attenzione nelle comunicazioni di inizio lavori per attività edilizia libera e ad attenersi a quanto previsto alla citata norma per non incorrere nelle sanzioni previste.
                                       

                                        23 dicembre 2014 - Digitalizzazione e bonifica dati archivio

                                        Si informa l'utenza che durante l’anno 2014 la Direzione Urbanistica ha dato inizio al processo di verifica e aggiornamento dell’esatta attuale ubicazione degli interventi oggetto delle pratiche edilizie giacenti tenendo conto della nuova denominazione di viabilità preesistenti nelle zone di nuova edificazione, piani speciali, PEEP, lottizzazioni (vedi ad esempio Ponte a Ema, Ponte a greve, Parco di San Donato, PUE Stazione Leopolda, etc). Sempre nel corso del 2014 si è provveduto al completamento dell’inserimento dati (numero civico esatto, piano dell’unità immobiliare, dati catastali, oggetto delle opere da realizzare).
                                        Questa attività consentirà all’utenza, una volta realizzato il nuovo portale di accesso, di ricercare autonomamente le pratiche edilizie di proprio interesse tramite diverse ed alternative chiavi di ricerca: ubicazione, numero civico, piano dell’unità immobiliare, dati catastali.
                                        Si è provveduto inoltre alla digitalizzazione e importazione, sull’applicativo in uso alla Direzione, di n. 10.405 pratiche edilizie (art. 26 degli anni 1985 e 1986, progetti edilizi, dia e scia partendo dal quartiere 2 – Campo di Marte) per consentire successivamente la creazione di un servizio on line per le visure.
                                         

                                          17 ottobre 2014 - Parere generale Commissione edilizia

                                          Lato quieto art. 50 Regolamento Edilizio

                                            2 ottobre 2014 - Disponibili i nuovi modelli per la CIL - comunicazione di inizio lavori attività edilizia libera

                                            Sono disponibili i nuovi modelli per Comunicazione di Inizio Lavori per attività edilizia libera ai sensi dell'art. 6 del D.P.R. 380/01, aggiornati a seguito delle novità introdotte dal D.L. 133/201 "Sblocca Italia".
                                            Si ricorda che gli interventi soggetti a tale Comunicazione devono assicurare il rispetto della disciplina urbanistico-ediliza, dei vincoli insistenti sull'immobile e di tutte le norme aventi incidenza in materia edilizia.

                                            Il versamento degli oneri di urbanizzazione per interventi che incrementano il carico urbanistico è effettuabile tramite:

                                            • Bonifico bancario intestato a COMUNE DI FIRENZE  PALAZZO VECCHIO - COORDINATA IBAN : IT20 X061 6002 8320 0000 0161 C01 sia per i diritti di segreteria che per gli oneri;
                                            • Conto Corrente Postale intestato a COMUNE DI FIRENZE EDILIZIA PRIVATA - TESORERIA COMUNALE n. 14172506 per il pagamento dei diritti di segreteria e n. 17443508 per il pagamento degli oneri;

                                              Urbanistica

                                              31.12.2015 Parametri per la determinazione del valore della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici

                                              Con deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015 la Giunta comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Il provvedimento è stato approvato in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia nel caso di interventi edilizi diretti convenzionati che di piani attuativi.

                                              Nuovi orari e modalità di accesso agli uffici a partire dal 1° luglio 2015

                                              Sportello di orientamento e consultazione Regolamento Urbanistico  

                                              Sportello Consultazione pratiche di archivio Piani Urbanistici Attuativi

                                               

                                              Orario: Martedì, Venerdì dalle 10 alle 12 - Giovedì dalle 15 alle 17

                                              Ubicazione: Piazza San Martino, 2, piano 1

                                              Modalità di accesso: appuntamento, da prenotarsi telefonicamente allo 055 2624596

                                               

                                              L'elenco dei nominativi degli accessi prenotati è comunicato giornalmente alla portineria.

                                              Il personale tecnico addetto al servizio di sportello orientamento di carattere generale (Regolamento Urbanistico, svolge tale compito nei tempi assegnati, promuovendo l'accesso alle informazioni pubblicate in rete civica e non entrando nel merito di procedimenti già in corso.

                                               

                                              Si invitano tutti i professionisti ad attenersi scrupolosamente alle modalità indicate.

                                                Il Regolamento Urbanistico

                                                In questo sito è possibile trovare tutte le informazioni e la pubblicazione integrale di tutti gli elaborati costitutivi del Regolamento Urbanistico approvato in data 02.04.2015 ed efficace dal 03.06.2015, nella loro versione definitiva esito della presa d'atto Consiglio Comunale deliberazione n. 2015/C/00054 del 0510.2015.

                                                 Le informazioni sono reperibili anche nella pagina del garante dell’informazione e della partecipazione in: 

                                                Il Piano Strutturale 2010 così come modificato con variante efficace dal 03.06.2015

                                                In questo sito è possibile trovare tutte le informazioni e la pubblicazione integrale di tutti gli elaborati costitutivi del Piano Strutturale approvato e della variante efficace dal 03.06.2015

                                                  Richiesta on line certificato destinazione urbanistica e/o estratto di RU (Regolamento Urbanistico)

                                                  Dal 28 dicembre 2010 è attivo il servizio on-line di richiesta di certificato di destinazione urbanistica e/o estratto di RU, con contestuale pagamento di eventuali diritti di segreteria e imposta di bollo dovuti

                                                    Programmi e progetti

                                                    NON CASE MA CITTA' 2.0 Processo partecipativo sul futuro dell'area ex caserma Gonzaga
                                                     
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                                                    città di firenze
                                                    Comune di Firenze
                                                    Palazzo Vecchio, Piazza della Signoria
                                                    50122 FIRENZE
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