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07/05/2025 - Piano Strutturale e Piano Operativo. Conclusione iter di approvazione | Pubblicazione avviso BURT per efficacia prevista per il 06.06.2025

In data 07.05.2025 è stato pubblicato sul Burt n. 19, parte II, l’avviso di approvazione del Piano Strutturale e del Piano Operativo.

link burt 19/2025
Gli strumenti approvati acquisteranno efficacia a partire dal 06.06.2025, trascorsi 30 giorni dalla data di pubblicazione dell’avviso sul BURT.
Attraverso l’avviso è possibile consultare la documentazione definitiva, costitutiva del Piano Strutturale e del Piano Operativo, esito delle deliberazioni nn. DC/2024/00020 - DC/2024/00075 - DC/2025/00020.
Tali deliberazioni, corredate di allegati integranti, ivi compresi gli elaborati costituenti la decisione finale sulla VAS relativa agli strumenti urbanistici generali, sono rese accessibili in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico e consultabili tramite i seguenti link [nella sezione Dettaglio dopo aver selezionato il tasto Cerca nella pagina visualizzata]:
Le informazioni relative all’approvazione sono pubblicate sul sito istituzionale del Comune nelle seguenti pagine tematiche:
nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e della Partecipazione:
Si segnala che tali contenuti potranno essere migrati e reindirizzati nel tempo ad altre pagine o siti web.
Le mappe interattive del Piano Strutturale e del Piano Operativo approvati saranno consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it
Il vincolo preordinato all’esproprio, apposto con il Piano Operativo sulle particelle catastali/proprietà interessate, avrà decorrenza dalla data di efficacia di tale strumento urbanistico (vd. allegato PO_All_C_Elenco Particelle Catastali alla deliberazione n. DC/2024/00020 e allegato All_Cbis_PO_Elenco Particelle Catastali _Approvazione 2024 alla deliberazione n. DC/2024/00075).
Con il conseguimento dell’efficacia si determinerà la sostituzione degli strumenti urbanistici fino ad allora vigenti, la fine dell’applicabilità delle misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014 e si concluderà il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica.

 

    24/04/2025 - Variante al Piano di Recupero Via Burci | Conclusione verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica. ESCLUSIONE

    Con deliberazione n. DG/2025/00151 del 24.04.2025 la Giunta Comunale | Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha escluso dalla VAS la variante al Piano di Recupero Via Burci per le motivazioni e con le prescrizioni espresse nella deliberazione e nei suoi allegati integranti, All_A_VarPdRBurci_PareriSCA.zip e All_B_VarBurci_RelazSuppVAS_def_signed.pdf.

    La deliberazione, insieme agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
    oltre che tramite il seguente link [nella sezione “Dettaglio” nella pagina visualizzata]

    DG/2025/00151

      10/04/2025 - Verifiche conformità rispetto disciplina comunale previgente

      Si informa che per le verifiche di conformità rispetto alla disciplina comunale previgente sono disponibili i seguenti supporti:

      • serie storica di Regolamenti Edilizi
      • mappe interattive complete di norme tecniche di attuazione del PRG VITTORINI (in vigore fino al 2015)

      Il materiale è reperibile nella pagina dello Sportello Unico Edilizia del presente sito nella parte dedicata alla Disiciplina Previgente, raggiungibile dal link sottostante.

       

      In attesa della pubblicazione delle mappe interattive degli strumenti della pianificazione precedenti, è sempre possibile ricevere estratti e informazioni sulle stesse da parte degli uffici scrivendo una e-mail ai seguenti contatti:

      - marcella.panetta@comune.fi.it

      - francesco.matteini@comune.fi.it

      - elisabetta.delorenzo@comune.fi.it

       

       

      12/03/2025 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

      Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale DD/2025/01657 del 11/03/2025.

      I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione "Pagamenti ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione "Modulistica e procedure" è stato conseguentemente aggiornato.

        Trasferimento all'archivio storico delle pratiche edilizie degli anni 1974, 1975 e 1976

        Si informa l'utenza che dal 24 marzo 2025 le pratiche edilizie degli anni 1974, 1975 e 1976 saranno trasferite all'archivo storico di via dell'Oriuolo 33. Per gli orari di apertura e le modalità di consultazione dell'archivio storico consultare la pagina:

        https://cultura.comune.fi.it/pagina/archivio-storico

          14/01/2025 - Bando Servizio Civile Universale 2025 - Progetto Edilbyte Direzione Urbanistica

          Il Comune di Firenze ha pubblicato il nuovo Bando per il Servizio Civile Universale 2025, con scadenza per la presentazione delle domande fissata per le ore 14 del 18 febbraio 2025.

          Il bando, che riguarda progetti d’intervento di Servizio Civile Universale finanziati dal Dipartimento per le Politiche Giovanili e il Servizio Civile Universale della Presidenza del Consiglio dei Ministri, offre, per la Direzione Urbanistica, 6 posizioni per i giovani tra i 18 e i 28 anni che desiderano diventare operatori volontari.

           

           

            04/11/2024 - Piano Strutturale e Piano Operativo [PARZIALE ADOZIONE DC/2024/00020 del 27.03.2024] Controdeduzioni alle osservazioni presentate e approvazione

            Con deliberazione n. DC/2024/00075 del 04.11.2024 il Consiglio Comunale ha contro-dedotto alle osservazioni presentate relative alla nuova parziale adozione degli strumenti urbanistici di cui alla deliberazione DC/2024/00020, e conseguentemente approvato:
            - le Schede Norma del Piano Operativo modificate a seguito di osservazioni;
            - le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale - art. 32.14 e art. 32.15 e del Piano Operativo - art. 37, limitatamente al comma 5 e art. 87, comma 2 che introducono una nuova disciplina in materia di edilizia convenzionata (ERC) e edilizia convenzionata per studenti;
            - in parte qua, il Rapporto Ambientale, concludendo il processo decisionale VAS ai sensi e per gli effetti dell’art. 27 della legge regionale 10/2010.
            Il provvedimento è consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune attraverso il seguente percorso:
            La documentazione completa dei suoi allegati integranti è consultabile anche attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” dopo aver effettuato la ricerca):
            Dell’esposizione della documentazione di parziale approvazione è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi sul sito istituzionale del Comune nelle seguenti pagine tematiche:
            tenendo presente che tali contenuti possono essere migrati e reindirizzati nel tempo ad altre pagine o siti web.
            Il Piano Strutturale e il Piano Operativo parzialmente approvati sono consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it
             
            Gli strumenti approvati NON SONO ANCORA EFFICACI in quanto è ancora in corso la Conferenza paesaggistica per la conformazione al Piano di Indirizzo Territoriale con valenza di Piano Paesaggistico [PIT-PPR].
             
            Si precisa che, ai sensi di legge, una volta concluso il procedimento di conformazione al PIT-PPR, affinché gli strumenti conseguano efficacia:
            - dovrà essere pubblicato sul Burt l’avviso di approvazione;
            - dovranno decorrere ulteriori 30 giorni dalla pubblicazione del suddetto avviso.
             
            Fino al conseguimento dell’efficacia rimane in vigore il Regolamento Urbanistico con le misure di salvaguardia (art. 12 del DPR 380/2001 e art. 103 della LR 65/2014) attivate con l’adozione del PO (deliberazione n. DC/2023/00006 del 13.03.2023), e la sua successiva parziale adozione (deliberazione n. DC/2024/00020).
            A partire dall’efficacia degli strumenti urbanistici:
            - i previgenti strumenti urbanistici saranno quindi integralmente sostituiti dalla nuova strumentazione urbanistica;
            - sarà efficace il vincolo preordinato all’esproprio apposto con il Piano Operativo sulle particelle catastali/proprietà soggette all’apposizione.

              17/10/2024 - Valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici.
              Aggiornamento al primo semestre 2024 (riferimento zone OMI/Agenzia Entrate)

              In seguito alla pubblicazione, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, dell'aggiornamento al secondo semestre 2023 delle quotazioni immobiliari per le zone OMI - Osservatorio del Mercato Immobiliare, la Direzione Urbanistica ha aggiornato i valori unitari di monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati, previsti dal Regolamento Urbanistico, che non consentono reperimento/acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni (art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU e analogo articolo delle NTA del nuovo Piano Operativo adottato),

              link http://webru.comune.fi.it/normeru/Art_16_var00018_approv.pdf

              L’aggiornamento dei valori unitari è effettuato semestralmente in attuazione della deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015, link deliberazione Giunta Comunale n. 2015/G/00579 con allegato A Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard
              Aggiornamento secondo semestre 2024
              La determinazione dirigenziale n. DD/2024/07912 del 17.10.2024, completa di allegato integrante “All. A Tabella Valori Unitari, primo semestre 2024“, è consultabile attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” nella pagina visualizzata):
              Riepilogo precedenti aggiornamenti
              È possibile consultare le precedenti determinazioni dirigenziali di aggiornamento semestrale, complete di relativi allegati integranti, al link

                16/10/2024 - Installazione pannelli solari/fotovoltaici e disciplina urbanistico edilizia comunale | FAQ

                In data 16/10/2024 sono state pubblicate le FAQ sul tema dei pannelli solari/fotovoltaici, consultabili nell'area dedicata alle Tipologie di intervento.

                Per quesiti più puntuali e per indicazioni di natura tecnica, riferimenti e materiali si ricorda che sono attivi i canali di Sportello Informativo.

                  10/09/2024 - Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco | Aggiornamento 2024 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1, Vincoli). Fase 2

                  Il catasto delle aree percorse dal fuoco ha lo scopo di censire i boschi percorsi da fuoco e, nella fascia entro cinquanta metri da tali boschi, i soli pascoli percorsi dal fuoco.

                  Sulle aree interessate da incendio sono apposti vincoli che, in estrema sintesi, impongono divieti temporali di trasformazione del bosco in altra qualità di coltura per 15 anni e di realizzazione di edifici o di strutture e infrastrutture per 20 anni (vd. in dettaglio LR 39/2000, artt. 75bis e 76 e L 353/2000, artt. 2 e 10).
                  Questi vincoli sono richiamati anche nei certificati di destinazione urbanistica relativi alle particelle catastali interessate.
                  I Comuni tengono aggiornato il catasto, inserendo le aree interessate da nuovi eventi con le relative scadenze e cancellando le prescrizioni relative ai divieti allo scadere dei rispettivi periodi di divieto.

                  L’aggiornamento annuale relativo agli incendi verificatisi nell’anno 2023 è stato approvato dal Comune di Firenze con determinazione dirigenziale della Direzione Urbanistica n. DD/2024/06731 del 10.09.2024 avente ad oggetto: Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2024 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). FASE 2.

                  Link per consultazione diretta

                  A partire dal 11.09.2024 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi
                   
                  L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:

                    14/08/2024 - Locazioni turistiche brevi. Variante alle NTA del Piano Operativo.
                    PUBBLICAZIONE ADOZIONE
                    TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI FINO AL 13.09.2024 COMPRESO

                    In data 14.08.2024 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 33, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014 della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo Locazioni turistiche brevi.

                    Nei 30 giorni continuativi successivi al 14.08.2024 e quindi entro e non oltre il 13.09.2024, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                    link Burt 33/2024 per inizio termini consultazione e osservazioni
                     
                    La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
                    ‐ locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
                    ‐ strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
                    Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO.
                    Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
                    - andare su:
                    - accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
                    - cliccare su “posizionamento”
                    - inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
                    Con questo sistema si verificherà se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.
                     
                    Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                    La documentazione completa è consultabile anche attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” dopo aver effettuato la ricerca):
                    Le norme del Piano Operativo oggetto della variante adottata saranno consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it/.
                    A partire dall’adozione della variante al Piano Operativo, in data 30.07.2024, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                    Con la medesima deliberazione il Consiglio Comunale ha revocato la variante al Regolamento Urbanistico adottata con deliberazione DC/2023/00039 del 02.10.2023, con conseguente inidoneità del provvedimento revocato a produrre ulteriori effetti.
                    Aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicate su queste pagine.

                      07/08/2024 - RACCOMANDAZIONI UTILIZZO CASELLA PEC

                      ATTENZIONE: Siamo lieti di avvisare l'utenza che sono state superate le difficoltà tecniche della protocollazione sorte con l'entrata in produzione del nuovo gestionale.
                      Questo consente di tornare ad utilizzare, ESCLUSIVAMENTE per qualsiasi comunicazione, richiesta, deposito di pratiche edilizie inerente alle PRATICHE EDILIZIE la casella pec edilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it.

                      Per tutte le comunicazioni di altra natura resta attiva la casella pec direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it

                      Si conferma l'importanza di procedere sempre ad un unico invio, onde evitare duplicazioni e cancellazioni che comportano perdite di tempo prezioso.

                        30/07/2024 - Locazioni turistiche brevi. Variante alle NTA del Piano Operativo.
                        ADOZIONE E APPOSIZIONE MISURE DI SALVAGUARDIA

                        In data 30.07.2024 il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2024/00057 immediatamente eseguibile, ha adottato la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo per le cd. “locazioni turistiche brevi”.

                        A partire dall’adozione della variante urbanistica, in data 30.07.2024, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                        Con la medesima deliberazione il Consiglio Comunale ha revocato la variante al Regolamento Urbanistico adottata con deliberazione DC/2023/00039 del 02.10.2023, con conseguente inidoneità del provvedimento revocato a produrre ulteriori effetti.
                         
                        La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
                        ‐      locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
                        ‐      strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
                        Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO.
                        Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
                        - accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
                        - cliccare su “posizionamento”
                        - inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
                        Con questo sistema sarà possibile verificare se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.
                        Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                        La documentazione completa è consultabile attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” dopo aver effettuato la ricerca):
                        Le norme del Piano Operativo oggetto della variante adottata saranno consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it/
                        Ulteriori aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicati su queste pagine.

                          29/07/2024 - Approvazione Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco per pubblicazione, consultazione e presentazione di eventuali osservazioni. Aggiornamento 2024 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). FASE 1
                          Pubblicazione e inizio decorso termini per consultazione e osservazioni [dal 29.07.2024 al 28.08.2024]

                          Con determinazione dirigenziale n. DD/2024/05741 del 25.07.2024, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.

                          Link per consultazione del provvedimento dirigenziale e suoi allegati integranti (nella sezione “Dettaglio” della ricerca)

                          determinazione n. DD/2024/05741

                          A partire dal 26.07.2024, la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è stata posta in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
                           
                          L’Elenco catastale delle aree percorse dal fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all'Albo pretorio on line tramite apposito avviso, nella sezione “Avvisi Vari”, nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni dal 29.07.2024 al 28.08.2024, utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
                              a. tramite PEC (posta elettronica certificata) intestata all’interessato
                              b. tramite PEC anche se non intestata all’interessato
                              c. tramite semplice PEO (posta elettronica ordinaria)
                          allegando nei casi b e c l’osservazione con firma autografa dell’interessato+copia del documento di identità in corso di validità oppure sottoscritta digitalmente dall’interessato.
                          La data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di consegna/conferma.
                          oppure
                          2) tramite servizio postale all’indirizzo: Comune di Firenze - Direzione Urbanistica, Ufficio Protocollo (Servizio Pianificazione Urbanistica), piazza San Martino n. 2
                          invio di copia di originale firmato+copia del documento di identità in corso di validità oppure di originale cartaceo firmato.
                          Nel caso di invio tramite raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale.
                           
                          Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:

                            09/07/2024 - NUOVO SPORTELLO INFORMATIVO TEMATICO

                            I servizi dello Sportello Unico Edilizia si arricchiscono di un ulteriore sportello informativo a supporto di professionisti e cittadini per la ricostruzione dello stato legittimo degli immobili, anche a fronte delle recenti innovazioni normative in materia di tolleranze costruttive e sanatoria edilizia.

                            Il nuovo servizio sarà attivo su appuntamento ogni mercoledì dalle 10 alle 12 a partire dal prossimo 17 luglio tramite piattaforma telematica.

                            Per richiedere il colloquio ed ottenere il link di invito sulla piattaforma digitale è sufficiente inviare una mail di richiesta, "RICHIESTA APPUNTAMENTO" comprensiva di precisazione del tema da sottoporre, all'indirizzo sportellostatolegittimo@comune.fi.it.

                            Resta attivo lo sportello di generale orientamento on-line ed in presenza con le consuete modalità https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/informazioni/informazioni_tecniche.html .

                              04/06/2024 - Aggiornamento moduli unici regionali in materia di attività edilizia. Trasmissione del decreto dirigenziale Regione Toscana n. 11908 del 31 maggio 2024

                              Con decreto dirigenziale della Regione Toscana n. 11908 del 31 maggio 2024 sono stati aggiornati i moduli regionali.

                              In particolare l'aggiornamento ha riguardato:

                              - SCIA edilizia

                              I nuovi moduli sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Modulistica e procedure”. Si raccomanda di scaricare la modulistica dal sito per evitare l’utilizzo di moduli non aggiornati.

                                22/05/2024 - Via Verde ciclopedonale di Ritortoli (itinerario Bagno a Ripoli – Ponte a Ema, lungo via di Ritortoli). Variante al Regolamento Urbanistico. APPROVAZIONE ED EFFICACIA

                                In data 22.05.2024 la variante in oggetto approvata con deliberazione n. DC/2024/00034 del 22.04.2024, ha conseguito EFFICACIA, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 21, parte II.

                                link burt 21/2024 di efficacia

                                link atti di approvazione
                                deliberazione n. DC/2024/00034 del 22.04.2024
                                Allegati integranti
                                consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                Con il conseguimento dell’efficacia è stato definitivamente apposto il vincolo preordinato all’espropriazione sulle aree interessate dalla variante ed il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                  16/05/2024 - RACCOMANDAZIONI UTILIZZO NUOVA CASELLA PEC

                                  ATTENZIONE: è importante che le pratiche edilizie e gli atti connessi siano inviati una sola volta ed unicamente tramite la PEC edilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it che, una volta scaricata è tempestivamente trattata dal sistema gestionale con invio della ricevuta contenente il nr. di protocollo.

                                  La duplicazione degli invii, anche al medesimo indirizzo PEC può comportare una duplicazione dei protocolli e delle pratiche ritardandone la tempestiva trattazione.

                                  Per segnalazioni: direz.urbanistica@comune.fi.it

                                    15/05/2024 - Piano Strutturale e Piano Operativo. Parziale adozione nuove previsioni | INIZIO TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI (dal 15.05.2024 – 14.07.2024)

                                    In data 15.05.2024 è stato pubblicato sul BURT n. 20, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta parziale adozione di alcune previsioni, introdotte a seguito dell’accoglimento delle osservazioni del Piano Strutturale e del Piano Operativo, con deliberazione n. DC/2024/00020 del 27.03.2024.

                                     
                                    Nei 60 giorni consecutivi successivi al 15.05.2024, fino al 14.07.2024 compreso, qualunque cittadino, così come ciascun proprietario interessato dai vincoli espropriativi derivanti dalla presente adozione, può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente i percorsi e le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT e in albo pretorio.

                                    link albo pretorio

                                      

                                    I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono inoltre destinatari di appositi avvisi pubblicati sui quotidiani Corriere della Sera e Corriere Fiorentino del 19.05.2024 oltre che nella versione on line degli stessi e sul sito informatico della Regione Toscana

                                      08/05/2024 - Piano Strutturale e Piano Operativo

                                      Dal giorno 08.05.2024 la deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2024/00020 del 27.03.2024 è consultabile e disponibile in via telematica in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune:

                                        07.05.2024 - ATTIVAZIONE PORTALE "SDEA" PER CONSULTAZIONE PRATICHE EDILIZIE

                                        Da oggi il servizio di ricerca e consultazione pratiche edilizie è attivo sul nuovo portale SDEA.

                                        Resta attivo con le consuete modalità il servizio di ricerca tramite l'Ufficio Archivio e Protocollo.

                                        30.04.2024 - ATTIVAZIONE DEL NUOVO PORTALE DEI SERVIZI URBANISTICA E AMBIENTE – “SDEA”

                                        Attenzione: a partire dal 7 maggio i servizi di urbanistica, edilizia e ambiente saranno aggiornati come Servizi on Line di nuova generazione, accessibili tramite il nuovo portale "SDEA", che costituirà anche il punto di raccolta di tutte le informazioni ed indicazioni utili per il loro utilizzo.

                                        L'attivazione dei nuovi Servizi on Line (SOL) avverrà per step successivi a partire dal 7 maggio, quando saranno attivati i nuovi SOL per ricerca e consultazione pratiche e per il deposito delle pratiche Ambiente (pratiche ex L. 10/91, Dichiarazioni di Conformità/Rispondenza e L. 248/05): entro il mese di giugno saranno attivati, gradualmente, tutti i restanti SOL per Edilizia e Urbanistica.

                                        Nella fase di avvio i Servizi On Line di deposito della pratiche edilizie e paesaggistiche saranno utilizzabili solo da parte di un gruppo ristretto di professionisti selezionati e contattati allo scopo, in coordinamento con la Consult delle professioni e con i rispettivi ordini/collegi, in modo da operare quanto prima gli affinamenti del caso ed evitare di incorrere in criticità al momento in cui il canale PEC sia definitivamente abbandonato.

                                        IMPORTANTE - nel momento di transizione:

                                        • il servizio di RICERCA E CONSULTAZIONE pratiche Edilizie e Urbanistiche sarà sospeso a partire dal 1 maggio, per garantire la migrazione dei dati e dei documenti dal sistema in dismissione e riprenderà il giorno 7 maggio, sul nuovo portale.
                                        • per il deposito delle pratiche EDILIZIE e URBANISTICHE nella fase di transizione ai nuovi Servizi On Line, sarà possibile continuare ad utilizzare il canale PEC, utilizzando la casella PEC edilizia.urbanistica@pec.comune.fi.it. A conclusione della fase di avvio il portale SDEA sarà l'unico canale anche per il deposito delle pratiche edilizie ed urbanistiche ed il canale PEC soppresso.
                                        • per il deposito pratiche AMBIENTE si ricorda che già da tempo non sono più accettati depositi via PEC o con altre modalit diverse dall'utilizzo del portale. Per eventuali urgenze non differibili nel periodo di interruzione dell'operatività del portale (30/04 - 07/05) si prega di contattare la Direzione Ambiente - Ufficio Energia (055/2625381 - 055/2625381) e concordare eventuali depositi via PEC o con altre modalità provvisorie.

                                        Si raccomanda di consultare frequentemente le news urbanistica ed edilizia per le eventuali comunicazioni di aggiornamento.

                                          15/04/2024 - Aggiornamento moduli unici regionali in materia di attività edilizia. Trasmissione del decreto dirigenziale Regione Toscana n. 7150 del 5 aprile 2024

                                          Con decreto dirigenziale della Regione Toscana n. 7150 del 5 aprile 2024 sono stati aggiornati i moduli regionali.

                                          In particolare l'aggiornamento ha riguardato:

                                          - CILA

                                          - Relazione di asseverazione del Permesso di Costruire

                                          - Relazione di asseverazione della SCIA edilizia

                                          - Relazione di asseverazione della SCIA edilizia alternativa al Permesso di Costruire

                                          I nuovi moduli sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Modulistica e procedure”. Si raccomanda di scaricare la modulistica dal sito per evitare l’utilizzo di moduli non aggiornati.

                                           

                                            27/03/2024 - Deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2024/00020 del 27.03.2024.
                                            APPROVAZIONE Piano Strutturale e Piano Operativo.
                                            ADOZIONE nuove previsioni /RIADOZIONE artt. 32.14 e 32.15 del PS e art. 37, comma 5, e art. 87, comma 2, del PO | MISURE DI SALVAGUARDIA

                                            Il Consiglio Comunale ha approvato il nuovo Piano Strutturale ed il Piano Operativo, ratificando altresì l’Accordo di Pianificazione per l’Ambito territoriale interessato dal Parco Agricolo della Piana; con lo stesso provvedimento si è concluso il processo decisionale VAS, approvando il Rapporto Ambientale di Valutazione Ambientale Strategica.
                                             
                                            Il provvedimento sarà consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune, una volta terminata la fase del coordinamento formale e tecnico del testo della deliberazione.
                                             
                                            Le informazioni relative al procedimento saranno pubblicate anche sulle pagine tematiche dedicate all’urbanistica e sul sito del Garante dell’Informazione e Partecipazione.
                                             
                                            Si precisa che, ai sensi di legge:
                                            - gli strumenti approvati NON SONO ANCORA EFFICACI;
                                            - l’efficacia interverrà 30 giorni dopo la pubblicazione dell’avviso di approvazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana;
                                            - tale pubblicazione avverrà solo a seguito della conclusione del procedimento di conformazione al PIT-PPR.
                                            Fino a tale momento rimane in vigore il Regolamento Urbanistico con le misure di salvaguardia (art. 12 del DPR 380/2001 e art. 103 della LR 65/2014) attivate con l’adozione del PO (deliberazione n. DC/2023/00006 del 13.03.2023).
                                             
                                            ADOZIONE/RIADOZIONE [ATTENZIONE]
                                             
                                            Con la medesima deliberazione (DC/2024/00020) sono state ADOTTATE alcune previsioni, elencate nel provvedimento, che innovano, parzialmente, lo strumento. Per tali previsioni:
                                            - le relative misure di salvaguardia si applicano a partire dal 27.03.2024;
                                            - sarà consentita la consultazione e la presentazione delle osservazioni a partire dalla pubblicazione dell’avviso relativo all’avvenuta adozione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana e in Albo Pretorio;
                                            - le eventuali proprietà interessate da vincolo preordinato all’esproprio saranno informate, attraverso gli avvisi previsti dalla legge, ai fini della partecipazione al procedimento espropriativo [presentazione osservazioni].

                                              13/02/2024 - Aggiornamento moduli unici regionali in materia di attività edilizia. Trasmissione del decreto dirigenziale Regione Toscana n. 2222 del 6 febbraio 2024

                                              Con decreto dirigenziale della Regione Toscana n. 2222 del 6 febbraio 2024 sono stati aggiornati i moduli regionali.

                                              In particolare l'aggiornamento ha riguardato:

                                              - Relazione di asseverazione del Permesso di Costruire

                                              - SCIA edilizia

                                              - Relazione di asseverazione della SCIA edilizia

                                              - Relazione di asseverazione della SCIA edilizia alternativa al Permesso di Costruire

                                              - Deposito stato finale PdC-SCIA

                                              I nuovi moduli sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Modulistica e procedure”. Si raccomanda di scaricare la modulistica dal sito per evitare l’utilizzo di moduli non aggiornati.

                                               

                                                08/02/2024 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                                Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale DD/2024/00746 del 07/02/2024. 

                                                I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione "Pagamenti" ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione "Modulistica e procedure" è stato conseguentemente aggiornato.

                                                  10/01/2024 - Via Verde ciclopedonale di Ritortoli (itinerario Bagno a Ripoli – Ponte a Ema, lungo via di Ritortoli” | Adozione variante al Regolamento Urbanistico ATs Ciclabile Ritortoli (art. 34 LR 65/2014)
                                                  INIZIO TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI (dal 10.01.2024 – 09.02.2024)

                                                  In data 10.01.2024 è stato pubblicato sul BURT n. 2, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione, ai sensi dell’art. 34, della variante al Regolamento Urbanistico mediante approvazione del progetto definitivo “VERDE CICLOPEDONALE DI RITORTOLI (PROG. 656), Itinerario Bagno a Ripoli (Capoluogo) - Ponte a Ema (Firenze), lungo via di Ritortoli CUP: B31B2100383000” (deliberazione n. DC/2023/00047 del 13.11.2023).
                                                  Nei 30 giorni continuativi successivi al 10.01.2024 e quindi entro e non oltre il 09.02.2024, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                  link BURT 2/2024
                                                  La deliberazione di adozione e tutti i suoi allegati integranti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                  La deliberazione e gli allegati strettamente inerenti la variante urbanistica sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                                                  Allegati inerenti la variante al Regolamento Urbanistico
                                                  Il Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
                                                  A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 13.11.2023, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                    18/10/2023 - Locazioni turistiche brevi. Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico.
                                                    PUBBLICAZIONE ADOZIONE
                                                    TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI FINO AL 17.11.2023 COMPRESO

                                                    In data 18.10.2023 è stato pubblicato sul BURT n. 42, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014 della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico Locazioni turistiche brevi, adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2023/00039 del 02.10.2023, consultabile ai link più avanti riportati.

                                                    Nei 30 giorni continuativi successivi al 18.10.2023 e quindi entro e non oltre il 17.11.2023, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                    link Burt 42/2023 per inizio termini consultazione e osservazioni

                                                     

                                                     A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 02.10.2023, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

                                                     
                                                    La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
                                                    ‐ locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
                                                    ‐ strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
                                                    Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO.
                                                    Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
                                                    - andare su:
                                                    - accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
                                                    - cliccare su “posizionamento”
                                                    - inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
                                                    Con questo sistema si verificherà se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.
                                                     
                                                    Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                    Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                                                    La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
                                                     
                                                    Aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicate su queste pagine.

                                                     

                                                      02/10/2023 - Locazioni turistiche brevi. Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico.
                                                      ADOZIONE E APPOSIZIONE MISURE DI SALVAGUARDIA

                                                      In data 02.10.2023 il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2023/00039 immediatamente eseguibile ha adottato la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico Locazioni turistiche brevi.
                                                       
                                                      A partire dall’adozione della variante urbanistica, in data 02.10.2023, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                       
                                                      La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
                                                      ‐ locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
                                                      ‐ strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
                                                      Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO. 
                                                       
                                                      Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
                                                      - accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
                                                      - cliccare su “posizionamento”
                                                      - inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
                                                      Con questo sistema sarà possibile verificare se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.
                                                       
                                                      Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                      Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                                                      La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web 
                                                       
                                                      La presente notizia sostituisce la precedente, pubblicata in data 02.10.2023, conservata agli atti.
                                                      Ulteriori aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicati su queste pagine.

                                                        27.09.2023 - SPORTELLO DI ORIENTAMENTO EDILIZIA - potenziamento

                                                        A partire da martedì 3 Ottobre lo sportello di orientamento in presenza, su prenotazione, è esteso anche al pomeriggio del martedì, dalle 15 alle 17.

                                                        Si conferma che:

                                                        • gli appuntamenti sono prenotabili telefonicamente, al numero 055 2624580, su turni di 10 minuti, con un massimo di due turni per utente e incrementano quelli già disponibili su piattaforma telematica; le prenotazioni sono effettuabili con anticipo al massimo di una settimana;

                                                        • I colloqui si svolgono presso i locali della Direzione Urbanistica al piano Terra della sede di P.zza San Martino già utilizzati per le visure.

                                                        • Lo sportello resta attivo, sempre su prenotazione, anche tutti i venerdì mattina in orario 10-12.

                                                        Si evidenzia che le informazioni gestite dai tecnici dello sportello sono altresì accessibili tramite consultazione del portale SUE https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html oltreché esposte sul portale “Firenze semplice” https://servizi.comune.fi.it/servizi .

                                                        Per una migliore fruizione del servizio da parte di tutti si ricorda che:

                                                        • in caso di impossibilità o di rinuncia al colloquio prenotato, è importante cancellare la prenotazione per tempo, in modo che altri possano utilizzare lo spazio che si è liberato;

                                                        • resta pienamente attivo lo sportello telematico prenotabile tramite agenda on-line https://servizi.comune.fi.it/servizi/info-prenotazione-sportello-informativo-edilizia ;

                                                        • per approfondimenti o informazioni su pratiche in corso è necessario rivolgersi direttamente alle segreterie degli uffici e prenotare l'appuntamento con i responsabili, utilizzando i contatti telefonici e mail di seguito elencati.

                                                        permessi di costruire 055 2624569

                                                        interventi conservativi – SCIA 055 2624569

                                                        segreteriaediliziaSCIA@comune.fi.it

                                                        ispettorato 055 2624666

                                                        segreteriaediliziaispettorato@comune.fi.it

                                                        sanatorie 055 2624589

                                                        segreteria.ediliziasanatorie@comune.fi.it

                                                        condono 055 2624519

                                                        segreteriaediliziacondono@comune.fi.it

                                                        Servizio edilizia privata 055 2624671

                                                        segreteriaediliziaprivata@comune.fi.it

                                                          14/09/2023 - Catasto dei boschi e dei pascoli situati entro 50 metri dai boschi percorsi dal fuoco | Aggiornamento 2023

                                                          Con determinazione dirigenziale n. DD/2023/07383 del 14.09.2023 è stato approvato l’aggiornamento dell’“Elenco catastale delle aree percorse dal fuoco – Comune di Firenze | elenco definitivo dei terreni fase unica 13.09.2023" del Comune di Firenze, dando atto che nel corso dell’anno 2022 non risultano essersi verificati incendi concernenti superfici boschive o pascolive nel territorio comunale.

                                                          A partire dal 15.09.2023 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81, comma 2, dello Statuto “Efficacia degli atti amministrativi” e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi
                                                          link per consultazione diretta 
                                                          determinazione n. DD/2023/07383

                                                          allegato integrante
                                                          L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblicazione nelle seguenti pagine tematiche:
                                                          Si ricorda che il Catasto dei boschi e dei pascoli situati entro 50 metri dai boschi percorsi dal fuoco: 
                                                          1. è stato approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 2009/C/00010 del 09.02.2009, ai sensi della legge 353/2000 e della legge regionale 39/2000, registrando le scadenze delle prescrizioni relative ai divieti di legge;
                                                          2. è stato implementato nella mappa 1 | Vincoli del Piano Strutturale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2010/C/00057 del 13.12.2010 e del nuovo Piano Strutturale successivamente adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2023/00006 del 13.03.2023 
                                                          link per consultazione mappa del Piano Strutturale approvato http://webru.comune.fi.it/webru 
                                                          link per consultazione mappa del nuovo Piano Strutturale adottato webpo.comune.fi.it
                                                          3. è stato aggiornato annualmente con le seguenti determinazioni dirigenziali:  
                                                          n. 2021/DD/04821 del 05.08.2021 Allegato A, Allegato B;

                                                            07/08/2023 - Locazioni turistiche brevi. Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico | Conclusione verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica. ESCLUSIONE

                                                            Con deliberazione n. DG/2023/00387 del 07.08.2023 la Giunta Comunale | Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha escluso dalla VAS la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico per le Locazioni turistiche brevi per le motivazioni e con le prescrizioni espresse nella deliberazione e nei suoi allegati integranti raccolti nella cartella Allegato A.zip
                                                            link per consultazione diretta
                                                            deliberazione n. DG/2023/00387 del 07.08.2023
                                                            allegato integrante
                                                            consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:

                                                              04/07/2023 - Locazioni turistiche brevi | Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico. Avvio verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica

                                                              L’Amministrazione ha avviato una modifica delle norme urbanistiche comunali (Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico | RU) con l’obiettivo di mitigare la pervasiva diffusione nel centro storico UNESCO delle locazioni turistiche brevi che sta compromettendo l’identità storico-culturale e minando la qualità della vita della città.

                                                              L’adozione della variante urbanistica segue le procedure della legge regionale in materia e deve essere preceduta da verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (LR 10/2010 artt. 22).
                                                              La verifica è stata avviata con deliberazione di Giunta Comunale n. 2023/ DG/00349 del 04.07.2023
                                                              link per consultazione diretta
                                                              deliberazione n.2023/DG/00349 del 04.07.2023
                                                              allegato integrante
                                                              consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                              Inizia ora la fase delle consultazioni dei soggetti competenti in materia ambientale, ai quali è trasmesso il Documento preliminare allegato alla deliberazione di avvio della verifica al fine di acquisire il parere sull’assoggettabilità o meno alla VAS della proposta di variante urbanistica. Decorso il termine sopra indicato, il Comune adotterà, sulla base dei pareri pervenuti, il provvedimento di verifica, assoggettando o escludendo la variante al RU dalla VAS e definendo, ove occorra, le necessarie prescrizioni.

                                                                  30.06.2023 - SPORTELLO DI ORIENTAMENTO EDILIZIA - potenziamento

                                                                   A partire da venerdì 7 Luglio lo sportello di orientamento è svolto anche in presenza, su appuntamento, tutti i venerdì dalle 10 alle 12.

                                                                  Gli appuntamenti sono prenotabili telefonicamente, al numero 055 2624580, su turni di 10 minuti, con un massimo di due turni per utente e incrementano quelli già disponibili su piattaforma telematica. Le prenotazioni sono effettuabili, per ogni settimana, a partire dal lunedì.

                                                                  I colloqui si svolgono presso i locali della Direzione Urbanistica al piano Terra della sede di P.zza San Martino già utilizzati per le visure.

                                                                  Si evidenzia che le informazioni gestite dai tecnici dello sportello sono altresì accessibili tramite consultazione del portale SUE https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html oltreché esposte sul portale “Firenze semplice” https://servizi.comune.fi.it/servizi. 

                                                                  Per una migliore fruizione del servizio da parte di tutti si ricorda che:

                                                                  - in caso di impossibilità o di rinuncia al colloquio prenotato, è importante cancellare la prenotazione per tempo, in modo che altri possano utilizzare lo spazio che si è liberato;

                                                                  - resta pienamente attivo lo sportello telematico prenotabile tramite agenda on-line;

                                                                  - per approfondimenti o informazioni su pratiche in corso è necessario rivolgersi direttamente alle segreterie degli uffici e prenotare l'appuntamento con i responsabili, utilizzando i contatti telefonici e mail di seguito elencati.

                                                                  permessi di costruire 055 2624569

                                                                  interventi conservativi – SCIA 055 2624569

                                                                  segreteriaediliziaSCIA@comune.fi.it

                                                                  ispettorato 055 2624666

                                                                  segreteriaediliziaispettorato@comune.fi.it

                                                                  sanatorie 055 2624589

                                                                  segreteria.ediliziasanatorie@comune.fi.it

                                                                  condono 055 2624519

                                                                  segreteriaediliziacondono@comune.fi.it

                                                                  Servizio edilizia privata 055 2624671

                                                                  segreteriaediliziaprivata@comune.fi.it

                                                                    PIANO STRUTTURALE E PIANO OPERATIVO ADOTTATI | ULTERIORI AZIONI INFORMATIVE

                                                                      Piano Strutturale Piano Operativo e Rapporto Ambientale VAS. Ratifica Intesa preliminare Parco Agricolo della Piana. | INIZIO TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI (dal 05.04.2023 – 24.06.2023, rectius 26.06.2023 primo giorno non festivo)

                                                                      In data 05.04.2023 è stato pubblicato sul BURT n. 14, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione del Piano Strutturale e del Piano Operativo, nonché della ratifica dell’Intesa Preliminare Parco Piana.
                                                                      I suddetti strumenti urbanistici, nonché il Rapporto Ambientale, sono stati adottati dal Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2023/00006.
                                                                      Negli 80 giorni continuativi successivi al 05.04.2023 e quindi entro e non oltre il 24.06.2023 (rectius 26.06.2023 primo giorno non festivo), chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
                                                                      link burt 14/2023
                                                                       
                                                                      A partire dal 13.03.2023, data dell’adozione degli strumenti urbanistici, fino al conseguimento della loro efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
                                                                       
                                                                      I tecnici del Servizio Pianificazione urbanistica della Direzione Urbanistica sono a disposizione per chiarimenti e approfondimenti (previo appuntamento, telefonando allo: 055 2624596 o scrivendo a: segr.pianif.urbanistica@comune.fi.it, nei giorni: martedì ore 9.30 – 12 e giovedì ore 15 – 17.30). 
                                                                       
                                                                      Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
                                                                      Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
                                                                      deliberazione del Consiglio Comunale
                                                                       
                                                                      Allegati integranti
                                                                      Intesa preliminare preordinata all’Accordo di pianificazione Parco Agricolo della Piana
                                                                      Relazione del Responsabile del procedimento ai sensi e per gli effetti dell’art. 18 della LR 65/2014
                                                                      Rapporto del Garante dell'informazione e partecipazione
                                                                       
                                                                      ELABORATI COSTITUTIVI PIANO OPERATIVO
                                                                      Relazione urbanistica Piano Operativo
                                                                      Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo
                                                                      Elenco particelle catastali/proprietà soggette all’apposizione di vincolo preordinato all’esproprio
                                                                      Disciplina del suolo e degli insediamenti (n. 32 tavole)
                                                                      Individuazione del perimetro del territorio urbanizzato (n. 1 tavola)
                                                                      Pericolosità geologica, pericolosità sismica, pericolosità da alluvioni (n. 12 tavole)
                                                                      Elaborati propedeutici alla redazione, integrazione e aggiornamento del Piano di Protezione Civile (art. 7, comma 4.2 delle presenti norme) di cui al punto 3.1 Aree esposte a rischio dell’allegato A al DPGR 5/R/2020 (n. 20 tavole)
                                                                      Relazione geologica e idraulica
                                                                      Analisi morfo-tipologica dei tessuti insediativi storici del Comune di Firenze (UniFi, DIDA)
                                                                      Disposizioni per la programmazione degli interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche (UniFi, DIDA)
                                                                      Sistema di indicatori georiferiti a servizio delle politiche cittadine (Comune di Firenze, DSI)
                                                                       
                                                                      ELABORATI COSTITUTIVI COMUNI A PIANO STRUTTURALE E PIANO OPERATIVO
                                                                      Conformazione al PIT/PPR (ai sensi dell’art. 20 Disciplina del Piano)
                                                                      Rapporto Ambientale (RA.A), Rapporto Ambientale (RA.B) che include lo screening per la VIncA relativa al PS ed al PO, Sintesi Non Tecnica (SnT).
                                                                       
                                                                      ELABORATI COSTITUTIVI PIANO STRUTTURALE
                                                                      Relazione urbanistica Piano Strutturale
                                                                      Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale
                                                                      Vincoli, Invarianti e Tutele (n. 4 tavole)
                                                                      Pericolosità geologica, pericolosità sismica, pericolosità da alluvioni (n. 12 tavole)
                                                                      Magnitudo idraulica (n. 8 tavole)
                                                                      Sistema territoriale, Dotazioni ecologico ambientali, Mobilità, Attrezzature e spazi collettivi, Le parti di città
                                                                      Livello conoscitivo delle risorse archeologiche nel territorio del Comune di Firenze (Unifi, SAGAS, SABAP)
                                                                      Relazione geologica, Carta geologica, Carta geomorfologica, Carta idrogeologica
                                                                      Relazione idrologico-idraulica, carte dei battenti, delle velocità della corrente, Carta delle aree presidiate da sistemi arginali, comprensiva delle aree di fondovalle fluviale
                                                                      Studi di microzonazione sismica MS1, MS2 e MS3 a cura di UNI Fi (2020) e suoi elaborati
                                                                       
                                                                       
                                                                      Gli elaborati dei quadri conoscitivi del PS e del PO sono consultabili anche presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione Urbanistica. 
                                                                       
                                                                      Il Piano Strutturale e il Piano Operativo adottati sono consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it.
                                                                       
                                                                      Le informazioni relative al presente procedimento sono pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica:
                                                                      nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione
                                                                       
                                                                      Allo scopo di favorire la partecipazione anche dei proprietari delle aree, l’elenco catastale delle aree interessate è reso altresì consultabile attraverso le pubblicazioni:
                                                                      ‒ sul BURT n. 14 del 05.04.2023 sopra richiamato
                                                                      ‒ dal 05.04.2023 al 24.06.2023 in Albo pretorio on line nella specifica sessione Avvisi Vari
                                                                      ‒ il 02.04.2023 sui quotidiani “Corriere della Sera” e “Corriere Fiorentino”
                                                                      − sul sito informatico della Regione Toscana
                                                                      Il vincolo sarà apposto solo al termine del presente procedimento di pianificazione, con il conseguimento dell’efficacia del Piano Operativo.
                                                                       
                                                                      I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono destinatari di appositi avvisi pubblicati in Albo pretorio on line, sui quotidiani Corriere della Sera e Corriere Fiorentino del 02.04.2023, sul sito informatico della Regione oltre che sul Burt n. 14 del 05.04.2023 sopra richiamato, nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate. 

                                                                       

                                                                        28/06/2023 - Funzioni di interesse pubblico storicizzate (art. 19 della LR 41/2018) | Variante art. 26 delle NTA Regolamento Urbanistico. APPROVAZIONE ED EFFICACIA

                                                                        In data 28.06.2023 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2023/00025 del 05.06.2023, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 26.
                                                                        link burt 26/2023 di efficacia
                                                                        link atti di approvazione
                                                                        deliberazione n. DCC/2023/00025 del 05.06.2023
                                                                        Allegati integranti
                                                                        consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                        Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                                                        Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.
                                                                         

                                                                          10/05/2023 - Impianti fotovoltaici e solari termici. Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico. APPROVAZIONE ED EFFICACIA

                                                                          In data 03.05.2023 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2023/00017 del 17.04.2023, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 18.

                                                                          link burt 18/2023 di efficacia
                                                                          link atti di approvazione
                                                                          deliberazione n. DC/2023/00017 del 17.04.2023
                                                                          Allegati integranti
                                                                          consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                          Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
                                                                          Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.
                                                                           
                                                                          In data 10.05.2023 è stato pubblicato sul Burt n. 19 avviso di errata corrige, relativo all’erronea allegazione dell’allegato B nella delibera di approvazione della variante in oggetto n. DC/2023/00017 del 17.04.2023.
                                                                          Dell'erronea allegazione è stato dato atto con DD/2023/03594 del 03.05.2023 corredata dell'esatto allegato B
                                                                          link burt 19/2023 di errata corrige
                                                                          link determinazione dirigenziale del 03.05.2023
                                                                          Resta ferma l’efficacia della variante in oggetto con la pubblicazione sul Burt n. 18 del 03.05.2023, sopra richiamato.

                                                                            08/05/2023 - Centro Tecnico Federale di Coverciano. Approvazione Schema progettuale per riassetto generale del servizio

                                                                            In data 08.05.2023 con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2023/00023 è stato approvato ai sensi dell’art. 32, comma 5, NTA del RU lo schema progettuale per riassetto generale del servizio finalizzato alla riqualificazione degli spazi e delle funzioni proprie del Centro Tecnico Federale di Coverciano

                                                                            link atti di approvazione
                                                                            deliberazione n. DC/2023/00023 del 08.05.2023
                                                                            Allegati integranti

                                                                              06/04/2023 - Approvazione variante 2023 al Piano di Recupero Ex FIAT Belfiore

                                                                              Con deliberazione n. DG/2023/00147 del 06.04.2023, la Giunta Comunale ha approvato, con unico atto, la variante 2023 al Piano di Recupero Ex FIAT Belfiore.

                                                                              link per consultazione diretta
                                                                              Allegati integranti

                                                                                08/02/2023 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

                                                                                Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale DD/2023/00673 del 02/02/2023. 

                                                                                I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione "Pagamenti" ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione "Modulistica e procedure" è stato conseguentemente aggiornato.

                                                                                  19/01/2023 - Orari informazioni in materia di autorizzazione paesaggistica

                                                                                  Si segnala che dal giorno 19.01.2023 le informazioni in materia di autorizzazione paesaggistica saranno disponibili nelle seguenti fasce orarie:

                                                                                  MARTINO Michele: - 055 262 4509 (lunedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì e giovedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)
                                                                                  FERRARA Marilena: - 055 262 4667 (lunedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì e giovedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)
                                                                                  LEMBO Roberto: - 055 262 4663 (lunedì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì e giovedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)
                                                                                  SGROSSO Daniela: - 055 262 4614 (lunedì e mercoledì dalle ore 12.00 alle ore 13.00 - martedì dalle ore 15.00 alle ore 16.00)

                                                                                    28/12/2022 - Piano di recupero AT 06.03 Via Pisana 727.
                                                                                    PRESA D’ATTO MANCATA PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI. EFFICACIA

                                                                                    In data 28.12.2022, il Piano di recupero AT 06.03 Via Pisana 727, così come adottato con deliberazione n. 2022/DG/00514 del 02.11.2022, ha conseguito efficacia a seguito di apposito avviso sul Burt n. 52 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione. In assenza di osservazioni l’art. 111 LR 65/2014 prevede infatti che il PDR sia reso efficace così come adottato senza necessità di essere approvato.

                                                                                    link burt 52/2022 di efficacia
                                                                                    link atti di adozione
                                                                                    2022/DG/00514 del 02.11.2022
                                                                                    Allegati integranti
                                                                                    consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                                    Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                                                                      31 maggio 2022 – Procedimenti di sanatoria – Nuova scheda informativa - pubblicazione Linee guida con specifiche tecniche e modulistica idoneità sismica

                                                                                      La scheda informativa per i procedimenti a sanatoria è stata aggiornata e integrata con informazioni e specifiche tecniche utili alla corretta presentazione della sanatoria, compreso il nuovo modello di idoneità statica che recepisce gli aggiornamenti della LR 65/2014.

                                                                                      A supporto delle attività e verifiche preliminari al deposito della sanatoria è stata inoltre pubblicata un'apposita scheda recante "Linee guida per le verifiche di conformità in sanatoria". 

                                                                                      23/05/2022 - Progetto Unitario Convenzionato AT 12.43 ex Ospedale Militare San Gallo. APPROVAZIONE

                                                                                      In data 23.05.2022 con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2022/00018 è stato approvato, ai sensi dell’art. 121 della LR 65/2014, il Progetto Unitario Convenzionato AT 12.43 ex Ospedale Militare San Gallo

                                                                                      link per consultazione diretta atti di approvazione
                                                                                      deliberazione n. DC/2022/00018 del 23.05.2022
                                                                                      allegati integranti
                                                                                      consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
                                                                                      Con l'approvazione del PUC il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

                                                                                        31/03/2022 - Guida tematica accesso documentale alle pratiche urbanistiche | aggiornamento marzo 2022

                                                                                        Nella pagina dedicata alla Consultazione pratiche edilizie, piani urbanistici attuativi e pratiche urbanistiche (LINK) è possibile reperire la Guida Telematica relativa alla richiesta di accesso documentale alle pratiche urbanistiche (aggiornamento marzo 2022), nella sezione PIANI URBANISTICI ATTUATIVI E PRATICHE URBANISTICHE collocata, nella stessa pagina, dopo la sezione PRATICHE EDILIZIE

                                                                                          22/12/2021 - Piano di Recupero AT 11.02 ex Cerdec.
                                                                                          Conclusione processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

                                                                                          In data 22.12.2021 il Piano di recupero AT 11.02 ex Cerdec, approvato con deliberazione n. DG/2021/00571 del 30.11.2021 ha conseguito efficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 51

                                                                                          link burt 51del 22.12.2021 di efficacia
                                                                                          link atti di approvazione
                                                                                          deliberazione n. DG/2021/00571 del 30.11.2021
                                                                                          allegati integranti

                                                                                            23/11/2021 - Presentazione istanza di autorizzazione paesaggistica – informazioni, specifiche tecniche e modulistica

                                                                                            Si informa che alla sezione “Procedimenti su vincoli” sono pubblicate informazioni e specifiche tecniche utili alla corretta predisposizione e presentazione dell’istanza di autorizzazione paesaggistica ordinaria e semplificata.

                                                                                            Si invita pertanto ad utilizzare la modulistica aggiornata consultabile e scaricabile alla sezione “servizi” della rete civica.

                                                                                              19/10/2021 - Piano di Recupero di completamento ex area FIAT Novoli_Variante2019. Approvazione art. 112 LR 65/2014

                                                                                              Con deliberazione n. DG/2021/00460 del 19.10.2021, la Giunta Comunale ha approvato il Piano di Recupero di completamento ex area FIAT Novoli_Variante2019. Approvazione  art. 112 LR 65/2014.
                                                                                              link per consultazione diretta
                                                                                              Allegato integrante

                                                                                                13/10/2021 - Piano di recupero AT 08.23 Muricce 2. Efficacia

                                                                                                In data 13.10.2021 il Piano di recupero AT 08.23 Muricce 2, così come adottato dalla Giunta Comunale con deliberazione n. DG/2021/00351 del 11.08.2021,  ha conseguito efficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 41 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.

                                                                                                link burt 41/2021 di efficacia
                                                                                                link atti di adozione
                                                                                                DG/2021/00351 del 11.08.2021
                                                                                                Allegati integranti

                                                                                                  12/08/2021 - Adottato il modulo unificato CILA per interventi assoggettabili al superbonus 110%

                                                                                                  A seguito del DL semplificazioni n. 77/2021, convertito in Legge 108/2021 gli interventi assoggettabili al superbonus 110% sono eseguibili con CILA.

                                                                                                  Di conseguenza, con DGR n. 848/2021, previo Accordo della Conferenza Unificata Stato-Regioni, è stato adottato il modulo unificato di Comunicazione asseverata di inizio attività (CILA) specificamente dedicato agli interventi assoggettabili al superbonus 110%.

                                                                                                  Con la nuova modulistica di CILA-superbonus:

                                                                                                  • si elimina la necessità di accedere alla documentazione dell’archivio comunale dell’edilizia in quanto non è più necessaria l’attestazione di stato legittimo, ma è sufficiente la dichiarazione del progettista di conformità dell’intervento da realizzare
                                                                                                  • in merito alla legittimità dell’immobile devono essere indicati esclusivamente gli estremi del permesso di costruire o del provvedimento che ha legittimato l’immobile (come la data di rilascio), ma per gli edifici la cui costruzione è stata completata prima del 1° settembre 1967 è sufficiente una dichiarazione
                                                                                                  • la documentazione da allegare è del tutto semplificata, dato che le necessarie asseverazioni da parte del tecnico sono già trasmesse all’Enea, cosicché l’elaborato progettuale da presentare consiste nella descrizione, in forma sintetica, dell'intervento da realizzare (eventuali elaborati grafici saranno presentati soltanto se indispensabili a una più chiara e compiuta descrizione)

                                                                                                  Per scaricare la nuova modulistica https://servizi.comune.fi.it/servizi/scheda-servizio/comunicazione-inizio-lavori-attivita-edilizia-libera-cil-cila

                                                                                                  Per approfondimenti vedi anche comunicato del Ministero della Pubblica Amministrazione http://www.funzionepubblica.gov.it/articolo/ministro/04-08-2021/superbonus-libera-dalla-conferenza-unificata-al-modulo-cila   

                                                                                                    02/08/2021 - Scadenze dei titoli edilizi e dei termini interni a seguito dell’emergenza da COVID-19

                                                                                                    Le disposizioni del Governo conseguenti all’emergenza da COVID-19 hanno introdotto due distinte fattispecie operanti sui termini dei titoli edilizi, di seguito sinteticamente riportate e commentate, la cui tempistica è stata oggetto di recente aggiornamento in riferimento alla data di cessazione dello stato di emergenza (attualmente fissata al 31 Dicembre 2021).

                                                                                                     

                                                                                                    L’Art. 103 comma 2 del DL n. 18/2020 del 17 marzo 2020, convertito in Legge 24 aprile 2020, n. 27 come da ultimo modificato, dispone che “Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, compresi i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, in scadenza tra il 31 gennaio 2020 e la data della dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza epidemiologica da COVID-19 conservano la loro validità per i novanta giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.
                                                                                                     
                                                                                                    Si evidenzia che l’ultimo periodo del comma 2 dispone che tale proroga “si applica anche alle segnalazioni certificate di inizio attività, alle segnalazioni certificate di agibilità, nonché alle autorizzazioni paesaggistiche e alle autorizzazioni ambientali comunque denominate”, nonché “al ritiro dei titoli abilitativi edilizi comunque denominati rilasciati fino alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.

                                                                                                    In sintesi:
                                                                                                    • Per effetto della disposizione dell’art. 103 comma 2 Dl 18/2020, la validità del titolo nonché dei termini di inizio o ultimazione dei lavori si protrae per 90 giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza e non è subordinata ad alcun adempimento.
                                                                                                    • Tale disposizione è applicabile alle scadenze intervenute nel periodo compreso tra il 31 gennaio 2020 e la dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza.
                                                                                                    L’Art. 10, comma 4 del DL 76/2020 del 16 Luglio 2020 (Decreto semplificazione) ha disposto una fattispecie di proroga, di tre anni, subordinata alla comunicazione del soggetto interessato di volersi avvalere di tale previsione, riguardante “i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come indicati nei permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi fino al 31 dicembre 2020, purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell'interessato e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione dell'interessato, con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati.
                                                                                                     
                                                                                                    La medesima proroga si applica alle segnalazioni certificate di inizio attività presentate entro lo stesso termine ai sensi degli articoli 22 e 23 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”.

                                                                                                    In sintesi:
                                                                                                    • La proroga prevista dall’art. 10 comma 4 DL 76/2020, pari a tre anni dalla scadenza dei termini, si attiva solo dietro esplicita comunicazione del soggetto interessato che intervenga PRIMA della scadenza dei termini ordinari ed è ad oggi applicabile ai soli Permessi di Costruire e SCIA edilizie rilasciati o formatisi entro il 31 Dicembre 2020.
                                                                                                    • Tale proroga è applicabile ai titoli edilizi che non si pongano in contrasto con nuovi strumenti urbanistici e può essere comunicata anche in relazione ai titoli validi per effetto di quanto disposto dall’art. 103 del DL 18/2020, ove ne ricorrano le condizioni.

                                                                                                      28/06/2021 - Miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale | AGGIORNAMENTO FAQ

                                                                                                      A seguito del DL 77/2021 gli interventi ammessi ai regimi di incentivazione del tipo “ecobonus” e “sismabonus” possono essere realizzati con CILA. 

                                                                                                       
                                                                                                      Di seguito le risposte ai quesiti frequenti in tema di miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale aggiornati a seguito del DL 77/2021. Per ulteriori chiarimenti e precisazioni il Comune di Firenze ha attivato uno sportello al cittadino consultabile al seguente link ambiente.comune.fi.it/ecoincentivi
                                                                                                       

                                                                                                        16/06/2021 - Pianificazione Urbanistica | Specifiche tecniche per la presentazione pratiche urbanistiche in formato digitale (aggiornamento giugno 2021)

                                                                                                        09/11/2020 - Miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale | FAQ

                                                                                                        Di seguito le risposte ai quesiti finora pervenuti in tema di miglioramento energetico degli edifici e disciplina urbanistico edilizia comunale. Per ulteriori chiarimenti e precisazioni la Direzione Ambiente del Comune di Firenze ha attivato uno sportello al cittadino consultabile dalla loro pagina: https://ambiente.comune.fi.it/

                                                                                                        Link alle FAQ

                                                                                                          01/09/2020 - 13/08/2020 - Scadenze dei titoli edilizi e dei termini interni a seguito dell’emergenza da COVID-19

                                                                                                          Le disposizioni del Governo conseguenti all’emergenza da COVID-19 hanno introdotto due distinte fattispecie operanti sui termini dei titoli edilizi, di seguito sinteticamente riportate e commentate.

                                                                                                          L’Art. 103 comma 2 del DL n. 18/2020 del 17 marzo 2020, convertito in Legge 24 aprile 2020, n. 27 ha disposto che “Tutti i certificati, attestati, permessi, concessioni, autorizzazioni e atti abilitativi comunque denominati, compresi i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, in scadenza tra il 31 gennaio 2020 e il 31 luglio 2020 conservano la loro validità per i novanta giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.

                                                                                                          Si evidenzia, che l’ultimo periodo del comma 2 che tale proroga “si applica anche alle segnalazioni certificate di inizio attività, alle segnalazioni certificate di agibilità, nonché alle autorizzazioni paesaggistiche e alle autorizzazioni ambientali comunque denominate”, nonché “al ritiro dei titoli abilitativi edilizi comunque denominati rilasciati fino alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza”.


                                                                                                          In sintesi:

                                                                                                          • Per effetto della disposizione dell’art. 103 comma 2 Dl 18/2020, la validità del titolo nonché dei termini di inizio o ultimazione dei lavori si protrae per 90 giorni successivi alla dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza e non è subordinata ad alcun adempimento.

                                                                                                          • Tale disposizione è applicabile alle scadenze intervenute nel periodo compreso tra il 31 gennaio 2020 al 31 Luglio 2020.

                                                                                                          L’Art. 10, comma 4 del DL 76/2020 del 16 Luglio 2020 (Decreto semplificazione) ha disposto una fattispecie di proroga, di tre anni, subordinata alla comunicazione del soggetto interessato di volersi avvalere di tale previsione, riguardante “i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui all'articolo 15 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come indicati nei permessi di costruire rilasciati o comunque formatisi fino al 31 dicembre 2020, purché i suddetti termini non siano già decorsi al momento della comunicazione dell'interessato e sempre che i titoli abilitativi non risultino in contrasto, al momento della comunicazione dell'interessato, con nuovi strumenti urbanistici approvati o adottati.

                                                                                                          La medesima proroga si applica alle segnalazioni certificate di inizio attività presentate entro lo stesso termine ai sensi degli articoli 22 e 23 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”.


                                                                                                          In sintesi:

                                                                                                          • La proroga prevista dall’art. 10 comma 4 DL 76/2020, pari a tre anni dalla scadenza dei termini, si attiva solo dietro esplicita comunicazione del soggetto interessato che intervenga PRIMA della scadenza dei termini ordinari ed è ad oggi applicabile ai soli Permessi di Costruire e SCIA edilizie rilasciati o formatisi entro il 31 Dicembre 2020.

                                                                                                          • Tale proroga è applicabile ai titoli edilizi che non si pongano in contrasto con nuovi strumenti urbanistici e può essere comunicata anche in relazione ai titoli validi per effetto di quanto disposto dall’art. 103 del DL 18/2020, ove ne ricorrano le condizioni.

                                                                                                          Per ulteriori approfondimenti circa la portata del Decreto semplificazioni si rimanda alla Nota pubblicata da ANCI e scaricabile all’indirizzo:

                                                                                                          http://www.anci.it/decreto-semplificazioni-la-nota-di-lettura-anci-con-tutte-le-misure-relative-ai-comuni/

                                                                                                            22/07/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 05.01 Conventino Nuovo. Efficacia

                                                                                                            In data 22.07.2020 il Piano di recupero AT 05.01 Conventino Nuovo, approvato in data 30.06.2020, ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 30.

                                                                                                            link burt 30/2020 di efficacia del 22.07.2020

                                                                                                            avviso

                                                                                                             

                                                                                                            link atti di approvazione

                                                                                                            Deliberazione n.  2020/G/00179 del 30.06.2020

                                                                                                            Allegati integranti

                                                                                                            All_A_RelazUrb_ConventinoNuovoXApprov_DEF_signed_signed2020sg157963.pdf

                                                                                                            All_B1_PDR_Approv.zip

                                                                                                            All_B2_OOUU_Approv.zip 

                                                                                                              15/07/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 01.02 D’Annunzio. Efficacia

                                                                                                              In data 15.07.2020 il Piano di recupero AT 01.02 D’Annunzio, approvato in data 26.06.2020, ha conseguitoefficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito dipubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 29
                                                                                                              link burt 29/2020 di efficacia del 15.07.2020
                                                                                                               
                                                                                                              link atti di approvazione
                                                                                                              Deliberazione n.  2020/G/00172 del 26.06.2020
                                                                                                               
                                                                                                              Allegati integranti

                                                                                                              All_B3_ElaPdr_Approv.zip 

                                                                                                                15/04/2020 - Approvazione Piano di Recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli. Efficacia

                                                                                                                 In data 15.04.2020 il Piano di recupero AT 10.22 Perfetti Ricasoli ha conseguitoefficacia,ai sensi dell’art. 111 LR 65/2014, a seguito dipubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 16.

                                                                                                                link burt 16/2020 di efficacia
                                                                                                                 
                                                                                                                link atti di approvazione
                                                                                                                Deliberazione n. 2020/G/00086
                                                                                                                 
                                                                                                                Allegati integranti

                                                                                                                  21/08/2019 - Variante 2019 al Piano di Recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                  Con deliberazione n. 2019/G/00374 del 02.08.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la Variante 2019 al Piano di Recupero di completamento ex Area FIAT a Novoli.

                                                                                                                  Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la Variante al Piano di Recupero diventa efficace dal 21.08.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 34.
                                                                                                                  Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                  Deliberazione n. 2019/G/00374
                                                                                                                  Allegati integranti

                                                                                                                    Consultazione piani di lottizzazione presso Archivio Storico

                                                                                                                    In riferimento alla consultazione dei piani urbanistici attuativi e interventi edilizi convenzionati presso la Direzione Urbanistica piazza San Martino n. 2, si informa che a partire dal mese di agosto 2019 i piani di lottizzazione sono consultabili rivolgendosi all'Archivio Storico del Comune di Firenze, via dell'Oriuolo n. 33.
                                                                                                                     
                                                                                                                    Info orari di apertura e modalità di consultazione dell'Archivio Storico: http://wwwext.comune.fi.it/archiviostorico/index.html?pa=intro.html, tel. 055 2616527.
                                                                                                                     
                                                                                                                    Permane la possibilità di verificare autonomamente denominazione/numero e ubicazione di tali piani tramite il servizio di consultazione pratiche edilizie - piani urbanistici attuativi link.
                                                                                                                     
                                                                                                                    Restano consultabili presso la Direzione Urbanistica i restanti piani urbanistici attuativi. 

                                                                                                                      29/05/2019 - Piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare. Conclusione del processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                      Con deliberazione n. 2019/G/000242 del 14.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato il piano di recupero AT 10.03 Ex Panificio Militare e contestualmente concluso il processo decisionale VAS.
                                                                                                                      Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 ilpiano di Recuperodiventa efficace dal 29.05.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 22.
                                                                                                                      Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                      Deliberazione n. 2019/G/00242
                                                                                                                      Allegati integranti

                                                                                                                      All_D_DichSintesiExPanificioMilitarexAppr2019sg159932(firmato).pdf 

                                                                                                                        29/05/2019 - Variante al piano di recupero Ex FIAT Belfiore e contestuale conclusione del processo decisionale VAS. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                        Con deliberazione n. 2019/G/000243 del 14.05.2019, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la variante al piano di recupero Ex FIAT Belfiore e contestualmente concluso il processo decisionale VAS.
                                                                                                                        Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la variante al Piano di Recuperodiventa efficace dal 29.05.2019 data di pubblicazione di avvisosul Burt n. 22.
                                                                                                                        Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                        Deliberazione n. 2019/G/00243 
                                                                                                                         Allegati integranti 

                                                                                                                        ALL_D_DichSintesiExFIATBelfioreXAppr2019sg159905(firmato).pdf 

                                                                                                                          23/01/2019 - Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale. Approvazione. Efficacia

                                                                                                                           Con deliberazione n. 2018/G/00708 del 31.12.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato il Piano di Recupero AT 12.11 Ex Teatro Comunale.

                                                                                                                          Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 il Piano di Recupero diventa efficace dal 23.01.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 4.
                                                                                                                           
                                                                                                                          Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                          Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00708
                                                                                                                           
                                                                                                                          Allegati integranti
                                                                                                                           

                                                                                                                            21/11/2018 - Piano Urbanistico Esecutivo Castello - Efficacia della Variante al PUE - Informazioni sulla decisione finale VAS.

                                                                                                                            Con deliberazione n.  2018/G/00513 del 06.11.2018, immediatamente eseguibile, la Giunta Comunale ha approvato la Variante Piano Urbanistico Esecutivo Castello e concluso il processo decisionale VAS.
                                                                                                                            Ai sensi dell’art. 111, comma 5, della LR 65/2014 la variante al PUE diventa efficace dal 21.11.2018  data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 47.
                                                                                                                            Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
                                                                                                                            Deliberazione della Giunta Comunale n. 2018/G/00513

                                                                                                                            Allegati integranti

                                                                                                                            V2018_00_Relazione_Approv(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_01_EstrattiPS_RU(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_02_CTR_sezioni(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_03_EdificiEsistenti(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_04_Vincoli(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_05_1_RetiFognatura(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_05_2_RetiGas(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_06_PlanGen(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_07_SistemaMobilita(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_08_IpotesiInsediamento(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_09_Standard(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_10_AreeCessione(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_11_ElenchiCatProprieta(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_12_1RetiFognatura(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_12_2_RetiGas(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_12_3_RetiAcquedotto(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_13_Sovrapposto(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_14_NTA_Approv(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_15_SchemaConvenzione(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_16_Archeologia(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_17_RelaFatt(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll1.pdf
                                                                                                                            V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll2.pdf
                                                                                                                            V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll3.pdf
                                                                                                                            V2018_18_1_StudioIdroIdra_ApprovAll4.pdf
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                                                                                                                            V2018_18_2_StudioArcheologia.pdf.p7m
                                                                                                                            V2018_18_3_StudioAcustica.pdf.p7m
                                                                                                                            V2018_19_RappAmb(firmato).pdf
                                                                                                                            V2018_20_DichSintesi_Approv(firmato).pdf

                                                                                                                             

                                                                                                                             

                                                                                                                              25 maggio 2018 - General Data Protection Regulation - Informativa dettagliata trattamento dati

                                                                                                                              Il Comune di Firenze, in qualità di titolare (con sede in Piazza Signoria 1, Firenze; PEC: protocollo@pec.comune.fi.it;  Centralino: 39 055055), tratterà i dati personali conferiti con modalità prevalentemente informatiche e telematiche, per le finalità previste dal Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), in particolare per lo svolgimento dei propri compiti di interesse pubblico o comunque connessi all'esercizio dei propri pubblici poteri anche ai sensi di quanto disposto dal D. Lgs n. 267 del 18 agosto 2000, ivi incluse le finalità di archiviazione, di ricerca storica e di analisi per scopi statistici.

                                                                                                                               

                                                                                                                              I dati personali conferiti consentono di procedere all’esame dell'istanza/proposta/deposito secondo quanto previsto dalla disciplina di settore vigente.

                                                                                                                               

                                                                                                                              I dati saranno trattati per tutto il tempo necessario secondo il procedimento amministrativo attivato con l’istanza/proposta/deposito e saranno successivamente conservati ed archiviati in conformità alle norme sulla conservazione della documentazione amministrativa.

                                                                                                                               

                                                                                                                              I dati non saranno comunicati a terzi né diffusi, se non nei casi specificamente previsti dal diritto nazionale e dalla normativa di settore ed indicati nell'informativa dettagliata. 

                                                                                                                                 
                                                                                                                                twitterfacebookyoutube

                                                                                                                                città di firenze
                                                                                                                                Comune di Firenze
                                                                                                                                Palazzo Vecchio, Piazza della Signoria
                                                                                                                                50122 FIRENZE
                                                                                                                                P.IVA 01307110484
                                                                                                                                call center 055055

                                                                                                                                Posta Elettronica Certificata
                                                                                                                                unesco
                                                                                                                                Centro storico di Firenze patrimonio dell'Umanità

                                                                                                                                Amministrazione Trasparente: I dati personali pubblicati sono riutilizzabili solo alle condizioni previste dalla direttiva comunitaria 2003/98/CE e dal d.lgs. 36/2006