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12/05/2021 - Principali servizi | si prega di leggere attentamente il testo che segue:

ATTENZIONE - a causa del protrarsi dell'emergenza da COVID-19, la sede di Piazza San Martino resta aperta ed il personale si alterna negli uffici nel rispetto delle indicazioni più recenti (DL n.56 del 30.04.2021).
I servizi al pubblico della Direzione Urbanistica restano attivi in modalità telematica ad eccezione delle visure che, per complessità, non possono essere scansionate e inviate via PEC. I relativi appuntamenti sono gestiti in via telematica dalla PO archivio e protocollo.

Le novità di interesse sul tema urbanistica ed edilizia, sono pubblicate a seguire su questa stessa pagina e nella pagina sportello unico edilizia.

13/05/2022 - Nuovo Piano Operativo e nuovo Piano Strutturale. Indirizzi per la conclusione della presentazione di manifestazioni di interesse e contributi.
CONCLUSIONE TERMINI AL 31.05.2022

Con deliberazione n. DG/2022/00180 del 10.05.2022 la Giunta Comunale ha fornito agli uffici indirizzi operativi per la conclusione dei termini di presentazione di manifestazioni di interesse e contributi da valutare per l’elaborazione del nuovo Piano Operativo e Piano Strutturale, disponendo in particolare che, ai fini dell’adozione dei nuovi strumenti urbanistici in oggetto:
- saranno prese in considerazione manifestazioni di interesse/contributi presentate fino a tutto il 31.05.2022;
- non saranno prese in considerazione eventuali manifestazioni di interesse/contributi o loro modifiche/integrazioni comunque denominate, presentate all’Amministrazione successivamente al 31.05.2022.
link per consultazione diretta del provvedimento:
deliberazione della Giunta Comunale
Sono confermate le modalità di presentazione già stabilite con il precedente avviso, reperibili attraverso i seguenti link:
Si ricorda che l’intento dell'avviso è meramente conoscitivo e che, pertanto, le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del nuovo Piano Operativo/Piano Strutturale.
Tutti gli interessati avranno comunque la possibilità, ai sensi di legge, di presentare osservazioni, una volta adottati i nuovi strumenti, nella fase della pubblicazione e della consultazione degli atti di adozione.

11/04/2022 - Funzioni di interesse pubblico storicizzate (art. 19 LR 41/2018) | Adozione Variante art. 26 NTA Regolamento Urbanistico con contestuale aggiornamento Quadro Conoscitivo Regolamento Urbanistico.
PUBBLICAZIONE ADOZIONE
TERMINI PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE OSSERVAZIONI FINO AL 03.06.2022 COMPRESO

In data 04.05.2022 è stato pubblicato sul BURT n. 18, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014 della variante dell’art. 26 NTA del Regolamento Urbanistico provvedendo contestualmente all’aggiornamento del Quadro Conoscitivo del Regolamento Urbanistico, relativamente al tratto urbano del fiume Arno compreso fra il viadotto Marco Polo ed il Ponte San Niccolò con il procedimento previsto dall’art. 21 LR 65/2014.
Nei 30 giorni continuativi successivi al 04.05.2022 e quindi entro e non oltre il 03.06.2022, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 18/2022 per inizio termini consultazione e osservazioni
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
e sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web  
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 11.04.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

31/03/2022 - Guida tematica accesso documentale alle pratiche urbanistiche | aggiornamento marzo 2022

Nella pagina dedicata alla Consultazione pratiche edilizie, piani urbanistici attuativi e pratiche urbanistiche (LINK) è possibile reperire la Guida Telematica relativa alla richiesta di accesso documentale alle pratiche urbanistiche (aggiornamento marzo 2022), nella sezione PIANI URBANISTICI ATTUATIVI E PRATICHE URBANISTICHE collocata, nella stessa pagina, dopo la sezione PRATICHE EDILIZIE

17/03/2022 - Valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici. Aggiornamento al secondo semestre 2021 (riferimento zone OMI/Agenzia Entrate)

Con determinazione dirigenziale n. DD/2022/01611.del 17.03.2022, in seguito alla pubblicazione, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, dell'aggiornamento al secondo semestre 2021 delle quotazioni immobiliari per le zone OMI - Osservatorio del Mercato Immobiliare, la Direzione Urbanistica ha provveduto al conseguente aggiornamento dei valori unitari della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana (piani urbanistici attuativi e interventi edilizi convenzionati, art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU,
L’aggiornamento comunale è effettuato semestralmente in attuazione della deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015 con la quale la Giunta Comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione. 
Approvazione parametri
deliberazione Giunta Comunale n. 2015/G/00579 del 31.12.2015
allegato A Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard
Gli aggiornamenti semestrali sono stati effettuati con le determinazioni dirigenziali di seguito elencate.
Ultimo aggiornamento
Secondo semestre 2021 determinazione dirigenziale n. con DD/2022/01611 del 17.03.2022 con Allegato A
Aggiornamenti precedenti
SEMESTRE
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
TABELLA
Primo/2021
n. DD/2021/07756 del 02.12.2021
Secondo/2020
n. DD/2021/01990 del 31.03.2021
Primo/2020
n. 2020/DD/06971 del 29/10/2020
Secondo/2019
n. 2020/DD/02192 del 24.03.2020
Primo/2019
n. 2019/DD/08173 del 29.10.2019
Secondo/2018
n. 2019/DD/02657 del 28.03.2019
Primo/2018
n. 2018/DD/07323 del 23.10.2018
Secondo/2017
n. 2018/DD/02383 del 03.04.2018
Primo/2017
n. 2017/DD/07350 del 25.10.2017
Secondo/2016
n. 2017/DD/02105 del 23.03.2017
Primo/2016
n. 2016/DD/08604 del 24.11.2016

09/03/2022 - AT 08.04 Ex Manifattura Tabacchi. Piano di Recupero - variante 2021 e contestuale variante al Regolamento Urbanistico.
Approvazione. Efficacia

In data 09.03.2022 le varianti al RU e al PDR in oggetto approvate con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2022/00003 del 14.02.2022, hanno conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di apposito avviso sul Burt n. 10

link burt 10/2022 di efficacia
link atti di approvazione
deliberazione n.DC/2022/00003 del 14.02.2022
allegati integranti
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante urbanistica approvata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

08/03/2022 - Aggiornamento ISTAT tabelle oneri di urbanizzazione e costo di costruzione

Sono state aggiornate le tabelle per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, con riferimento alla Determina Dirigenziale 2022/DD/01319 del 07/03/2022.

I nuovi importi, indicizzati ai sensi di Legge, sono pubblicati nella rete civica (Sportello Unico Edilizia) nella sezione “Pagamenti” ed il Modello di autocalcolo oneri nella sezione “Modulistica e procedure” è stato conseguentemente aggiornato.

04/02/2022 - Convocazione conferenza di copianificazione [pubblicazione ai sensi dell’art. 25 comma 4 della LR 65/2014]

Si avvisa che in data 11 febbraio 2022 si terrà la conferenza di copianificazione convocata dalla Regione Toscana ai sensi dell’art. 25, comma 4, della LR 65/2014, avente ad oggetto “Comune di Firenze - Sistema Tramviario Fiorentino - realizzazione della linea 3 II lotto: Tratta Libertà - Bagno a Ripoli (Linea 3.2.1) - parcheggio scambiatore Viale Europa - Via Marco Polo”.

03/12/2021 - Proroga termini di efficacia Regolamento Urbanistico (o varianti) al 31.12.2022

I termini di efficacia del Regolamento Urbanistico o delle relative varianti sono prorogati fino al 31.12.2022.

Così dispone l’art. 1, comma 2, della LR 29.05.2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19], così come modificato dall’art. 43 della LR 01.12.2021, n. 47 [Misure di semplificazione in materia edilizia. Adeguamento alla normativa statale e adeguamento ai rilievi di costituzionalità. Modifiche alla l.r. 65/2014 e alla l.r. 31/2020].
La LR 47/2021, pubblicata sul BURT n. 102 del 03.12.2021, entrerà in vigore il 18.12.2021.

30/11/2021 - Carta dei Servizi della Direzione Urbanistica

Si informa che alla sezione “Come fare per / Orientarsi nei servizi” è stata pubblicata la Carta dei Servizi della Direzione Urbanistica, revisione n. 4

24/11/2021 - Variante al Regolamento Urbanistico e variante 2021 al Piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi.
Pubblicazione adozione/inizio termini per consultazione e presentazione osservazioni (24.11.2021 - 24.12.2021)

In data 24.11.2021è stato pubblicato sul BURT n. 47, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione (con procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) della variante al Regolamento Urbanistico e della variante 2021 al Piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi (deliberazione n. DC/2021/00049 del 15.11.2021).
Nei 30 giorni continuativi successivi al 24.11.2021 e quindi entro e non oltre il 24.12.2021, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 47/2021 per inizio termini consultazione e osservazioni
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
e sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 15.11.2021, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

23/11/2021 - Contributo straordinario | aggiornamento criteri

Con deliberazione n. DG/2021/00546 del 23.11.2021  la Giunta Comunale ha confermato, per 12 mesi, i parametri e i valori di cui alla “tabella di calcolo” allegata alla deliberazione n. 2020/C/00009 del 27.04.2020 con la quale il Consiglio Comunale ha approvato ai sensi dell’art. 16, comma 4, lett. d-ter, del DPR 380/2001, l’istituzione e la determinazione del contributo straordinario per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso (approvazione in via provvisoria, in attesa della definizione regionale delle modalità previste dall’articolo 184, comma 5-bis, della LR 65/2014).
Istituzione e determinazione del contributo straordinario
deliberazione Consiglio Comunale n. 2020/C/00009 del 27.04.2020
Ultimo aggiornamento
deliberazione Giunta Comunale n. DG/2021/00546 del 23.11.2021
Allegato A - 2021sg347245_ComunicazAggiornCriteri.zip
 

23/11/2021 - Presentazione istanza di autorizzazione paesaggistica – informazioni, specifiche tecniche e modulistica

Si informa che alla sezione “Procedimenti su vincoli” sono pubblicate informazioni e specifiche tecniche utili alla corretta predisposizione e presentazione dell’istanza di autorizzazione paesaggistica ordinaria e semplificata.

Si invita pertanto ad utilizzare la modulistica aggiornata consultabile e scaricabile alla sezione “servizi” della rete civica.

04/10/2021 - Modifiche al Regolamento Edilizio per agevolare gli interventi di miglioramento energetico in zona B – efficacia

Le modifiche puntuali agli articoli 66 (comma 3) e 70 (comma 6) del Regolamento Edilizio, volte a ad agevolare gli interventi di miglioramento energetico in zona B, come approvate con Deliberazione Consiliare n. 38 del 13.09.2021, hanno acquisito efficacia dal 3 ottobre 2021.

Il testo aggiornato del Regolamento Edilizio è pubblicato e scaricabile al seguente link:

 

 

12/08/2021 - Adottato il modulo unificato CILA per interventi assoggettabili al superbonus 110%

A seguito del DL semplificazioni n. 77/2021, convertito in Legge 108/2021 gli interventi assoggettabili al superbonus 110% sono eseguibili con CILA.

Di conseguenza, con DGR n. 848/2021, previo Accordo della Conferenza Unificata Stato-Regioni, è stato adottato il modulo unificato di Comunicazione asseverata di inizio attività (CILA) specificamente dedicato agli interventi assoggettabili al superbonus 110%.

Con la nuova modulistica di CILA-superbonus:

  • si elimina la necessità di accedere alla documentazione dell’archivio comunale dell’edilizia in quanto non è più necessaria l’attestazione di stato legittimo, ma è sufficiente la dichiarazione del progettista di conformità dell’intervento da realizzare
  • in merito alla legittimità dell’immobile devono essere indicati esclusivamente gli estremi del permesso di costruire o del provvedimento che ha legittimato l’immobile (come la data di rilascio), ma per gli edifici la cui costruzione è stata completata prima del 1° settembre 1967 è sufficiente una dichiarazione
  • la documentazione da allegare è del tutto semplificata, dato che le necessarie asseverazioni da parte del tecnico sono già trasmesse all’Enea, cosicché l’elaborato progettuale da presentare consiste nella descrizione, in forma sintetica, dell'intervento da realizzare (eventuali elaborati grafici saranno presentati soltanto se indispensabili a una più chiara e compiuta descrizione)

Per scaricare la nuova modulistica https://servizi.comune.fi.it/servizi/scheda-servizio/comunicazione-inizio-lavori-attivita-edilizia-libera-cil-cila

Per approfondimenti vedi anche comunicato del Ministero della Pubblica Amministrazione http://www.funzionepubblica.gov.it/articolo/ministro/04-08-2021/superbonus-libera-dalla-conferenza-unificata-al-modulo-cila   

 
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